Соответствующее постановление одобрено правительством Петербурга на прошлой неделе.
В ближайший месяц Комитет по управлению городским имуществом разработает и утвердит конкурсную документацию, после чего – заключит с ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» договор на проведение тендера. Помимо этого КУГИ поручено расторгнуть все соглашения между городом и коммерческими структурами об аренде зданий и помещений Апраксина двора.
Вместе с тем, как заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, интересы частного бизнеса не пострадают. По ее словам, владельцы объектов, находящихся на территории квартала, смогут принять участие в реализации будущего проекта. В случае отказа им предоставят равнозначные помещения или выплатят компенсацию.
По условиям конкурса, выигравший инвестор займется возведением на территории квартала общественно-делового многофункционального комплекса, который будет сочетать в себе как минимум три различных функции. Кроме того, необходимо построить крупный паркинг. А объем инвестиций в реализацию проекта должен составлять не менее 10 млрд руб.
По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, участники конкурса также обязаны представить концепцию создания будущего комплекса с подробным описанием функционального назначения объектов, генеральным планом территории, схемой распределения транспортных и пешеходных потоков. Кроме того, от инвестора потребуют бизнес-план проекта с указанием источников и графика финансирования.
Победителем признают участника, предложившего наиболее оптимальные, с точки зрения конкурсной комиссии, условия реализации проекта. Предложенные инвесторами варианты будут оценивать губернатор Валентина Матвиенко, вице-губернаторы Александр Вахмистров, Юрий Молчанов, председатель КГА Александр Викторов и другие главы отраслевых комитетов.
Апраксин двор представляет собой территорию общей площадью 11,4 га. Здесь располагается несколько десятков зданий общей площадью порядка 180 тыс. кв. м. Из них 66,4 тыс. «квадратов» находятся в частной собственности. Кроме того, в квартале находятся жилые здания общей площадью 4,8 тыс. кв. м.
Попытки реконструировать депрессивную территорию предпринимались уже неоднократно. Однако до сих пор Апраксин двор остается одним из криминогенных и малопривлекательных мест на карте Петербурга.
Находящийся там вещевой базар планируется перевести в один из северных районов города. В ближайшее время Комитет по строительству выберет участок и приступит к возведению нового «блошиного» рынка.
