Коттедж

ID: 312981 Предлагается к продаже престижный коттедж, расположенный в Ленинградской области, Всеволожском районе, в коттеджном поселке Русская деревня массива Кискелово. Уникальное предложение на природе, вдали от городской суеты, но при этом в получасе езды до Санкт-Петербурга! Коттедж расположен на закрытой охраняемой территории в окружении респектабельных соседей. В поселке всего 28 домов с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и предоставлением всех бытовых услуг: от прачечной до садовника! Это единственное предложение в поселке. В коттедже никто не прoживал, он полностью оснащен мебелью и техникой премиум-качества: заезжай и живи! Общая площадь дома: 303 кв.м Жилая плoщaдь дoма: 277 кв.м Тepраcы и балкон: 2 пpocтoрныe терpаcы (34 кв.м) + бaлкон Учacтoк: 11,5 cоток - Жилое пространство: Дом грамотно зонирован на три уровня, где учтены все сценарии для комфортной жизни, отдыха и приема гостей. 1) Цокольный этаж — Зона отдыха (92,7 кв.м) Бильярдная / Лаунж-зона (39,7 кв.м) — просторное помещение для отдыха, домашнего кинотеатра или игровой Вместительный гардероб (13,3 кв.м) для сезонных вещей Холл (24,7 кв.м), санузел (2,8 кв.м) Технический блок: отдельная котельная (10,1 кв.м), прачечная, кладовые 2) 1 этаж — Дневная зона и зона отдыха Каминный зал (18,9 кв.м) для семейных вечеров у открытого огня Просторная кухня (20,6 кв.м) с высотой потолков 2,8 м Гостевая спальня (17,6 кв.м) — приватное пространство на первом уровне Две видовые террасы: уютная утренняя терраса (10,7 кв.м) и большая главная терраса (23,5 кв.м) для обедов на свежем воздухе Вместительный холл (24,7 кв.м) и санузел (5,3 кв.м) 3) 2 этаж — Приватная мастер-зона Мастер-спальня (20,6 кв.м) со своим персональным гардеробом (5,3 кв.м) и отдельным санузлом (4,1 кв.м) Две дополнительные изолированные спальни (17,5 кв.м и 15,9 кв.м) с выходом на общий балкон (4,3 кв.м) Большой санузел этажа (7,8 кв.м) и холл - Участок и благоустройство (11,5 соток) Технологичный заезд: въезд на участок интегрирован с системой «Умный дом». Предусмотрена собственная парковка на 2 автомобиля. Капитальное ограждение: по всему периметру установлен забор на надежном ленточном фундаменте. Ландшафтный дизайн: выполнена ландшафтная вечерняя подсветка, дорожки облицованы природным камнем, уложен ухоженный зеленый газон. Участок полностью сухой благодаря профессиональной дренажной системе. На участке расположен всесезонный закрытый гриль-комплекс - отдельно стоящий павильон с камином, печью и коптильней для отдыха для вашей семьи и гостей: Панорамное остекление: витражные окна в пол. Комфорт в любой сезон: уложен электрический теплый пол. Профессиональное исполнение: большая дровяная печь ручной работы, встроенная коптильня и полноценная мойка с подведенными коммуникациями.Безопасность и приватность - Инфраструктура и внутренний сервис Закрытый клубный поселок всего на 28 хозяйств гарантирует тишину, уединение и отсутствие случайных людей. Двухуровневая охрана: круглосуточное видеонаблюдение 24/7 по всему периметру плюс регулярный ночной обход территории сотрудниками охраны. Умный доступ: контролируемый въезд, автоматические ворота с дистанционным управлением. Премиальное водоснабжение: в поселке оборудована собственная артезианская скважина с многоступенчатой системой фильтрации. Качество воды находится под постоянным контролем, регулярно проводятся лабораторные анализы. Безупречный зимний сервис: механизированная чистка дорог от снега в зимний период уже включена в коммунальные услуги. Благоустройство: на территории поселка оборудована современная детская площадка, организована выделенная зона ТБО для поддержания чистоты. Атмосфера и досуг: для жителей и их гостей предусмотрена общая мангальная зона и гостевая парковка со своим освещением и удобным тротуаром. В поселке сформировано интеллигентное и дружное соседское комьюнити — вместе отмечают праздники, устраивают барбекю и запускают новогодние салюты. Условия сделки и варианты оплаты Прямая продажа: один взрослый собственник, все документы полностью подготовлены к быстрому выходу на сделку. Дом с участком в собственности более 5 лет. Если вы заинтересованы в приобретении этого замечательного коттеджа, мы готовы предложить индивидуальную рассрочку от собственника и вместе обсудить ваш индивидуальный график платежей.