Дом

ID: 313093 Загородная резиденция 128 м2 (2019 г.) на 11 сотках ИЖС у Ладоги — Курортная зона Коккарево (Ладожское побережье) В продаже капитальный дом 128 м? 2019 года постройки на благоустроенном участке 11 соток ИЖС в прибрежной курортной зоне Всеволожского района. Дом возведён с нуля с инженерным перфекционизмом. Юридически кристален: один взрослый собственник, зарегистрирован как новый объект, материнский капитал НЕ привлекался. Никаких поселковых взносов и поборов — только низкий сельский тариф на электричество. ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ: • 1-й этаж: Уютная гостиная с настоящим дровяным камином, который можно разжигать для живого тепла и атмосферных вечеров, изолированная кухня, 2 спальни, санузел с ванной и кладовая. • 2-й этаж: 3 светлые спальни + второй санузел. • ИТОГО: 5 отдельных спален — идеальный формат как для загородного фриланс-офиса, так и для большой семьи. СВОЙ КОЛОДЕЦ И КРИСТАЛЬНАЯ ВОДА Собственный колодец питьевой воды полностью обеспечивает весь дом. В отличие от большинства локаций Всеволожского района с тяжёлой железистой и жёлтой водой, здесь из-под крана течёт мягкая, прозрачная, вкуснейшая питьевая вода без грамма ржавчины и запаха. Участок сухой (профессиональный дренаж), полностью облагорожен и высажен: плодоносящие яблони, малинник, голубика, аккуратные грядки и цветники. На участке возведён комплекс: гараж + баня из натурального дерева (парилка, сауна). Сейчас дом отапливается электрическим котлом, а газ УЖЕ у границы (подключение в 2027 г., специальное помещение под газовый котёл в банном комплексе полностью подготовлено). ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ И ДЕТЕЙ В курортной зоне Коккарево работают продуктовые магазины, а в 10 минутах в п. Рахья — современная школа и детский сад (ходит школьный автобус!). РАЙ ДЛЯ ДУШИ И ДОСУГА Дом примыкает к правобережному заповедному сосновому бору — леса изобилуют белыми грибами, подосиновиками, лисичками, груздями, черникой и брусникой. В 10 минутах пешком — песчаные пляжи Ладоги, легендарная трофейная рыбалка (судак, окунь, щука), Осиновецкий маяк, прокат катеров, яхт-клуб и панорамный ресторан у самой воды. ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ ДЛЯ СДЕЛКИ Объект полностью подходит под классическую ипотеку любого банка, материнский капитал, военную ипотеку и региональные субсидии. Покупателю гарантированы содействие в одобрении ипотеки без дополнительных комиссий на этот объект и 100% безопасность расчётов. Звоните прямо сейчас — ваша загородная мечта ждёт вас!