Участок

ID: 312089 ПРОДАЁТСЯ ТЁПЛЫЙ ЗИМНИЙ ДОМ С БОЛЬШИМ НАВЕСОМ, УЧАСТКОМ 15 СОТОК И СОБСТВЕННЫМ ОЗЕРОМ Санкт-Петербург, Торики — 5–7 минут до КАД КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Полноценное круглогодичное проживание с городской регистрацией (ИЖС) Все городские коммуникации — газ, вода, электричество, канализация 210 м.кв. утеплённого пространства + 3 этажа Собственное озеро с рыбой — тихая гладь и уют у самого дома Участок 15 соток — ровный, ухоженный, с мелиорацией, огорожен и радует глаз Статусное окружение и тихая престижная улица Двухэтажная баня с сауной и террасой с выходом к воде, а на втором этаже — полноценная жилая комната Дополнительный участок 16 соток в аренде (возможен выкуп) — простор для сада, прогулок или новых идей Юридическая чистота — собственник 1, без обременений, ипотека возможна ХАРАКТЕСТИКИ ОБЪЕКТА Параметр Значение Общая площадь дома 210 м.кв. + утеплённые зоны Этажность 3 этажа Фундамент Монолитная плита 300 мм + 100 мм утеплитель Наружная отделка Имитация камня и кирпича + доп. утепление — надёжно и красиво Внутренняя отделка Блок-хаус (1–2 эт.), термопанели + обои (цоколь) Кровля Битумная металлочерепица Отопление Газовый котёл ГВС Автономное от газа Средние платежи ~8 000 р. зимой, летом ниже ПЛАНИРОВКА 1-й этаж — Холл 35 м.кв. (санузел + техкомната) — Кухня-гостиная 35 м.кв. с действующим камином — сердце дома — Высота потолков 2,60 м 2-й этаж — 2 спальни по 17 м.кв. — Просторный холл для отдыха с выходом на балкон — Санузел с душевой кабиной — Высота потолков 2,50 м Цокольный этаж — Котельная, прачечная, кладовая — Отдельный выход на улицу — Высота потолков 2,20 м УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ Ограждение по периметру, асфальтированный подъезд прямо до ворот, от ворот до дома — территория, вымощенная плиткой на 4 машины. Вокруг дома и по всему участку произведена мелиорация. На участке растут и плодоносят: яблони, груши, персики, черешня, вишня, орехи виноград трёх сортов (зелёный, белый, розовый) много малины, ежевики и разных плодовых кустов огород радует тыквами, кабачками, огурцами, помидорами, баклажанами, перцами Даже на участке сами собой появляются грибы — подберёзовики, белые, маслята, опята. Это место, где природа щедра каждый сезон. БАНЯ И ОЗЕРО Двухэтажная баня с сауной и террасой с выходом к озеру. На втором этаже бани — просторная жилая комната на всю площадь. Есть уличный санузел, через озеро перекинут мостик. За озером — аренда 16 соток (долгосрочно, с правом выкупа) для личного пользования. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ До КАД — 5 минут на авто До центра Санкт-Петербурга — 30–40 минут Рядом — Шунгеровский заказник: летом грибы и ягоды, зимой лыжи, санки и прогулки Городское озеро с пляжем — 10 минут пешком Близость к Финскому заливу, Петергофу и Стрельне ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕВОЙ ДОСТУПНОСТИ Магазины Школа Детский сад Поликлиника ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ В собственности более 15 лет Один взрослый собственник Без обременений, долгов, судов Полная стоимость в договоре Ипотека одобряется банками ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ Для семьи, желающей жить за городом с городским комфортом Для тех, кто ценит природу, пространство и статусное окружение Для инвесторов, рассматривающих надёжный актив с высокой ликвидностью Для любителей бани, рыбалки, сада и активного отдыха круглый год ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ УВИДЕТЬ Редкое предложение в черте Санкт-Петербурга. Дом, озеро, баня, участок — всё в одном объекте. Жильё, которое продаётся один раз и на десятилетия. Звоните сегодня, чтобы согласовать просмотр. Личные показы по договорённости. Быстрый выход на сделку.