Коттедж

Арт. 136019288
Ваш дом на 1 линии озера.


Роскошный просторный семейный дом.

Предлагается к продаже роскошная видовая эстетика. С участка открывается вид на самое популярное и красивое озеро Карельского перешейка, несколько столетий озеро называлось Священным , ( фин название озера Пюхяярви), с 1948 г название озера- Отрадное.
Загородный дом на первой линии озера Отрадное, расположен в самом живописном уголке Карельского перешейка, красивейшая местность с неповторимыми восходами и закатами солнца, голубой гладью воды.
Это место релакса и здоровых позитивных эмоций , которые проникают в каждую клеточку организма и напитывают вас позитивными энергиями и добрыми мыслями
Камерный поселок в котором живут дружелюбные и респектабельные соседи, а главное большие любители хорошего улова и грибной охоты.

Инфраструктура и расположение

Расстояние до города: 100 км до КАД
Транспортная доступность: ближайшая ж/д ст.Громово
Объекты рядом: поселок Яблоновка
Экология и окружение: дом расположен на берегу озера Отрадного, в 6 км от
Ладожского озера

Земельный участок 1 линия озера

Категория земли: ИЖС
Площадь участка: 25 соток и бонус дополнительно 25 соток водоохранной зоны,
с прямым выходом к озеру, есть обустроенный свой пирс
Ограждение: забор
Ландшафт: сухой и ровный участок, с уклоном от дома к озеру
Насаждения: Деревья -молодые сосны, березы, слива, орешник, ивы


Загородная усадьба

Назначение: жилой дом
Год постройки: 2024г
Общая площадь дома: 414,4 кв.м
1 этаж - 188,2 кв.м
2 этаж - 142,8 кв.м

Внешние стены: газобетон 500 мм
Внутренние перегородки: газобетон 300 мм
Состояние: под отделку

Конструктивные особенности:
Фундамент: монолитная плита 500 мм с утеплением
Перекрытия: монолитно-железобетонная плита
Кровля: мягкая кровля
Окна: двойной стеклопакет с расстекловкой, система Rehay
Двери: входная – металлическая, временная.

Новый камин (производство Германия) на 1 этаже.
Терраса в проекте на 1 и 2 этаже.
Лестница монолитная в холле.
Система теплый пол 1 этаж.
Комнатные радиаторы 2 этаж.


Коммуникации
Электроснабжение: 15 квт
Водоснабжение: скважина 128 м
Канализация: септик
Отопление: газовый котел
Газ: газгольдер.

Дополнительные постройки
Гараж - на две машины
Дом охраны, с дополнительным машино-местом
Баня- на берегу озера из круглого бревна с парилкой, душевой зоной и комнатой отдыха с видом на озеро

1 собственник, более 5 лет.
Приглашаем вас на просмотр и быстрый выход на сделку. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!