Дом

ID: 312240 Продается двухэтажный дом с мансардой и цоколем, 245 м?. Юкки, граница с СПб. Тихий зеленый участок 12 соток. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Юкки (граница с Санкт-Петербургом, в глубине поселка). До метро «Просвещения»: 20 минут на авто. Инфраструктура (магазины, школы, детские сады) — в шаговой доступности. Характеристики дома и участка · Общая площадь: 245 кв.м. Год постройки 2009 · Участок: 12 соток, солнечный, двухуровневый (дренаж не требуется). Много декоративных и плодовых растений, ухоженный газон. · Парковка: 2 навеса для машин + парковка на 2 авто с тротуарной плиткой. · Забор: Деревянный доска на металлических столбах (диам. 100/2.5 мм, шаг 2500) с ленточным бетонным фундаментом. Ворота 4 м распашные с автоматикой CAME. Планировка и состояние Цокольный этаж (технически продуман): · Котельная · Санузел с ванной и Сауной · Комната (спортзал / спальня для гостей) · Мастерская · Комната свободного назначения 1 этаж: · Просторная кухня-гостиная с зимним садом и вторым светом и выходом на террасу · Отдельная комната · Санузел Мансардный этаж: · 3 спальни (одна с выходом на балкон) · Санузел с душем Дополнительно: · 2 террасы (шпунт сосна), основной и 2 отдельных входа. · Баня в стиле основного сруба (печь Breneran, парная осиновая вагонка, отдельная канализация). Конструктив и материалы (высокое качество строительства) · Фундамент/Цоколь: Армированная лента 500/500. Стены цоколя гидроизолированы «Кальматроном», утеплены пеноплексом 50 мм. •Стены: Наружные 350 мм, внутренние 250 мм. Перекрытие — заводские Ж/Б плиты 150 мм с наплавляемой гидроизоляцией. Отмостка утеплена пеноплексом 50 мм. · Сруб: Из псковской строганой сосны (диаметр 22-28 см). Утеплитель межвенцовый — натуральный джут (лен). Снаружи покрыт составами «Финколор». · Кровля: Ренопласт, утепление 150 мм «Роквул». Стропила 100/150. · Перекрытия: Деревянные по балкам-бревнам, шумоизоляция минватой. · Окна: «Стеклов» (двойной пакет, профиль IVAPER). · Лестница: Двухмаршевая, сосна. Инженерные системы (все продумано) · Отопление и газ: Магистральный газ. Котел чугунный одноконтурный 55 кВт (BASIC GE, Бельгия), бойлер 130 л косвенного нагрева (ACV Smart), насосы GRUNDFOS, радиаторы финские, трубы металлопластик. В ванной — электрический теплый пол. · Водоснабжение Центральное: Давление 5-6 бар, вода без дополнительных фильтров (хорошие характеристики). · Канализация: Локальная — два колодца по 4 куба + дренажные тоннели (2 шт). Откачка 1 раз в 2-3 года. · Электричество: 3 фазы, 15 кВт. Провода медные NYM (сечение 1.5). Есть проводка для подключения внешнего генератора ( отключений не было) Проведено оптоволокно (интернет до 600 Мбит/с). · Сауна: Печь 4 кВт (3-фазная). · Плита: газовая (магистраль), духовка электрическая. О доме Главные преимущества — это магистральный газ, очень зелено, комфортно, качественно и экологично. Дом построен с вниманием к инженерным решениям и утеплению, подходит для круглогодичного проживания большой семьей. Цена: 38 000000 Просмотры по записи: среда, четверг и воскресенье