Коттедж

ID: 312978 Хотите жить в спокойном месте, но не терять связь с городом? Дом на ул. Овцинская, 8 в пос. им. Свердлова — это как раз такой вариант. Предлагаем вашему вниманию уютный, современный дом c собственным SPA-комплексом общей площадью 308,8 кв.м. в 100 метрах от Невы. Уникальное сочетание приватности, масштаба и транспортной доступности - утром слышно пение птиц, а до Санкт-Петербурга можно доехать без пробок за 10 минут. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА Фундамент - бетонные блоки Стены - в два кирпича Утепление - пенополистерол Кровля - металлочерепица Межэтажные перекрытия - железобетонные Электричество - 15 кВт Вода - централизованный водопровод Канализация - локальная Газ – централизованный. Газовые котлы: в доме - Wolf FNG-34 Германия, мощность 34 кВт, в гостевом доме - Wolf CGG-1k-24 Германия мощность 24 кВт, в бассейне PROTERM LYNX HK 28 Словакия мощность 27 кВт. Резервный дизель-генератор с автоматикой запуска при отключении сети Genmag Urban RG7LSM Италия мощность 7,2 кВт Охрана дома - сигнализация Видеонаблюдение - 16 камер Проводной интернет Спутниковое ТВ Цоколь: лестничный холл, подсобное помещение, котельная, кладовая (план смотрите в фото). 1-й этаж: прихожая, встроенный шкаф, кухня, столовая, санузел с сауной, гостиная с действующим камином, ТВ-зоной, 2 спальни (9.80 кв.м. и 15.8 кв.м.) (план смотрите в фото): 2-й этаж: гостиная, 3 спальни (13.3 кв.м., 12.9 кв.м. и 15.3 кв.м.), совмещенный санузел, туалет, кладовая, терраса (план смотрите в фото); Мансардный этаж: универсальное пространство, которое легко адаптировать под домашний кинотеатр, лаунж-зону, кабинет, игровую или творческую студию. В данный момент используется для игры в настольный теннис. УЧАСТОК Участок с полностью выполненными ландшафтными работами. Территория уже озеленена: здесь растут туи и ели, создающие уютную атмосферу и естественную приватность, а также плодовые деревья - яблони, груши и вишня. В дополнение к ним высажены кустарники: крыжовник, чёрная и красная смородина, малина - отличный вариант для любителей свежих ягод и домашних заготовок. На участке продуманная инфраструктура: Гостевой домик с отдельным санузлом и сауной - удобно для размещения гостей или сдачи в аренду. Отдельный СПА комплекс с бассейном, сауной и зоной отдыха - для полноценного релакса в любое время года. Закрытая зона для барбекю с печью и зоной отдыха - идеально для семейных ужинов и встреч с друзьями. Детская площадка с качелями и горкой - дети будут в восторге! Крытая парковка на 3 автомобиля с автоматическими воротами - удобство и безопасность вашего транспорта. Установлено освещение и видеонаблюдение по периметру участка. ИНФРАСТРУКТУРА Всего 10 минут до Вантового моста. Ближайшая станция метро «Пролетарская», от метро «Ломоносовская» ездят по мере наполняемости автобусы. Также есть автобусы, идущие к метро Дыбенко. Транспорт ходит регулярно, остановка рядом, маршруты идут в разные направления. Необходимо отметить, что дорога к дому асфальтированная и освещённая. Рядом всё необходимое для повседневной жизни: школа, детские сады, частный медицинский центр, поликлиники, салоны красоты и множество сетевых магазинов. А для души и культурного досуга - рядом уникальные места: этнографический парк деревянного зодчества Русского Севера «Усадьба Богословка», Храм Покрова Пресвятой Богородицы и Храм святителя Николая Чудотворца (при храме работает воскресная школа). Комфорт, доступность и атмосфера - в одном районе. Это отличное место для круглогодичного отдыха или постоянного проживания. Идеально для семьи, которая ценит простор, комфорт и гармонию с природой. Удаленность от городского шума в сочетании с возможностью пользоваться всей необходимой инфраструктурой делают это предложение уникальным. Кроме того, это предложение может заинтересовать инвесторов для реализации различных коммерческих проектов. Звоните, договоримся о показе в удобное для Вас время!