16 500 000 ₽
128 906 ₽/м2
Дом
Кол-во комнат
4
Этажей
2
Общая площадь
128.00 кв.м.
Тип дома
Комплекс различных материалов
Состояние объекта
Евроремонт
Отопление
Электрическое
Водоснабжение
Колодец
Электричество
Есть
Газ
есть
Канализация
Локальная (септик)
Год постройки
2026
Наличие водоема
нет
Участок
Площадь участка
6.00 сот.
Подъездная дорога
Асфальт
Транспортная доступность
Автобус + Ж/Д
Статус земли
Индивидуальное жилищное строительство
Охраняемая территория
нет
ID: 313335
Предлагается к продаже двухэтажный дом общей площадью 128 кв.м, расположенный в Ленинградской области, Всеволожском районе, ,1й поэтический тупик. Ближайшая железнодорожная станция — Мельничный Ручей, находится в 2,5 км от объекта. До участка ведёт асфальтированная дорога, доступ возможен по железной дороге и автобусному маршруту.
Дом построен в 2026 году по каркасной технологии с применением свайного фундамента из железобетона. Крыша выполнена из кровельного профнастила с установленными снегозадержателями. Конструкция дома частично облицована фибросайдингом и профлистом, выдержана в стиле барнхаус. Потолки в доме натяжные. Стены отделаны гипсокартоном с обоями под покраску, частично — имитацией бруса. Полы покрыты плиткой с тёплым водяным отоплением. Окна — стеклопакеты с двумя камерами, в гостиной выполнено панорамное остекление.
Планировка включает четыре комнаты — три спальни и просторную гостиную, совмещённую с кухней. На втором этаже расположена зона отдыха площадью около 12 кв.м с удобным доступом через тамбур и лестницу. В доме есть два санузла городского типа, оборудованных всей необходимой сантехникой. Отдельно предусмотрена котельная с установленным котлом мощностью 15 кВт. В системе водоснабжения используется колодец с коллекторной разводкой и системой очистки воды (колонна с фильтрами). Канализация устроена локально с применением биостанции. Для сауны предусмотрена отделка осиной и полки из лиственницы, электрическая печь мощностью 4,5 кВт. Обеспечена вентиляция: естественная и принудительная. Электроснабжение обеспечено мощностью 15 кВт, газовая труба проведена к участку.
Участок площадью 6 соток оформлен для комфортного проживания и отдыха. Территория разграничена на функциональные зоны: мангальная зона под крышей, костровая площадка размером 4?4 м с подъездной дорожкой из мелкого щебня. Участок засеян газоном, плодородный грунт выровнен. По периметру установлен евроштакетник, въезд оборудован откатными воротами шириной 4 м и площадкой из брусчатки. На участке высажены сосны и ели, выполнена дренажная система частично, ливневая канализация.
Въезд на участок отсыпан мелким щебнем. Терраса выполнена из террасной доски, стены и крыша обработаны антисептиком. Два крыльца металлические, ступени из лиственницы. Категория земель — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сделка возможна только с физическим лицом, ипотека не предусмотрена. Собственник один, обременений и долгов нет. Адрес объекта — г. Всеволожск, 1-й Поэтический тупик.
Звоните! Просмотр по предварительной договоренности.
Расположение
Улица Дыбенко
15.5 км
Проспект Большевиков
15.7 км
Щеглово
4.4 км
Мельничный Ручей
5.0 км
