Коттедж

Арт. 143507831
Ваш личный оазис в 16 км от КАД: статусный дом, где уже всё готово для счастливой жизни

Представьте. Всего 16 километров по Мурманскому шоссе — и гул мегаполиса сменяется тишиной исторических земель ингерманландцев, поселка Хапо-Ое.
Здесь, среди живописной природы, вас ждет не просто загородная резиденция.

Это новый стандарт жизни, куда хочется сбежать прямо сейчас.

Локация, которой позавидуют соседи
Вы получаете идеальный баланс: полная приватность и автономия за городом при абсолютном доступе к городской инфраструктуре.

* Отдых у воды: чистейшее озеро (бывший карьер) с собственным пляжем всего в нескольких минутах ходьбы. Летние вечера здесь звучат иначе.
* Активности круглый год: зимой вы первым оказываетесь на склоне горнолыжного комплекса «Лазурные озера», а прогулки верхом в конном клубе «Конная усадьба» станут вашим любимым хобби.
* Всё под рукой: современная школа, детский сад, магазины и медицинский центр находятся прямо в Хапо-Ое и Разметелево. Никаких долгих поездок за продуктами или лекарствами.
* Городской сервис: пункты выдачи OZON, Wildberries и Яндекс Маркет в пяти минутах езды на ул. Шоссейной. Ваши онлайн-заказы никогда еще не добирались так быстро.
* Комфорт проживания: живете своей уютной жизнью — дороги из асфальтовой крошки, аккуратное уличное освещение и полное отсутствие членских взносов.

Дом-манифест: пространство, которое обнимает
Это авторский проект площадью 220 кв. м, созданный для тех, кто ценит эстетику без лишних деталей. Дом полностью зарегистрирован как жилой объект. Здесь нет компромиссов — только монолитный фундамент, идеальная геометрия и качественные материалы.

Внешний облик дома говорит сам за себя: вентилируемый фасад, облицованный отечественной фиброцементной доской «Дековар» (премиальный аналог японских панелей), панорамные витражи в теплом алюминиевом профиле и безупречная отмостка из уличной плитки. Окна — строгий REHAU с двухкамерными стеклопакетами, сохраняющими тепло петербургской зимой.

Внутреннее пространство спроектировано так, чтобы стереть границы:

* Кухня-гостиная 40 кв. м — сердце дома. Панорамные окна заливают светом каждый уголок. Высота потолков дарит воздух, а многоуровневая подсветка создает сценарии настроения. Сложная палитра стен — пятьдесят оттенков от глубокого серого до теплого фисташкового — меняется вместе с солнцем, делая каждое ваше утро особенным. В центре притяжения — топовый, ультра современный кухонный гарнитур и встроенная техника , вск так , как в городе бытовая техника в доме от фирмы Kuppersberg .
Ужины здесь превращаются в добрый семейный ритуал.
* Первый этаж для вашей свободы. Здесь расположена возможно будущая спальня или кабинет для работы на удаленке. Но главная жемчужина — зона SPA-релакс площадью 26 кв. м. Собственная сауна, гидромассажная ванна, просторная душевая кабина и отдельный санузел. Ваш личный велнес-центр работает круглосуточно и бесплатно. Полы во всех мокрых зонах и прихожей выложены крупноформатным натуральным керамогранитом.
* Второй этаж — территория отдыха. Четыре просторные спальни, каждая из которых имеет свой французский балкон с изящным ограждением . Огромный холл 20 кв. м с выходом на балкон создан для утреннего кофе и для неспешных вечеров с бокалом вина и созерцанием на звездное небо.
Представьте: потрескивание электрического камина, мягкий свет, любимая книга или медитация перед сном.

*Напольное покрытие в спальных комнатах 1 и 2 этажа — износостойкий немецкий ламинат 33 класса.Мокрые зоны,1 этаж кухня -гостинная. прихожая крупноформатный керамогранит.
Инженерия нового поколения. Вы забудете о бытовых проблемах. Теплые полы установлены везде, даже на втором этаже.
Газовое отопление обеспечивает мощный немецкий котел суммарной мощностью 104 кВт и две коллекторные группы, котельная полностью смонтирована.
Вода из собственной скважины (25 метров) проходит через систему глубокой очистки.
Электрика разведена скрытым способом,( Щит есть)


Участок в 7,5 соток — ваш чистый холст
Правильная форма, идеальное выравнивание и полный дренаж периметр фундамента решают главную проблему загородной жизни — сырость. Вам останется только разбить цветники, установить бассейн или построить баню вашей мечты. Гараж-навес легко интегрируется в ландшафт.
А пока — въезд на участок вымощен плиткой, парковка на два автомобиля и удобный подход к дому уже готовы. Фасадное ограждение выполнено в модном шахматном стиле из вертикального штакетника высотой 2 метра, обеспечивая полную приватность. Между соседями — классический штакетник той же высоты. Автоматические ворота из металлического профиля со вставками из штакетника и отдельная калитка встречают вас и ваших гостей.

Что сделано и почему это важно?
Вам не нужно искать бригады, спорить с прорабами и жить на стройке годами. Мы продаем вам мечту с финишной отделкой:
Стены внешних газобетонных блоков D400 (300 мм) утеплены и закрыты вентфасадом. Внутренние перегородки из газобетона и ПГП оштукатурены.
Вся внутренняя отделка завершена: стены покрыты финской краской в спальнях и декоративной шелковой штукатуркой (скандинавские оттенки голубого, молочный, слоновая кость) в общих зонах.
Потолки выровнены и окрашены.
Смонтирована монолитная бетонная лестница с интегрированной светодиодной подсветкой и датчиками движения.
Канализация подключена к современному ЛОС, разводка фановых труб выполнена.
Водоснабжение заведено в дом, установлена коллекторная группа, вся разводка до приборов сделана полипропиленом.
Во влажных помещениях выполнена вытяжная вентиляция по проекту.
Газ заведен в дом, установлен узел учета и запорная арматура.
Электроснабжение введено в дом, кабель проложен до котельной, собран главный распределительный щит.

Этот дом продается таким, каким его показывают в интерьерных журналах. Он пахнет свежей краской и деревом. Он теплый, тихий и абсолютно готовый.

Счастливчики, которые купят этот дом, получат главное — время. Время на семью, на отдых, на жизнь.

Хватит откладывать счастье. Позвоните сегодня, чтобы записаться на просмотр. Местоположение объекта позволяет добраться до этой идиллии быстрее, чем вы едете домой вечером по городским пробкам. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!