К такому выводу пришли участники последнего заседания Оргкомитета Международного инвестиционного форума PROEstate 2007. На нем обсуждались вопросы, касающиеся текущей подготовки, деловой программы и ключевых мероприятий в рамках предстоящего события.
В работе заседания приняли участие вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов, президент Гильдии управляющих и девелоперов Юрий Борисов, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов, генеральный директор ОАО «Фонд Имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вячеслав Семененко, генеральный менеджер и издатель Commercial Real Estate Аннетте Вассенаар, вице-президент «Балтрос» Александр Тарасов, генеральный директор Ruric Леонид Полонский.
Оптимистичные цифры
Несмотря на то, что до открытия форума остается еще три месяца, уже забронировано более 70% выставочных площадей. В числе компаний-экспонентов международная компания Colliers International, компания из Ростова-на-Дону ADM Group, московская компания «Желдорипотека», «АйБи Групп», Setl City, «Объединенная промышленная корпорация» и другие. Фактически не забронированными остались всего 20–25 стендов.
| Несмотря на то, что до открытия форума остается еще три месяца, в качестве экспонентов уже зарегистрированы 42 компании. Еще 68 компаний готовятся подписать договоры с организаторами форума. |
По словам президента ГУД Юрия Борисова, такие цифры вселяют оптимизм. «По предыдущему опыту мы знаем, что регистрация проходит буквально в последние две недели, – сказал он. – Поэтому уверены, что запланированный качественный и количественный состав мы соберем». Также Юрий Борисов отметил обширную географию участников форума и международный формат мероприятия. Помимо представителей из Москвы и Петербурга, на PROEstate приедут делегаты из России, США, Германии, Финляндии. Среди российских регионов, зарегистрированных на форуме, такие города, как Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Краснодар и др.
О расширении рамок форума говорил и вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов. По его словам, организаторы планируют создать такую площадку, на которой будет продемонстрирован потенциал российских регионов и представлены возможности для инвестиций в недвижимость России. «Думаю, что это очень хорошее событие, которое позволит показать российский рынок недвижимости инвесторам как из России, так и из других стран». Кроме того, по мнению Юрия Молчанова, необходимо «открыть улицу с двусторонним движением» и «создать мостик и место для обсуждения, где и российские инвесторы смогут взглянуть на иностранных девелоперов».
Спонсорские проекты
По словам Юрия Молчанова, средства федерального или городского бюджетов на проведение PROEstate 2007 выделяться не будут. Мероприятие проводится за счет привлечения спонсоров. В качестве Платинового спонсора выступила девелоперская компания Ruric, Золотой спонсор форума PROEstate – ЗАО «Управляющая компания «Балтрос». Также форум поддерживает Фонд имущества Санкт-Петербурга. Предполагается, что экспозиции именно этих компаний станут ведущими.
По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, экспозиция Правительства Петербурга представит крупнейшие инвестиционные проекты, такие как «Московская Товарная», проект развития территорий Апраксина двора и аэропорта, проект торгово-развлекательного центра у Московского вокзала и др. Кроме того, принято решение о проведении Фондом имущества Петербурга показательного аукциона, который также будет проходить в рамках форума. «Зарубежному инвестору важно показать процесс наших торгов, продемонстрировать прозрачность в распределении городской недвижимости», – заявил генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ:
Мы планируем провести форум в качестве места встречи инвесторов, где будут представлены возможности для инвестиций в недвижимость России в целом, но также будет продемонстрирован потенциал российских регионов. PROEstate должен стать аналогом крупнейших мировых инвестиционных выставок – MIPIM, Exporeal, Barcelona Meeting Point. В этих выставках принимает участие огромное число российских проектов и компаний, поэтому возникла идея изменить направление – пригласить иностранных инвесторов в Россию, вместо того чтобы ехать к ним в гости. |
В число проектов, которые будут представлены на стенде Платинового спонсора форума PROEstate 2007 – девелоперской компании Ruric, войдет проект реконструкции группы зданий бывшего концерна «Лениздат» по набережной реки Фонтанки, 57–59.
Реконструкция комплекса включает всемирно известное здание архитектора Карла Росси, трансформаторную подстанцию и дом постройки 60-х годов прошлого века, расположенный по адресу набережная реки Фонтанки, 57. На первых этажах этого здания предусматривается размещение магазинов элитной торговли и высококлассных ресторанов. Верхние же этажи в данном комплексе отводятся под размещение офисных помещений.
Объекты реконструируемого компанией Ruric Management комплекса предоставляют практически неограниченные возможности для создания современной гостиницы, офисного центра, коммерческого и спортивно-развлекательного комплексов, а также крупной автомобильной парковки. Кроме того, благодаря этому проекту центр Петербурга освобождается от старого промышленного предприятия, каковым является издательско-полиграфический комплекс «Лениздат». На высвобождающихся площадях создается крупный многофункциональный деловой центр европейского уровня с развитой системой автостоянок.
Специалисты компании Ruric Management считают, что при грамотном подходе комплекс «Апраксин двор», объединенный общей идеологией с объектами «Лениздата», может составить уникальный ансамбль от улицы Садовой до набережной реки Фонтанки. Это увеличит популярность и туристическую привлекательность участка, вполне сравнимого с районами Ковент Гарден в Лондоне и Монпарнас в Париже.
Золотой спонсор, ЗАО «Управляющая компания «Балтрос», в рамках форума планирует показать два проекта комплексного освоения территорий. На первом стенде будет представлен малоэтажный комплекс «Славянка», строительство которого ведется в Пушкине. На втором – проект застройки жилого района «Новая Ижора» и завода по производству деревянного малоэтажного жилья, расположенного в Восточной промзоне Пушкина.
