Разумеется, сравнивать советские «плановые» и будущие «рыночные» показатели заблаговременно – дело не вполне корректное. И, тем не менее, повод для этого есть. Обещание будущих строительных рекордов состоялось вместе с объявлением о начале сноса домов первых типовых серий, известных под именем «хрущевок». В этой связи действительно имеет смысл кое-что вспомнить и оценить.
На сегодня доля жилых домов, появившихся на карте Ленинграда в период массового «серийного» строительства (1956 – 1990-е гг.), составляет 62,4 % площади городского фонда, то есть в абсолютном выражении - более 65 млн кв. м. Причем, все эти метры предельно нормированы на проектной стадии – настолько жестко, что, зная год постройки дома, можно более или менее точно описать стандарт качества проживания в нем.
Так называемые хрущевки занимают в этой советской иерархии жилищных ценностей исторически первую, самую низшую ступень. Населяющие их люди реально живут по проектным нормам 1957 – 1963 гг., не имеющим близких современных аналогов. И тот факт, что квартиры в этих домах все еще обращаются на рынке, доказывает лишь одно: дефицит жилья устойчиво сохраняется.
Но стоит только объявить публично о сносе этих домов, как в дело вступит иной рыночный фактор – инвестиционная стоимость занимаемой ими территории. И тогда правопреемники тех, кто в свое время стали первыми «социалистическими переселенцами», станут участниками нового акта – акта борьбы за право на этой территории не только проживать, но также «строить и жить».
