В результате целевого предоставления участков и проведения аукционов городской бюджет увеличится на $29 млн. Эта сумма могла быть и больше, однако Фонду имущества удалось реализовать лишь один из четырех заявленных на торги лотов.
Ситуация с разработкой документации для торгов также далека от совершенства. Из-за слабого желания частных инвесторов готовить полные пакеты, их «упаковкой», вероятно, придется заниматься самому Управлению инвестиций. В очередной раз почти половина выставленных на конкурсы участков осталась не у дел.
Целевое предоставление земельных участков
Из-за визита Валентины Матвиенко в туманный Альбион за последние две недели состоялось лишь одно заседание правительства. Участники заседания обсудили всего 26 вопросов. Три из них были отложены, по остальным вынесено положительное решение. Два участка выделили для проведения изыскательских работ, 13 пятен предоставили под проектирование и строительство. Утратившими силу признано 5 правоустанавливающих документов, в одно распоряжение внесли изменения.
Вопрос о строительстве таможенного склада на Богатырском проспекте, участок 1 (южнее пересечения Гаккелевской ул. и Богатырского пр.) рассматривался повторно. Проект постановления уже откладывался по просьбе главы администрации Приморского района Юрия Осипова. По его словам, возведение объекта - предполагается строительство терминала для хранения легковых автомобилей - существенно ухудшит транспортную обстановку района. Г-н Осипов уверен, что реализация инвестиционного проекта сделает невозможным движение на участке возле Богатырского проспекта и Торфяной улицы. Учитывая большое количество магазинов и торговых комплексов, сосредоточенных на этой территории, глава Приморского района посчитал нелогичным строить здесь таможенный склад. В итоге губернатор поручила главам Комитета по строительству и КГА проработать варианты комплексного развития данной территории. Особое внимание планируется уделить расположенному на данном участке объекту незавершенного строительства площадью 30 тыс. кв. м. Вопрос отложили на две недели.
Не было принято также постановление о проектировании и строительстве производственного комплекса в Невском районе, в 3-м Рыбацком проезде, участок 1. Во время обсуждения вопроса оказалось, что у инвестора отсутствовал протокол общественных слушаний, из-за чего принятие постановления отложили.
Бурную дискуссию вызвал проект строительства многофункционального торгово-бытового комплекса в Приморском районе, на Ситцевой улице, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Планерной ул.). По утверждению Юрия Осипова, на этой территории находится почти 2 тыс. гаражей и вопрос об их перебазировании пока не решен. Постановление приняли, однако губернатор распорядилась рассмотреть возможность переноса гаражей в другое, более подходящее для этого место. Когда это произойдет – неизвестно. По словам председателя КГА Александра Викторова, пока что в районе нет подходящей территории для размещения гаражей.
Положительный вердикт вынесли и по другому спорному объекту – Ярославский проспект, 11. Инвестор намерен построить здесь жилой дом, однако вот уже 7 лет КГИОП пытается снять охранный статус с расположенного на этом участке дома, который по ошибке был включен в список «историко-революционных» адресов. Председатель КГИОП Вера Дементьева пообещала в ближайшее время освободить объект от обременения.
Под конец заседания некоторые главы администраций пожаловались губернатору на плохое состояние строительных площадок. Председателю Комитета по строительству Роману Филимонову было поручено провести беседу с застройщиками на предмет надлежащего содержания объектов.
Конкурсы на право подготовки тендерной документации
На последнем конкурсе комиссия рассмотрела предложения инвесторов по 12 участкам, из которых положительное решение вынесли лишь по шести. Пять земельных пятен остались нереализованными из-за отсутствия заявок, по одному инвестор отказался от заключения соответствующего договора, решив получить участок под проектирование и строительство целевым образом. Пока что результативность проводимых Управлением инвестиций конкурсов продолжает оставаться на довольно низком уровне. Почти на каждом заседании комиссии половина участков остаются невостребованными. Проблему признает и директор ГУ «Управление инвестиций» Лев Винник. По его словам, с конца прошлого года было заключено более 130 договоров на разработку тендерной документации. К настоящему времени лишь 6 компаний выполнили свои обязательства. «При этом назвать эти 6 пакетов полными можно весьма приблизительно – слишком много недоработок», - отметил г-н Винник.
Аукционы по продаже акций хозяйствующих субъектов
Проведенный Фондом имущества очередной аукцион особых результатов не принес: продать удалось лишь пакет акций ОАО «Аптека № 251». Представители Фонда имущества уверены, что доли уставного капитала остальных компаний удастся реализовать чуть позже. При этом снижать начальную цену пока не планируется. Очередные торги по продаже принадлежащих городу акций намечены на 22 апреля.
