Дом

Арт. 141688454
Предлагается к продаже НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ 207 кв.м с отделкой в полностью обустроенном коттеджном поселке - «РОЩИНО ПАРК». Чистый сосновый воздух, многолетние хвойные леса и водоемы - отличное место для проживания семьи с детьми! Все соседние дома построены. Однородное окружение.
Поселок входит в состав территории Рощино, граничит с Курортным районом, подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
Территория поселка со всех сторон окружена полноводными реками – р. Нижняя в 300 м, озеро Круглое с песчаным пляжем в 15 минутах пешком - идеально подходит для купания и рыбной ловли. Озеро Рощинское – в 1,5 км. Здесь также расположен Вейк-парк Roschino Bay — спортивно развлекательный центр, где можно покататься на вейкборде, SUP-досках и лодках. Территория коттеджного поселка полностью огорожена. Круглосуточная охрана. Детская и спортивная площадки. Магистральный газ. КУ всего 7000 руб.мес.
В ДОМЕ ПОЛНОСТЬЮ ВЫПОЛНЕНА ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА «под ключ»!
Спокойный, мягкий, скандинавский интерьер, современный и без избыточности!
Функциональная планировка дома включает в себя:
на 1 этаже: просторную кухню-гостиную 46 кв.м с высотой потолка 3,2 м. Здесь панорамное остекление создает ощущение простора, максимального наполнения естественным светом и никаких чужих окон перед вами! Кухня оборудована просторными столешницами, интегрированной техникой Gorenje, уютным освещением. Кухня и гостиная имеют выход на просторную и солнечную террасу с навесом. Здесь можно отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей. Кроме того на 1 этаже расположены – с/у с душевой, постирочная и котельная.
На 2 этаже: кабинет 12 кв.м (или спальня), стильный су с ванной и панорамным окном, а также 2 просторные спальни (23,5 и 22 кв.м) с дополнительными мансардными окнами. Интерьер спален повторяет общую стилистку дома и выполнен в светлой, теплой палитре оттенков.
Технические характеристики дома и участка:
Площадь дома -207 кв.м.
Площадь участка 11,10 соток – сухой, правильной прямоугольной формы. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. ПРОПИСКА!
Этажность: 2- этажное;
Фундамент – железобетонный монолитный 300мм;
Межэтажные перекрытия -монолитные.
Кровля – металлочерепица, утеплитель Rockwool 200мм
Материал наружных и внутренних стен – газобетон 300мм, утепление стен фасада Rockwool - 100 мм;
Окна Rehauс двухкамерными стеклопакетами.
Отделка фасада –декоративная силиконовая штукатурка.
Отопление - теплый водяной пол и радиаторы.
Выполнены: водоотведение и системы снегозадержания.
Система видеонаблюдения по всему периметру.
Интернет.

Дополнительные постройки: Гараж на 2 машиноместа (ворота H?rmann) с 2 хозблоками. Установлено ограждение по всему периметру участка. Откатные ворота с электроприводом.

КОММУНИКАЦИИ:
- Магистральный газ (подключен, установлен котел)
- Центральное водоснабжение заведено в дом (общепоселковая скважина)
- Электричество 15 кВт
- Канализация – локальный септик.
ИНФРАСТРУКТУРА:
СПБ – 60 км. ЗСД – 27 км.
В 20 минутах пешком – детский сад. Озеро с пляжем – 20 мин пешком.
п. Рощино 1 км - здесь создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного отдыха на природе. Магазины, аптеки, стадион, школы, ТЦ,
В 7 км горнолыжный курорт Пухтолова Гора. Вейк-парк Roschino Bay- 2 км.
Зеленогорск – 12 км.
В расположенном неподалеку Курортном районе множество ресторанов, кафе, зон отдыха.
Быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник! Все документы готовы. Жду Вас на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!