Дом

ID: 312439 Продается зимний, садовый дом с участком 6 соток. СНТ «Южное», Ломоносовский район, Ленинградская область. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Расположен в садоводстве в окружении лесного массива. Финский залив 6 км, Горовалдайское озеро 11 км и пляж в Липово 20 км. Уникальное расположение: до Санкт-Петербурга 65 км. Дом: площадь 111,8 кв.м., 3 этажа, снаружи дом утеплен и оштукатурен: 1-й этаж шлакоблоки утеплены пенополистиролом (ЭППС), оштукатурен. Внутри отделка вагонка, штукатурка 2-й этаж брус 100х100 , снаружи утеплен минватой Rocwall 50мм, оштукатурен снаружи. Внутри отделка вагонка, штукатурка. 3-й этаж стропильные фасадные конструкции утеплены изнутри минватой 100 мм, снаружи утеплен минватой Rocwall, оштукатурен. Внутренняя отделка OSB (40% помещения). 1-й этаж: 34,3 кв.м., 5 помещений: холл (расположена временная кухня), комната, 3 кладовых. Высота потолка 2,2 м. 2-й этаж: 34,2 кв.м. высота потолка 2,60 м. 2 жилых помещения; 5 окон (металлопластик) 3-й этаж: 34,2 кв.м. одно помещение, высота потолков 2,30; 2 окна (металлопластик) Сделана пристройка к дому в высоту 1 этажа для размещения кухни –столовой, сантехнических и бытовых помещений. (Без отделки) Площадь 32 кв.м. Фундамент: плита (дом), лента (пристройка) Отопление печное: печи длительного горения (1-й,2-й этаж). Вид из окон 2 этажа: на лес. Вид из окон 3-го этажа: лес, на все садоводство. На территории: Колодец внутри надворной постройки (железобетонные кольца). Площадь постройки: 24 кв.м. Платежи: 1 раз в год (садоводческие взносы). Дороги в садоводстве: асфальтовая крошка Преимущества расположения дома: —в обжитом садоводстве, в окружении хвойного леса —расположен дома вдали от центрального въезда (небольшое количество соседей, тихо, )рядом с лесом (60 метров) —дом расположен на высокой точке (весной всегда сухо) —соседи спокойные, аккуратные, доброжелательные —в пешей доступности жд станция Краснофлотские карьеры (68 км), 1ч.20 мин на электричке Ласточка и вы в центре Санкт-Петербурга —в садоводстве несколько магазинов, в том числе, магазин работающий круглогодично —рядом г. Сосновый Бор, пгт Лебяжье, п. Шепелево со всей инфраструктурой —близость Финского залива и озер: пляж, отдых, купание, прогулки, рыбалка Преимущества участка: —ухожен, подсыпан, дренажные трубы по границам участка —перед домом декоративная клумба с высокими туями смарагд, декоративными хвойными растениями и кустарниками – отделяет зону посадок плодового сада и огорода от декоративной части сада; —на участке 15 взрослых кустов гортензий разных сортов, 7 кустов роз, другие декоративные кустарники и лианы, 7 туй брабант, 1,7-2,5 метра, 4 туи смарагд 4 метра; —плодовый сад: груши -3 шт, яблоня 2 шт, слива – 6 шт, алыча -2 шт. кусты черной смородины и жимолости; все деревья с профессиональной обрезкой. На участке сохранена старая яблоня сорта коричное полосатое. Две теплицы. —участок огорожен по периметру: с улицы профлист, между участками сетка-рабица+живая изгородь. Место очень атмосферное. В окружении леса (не в полях). Близость Финского залива, особый климат, солнечно, даже, когда в городе идет дождь. Лес, грибы, ягоды, озера с историческим парком, с вековыми деревьями, можно провести день в прохладе деревьев на озере. Для любителей рыбалки озера, базы отдыха. В доме тепло зимой, прохладно в жару. Второй этаж высокий. Из холла 2 этажа можно любоваться лесом за чашечкой чая или кофе. В комнате утреннее и вечернее солнце, в холле - дневное и вечернее. Участок эстетично выглядит зимой. Дом находится в процессе отделки.