Участок

Арт. 107216039
Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов: 6,7 Га на Карельском перешейке у озера Комсомольское! Ваш будущий проект с 60–75 участками может приносить доход от 150–200 млн рублей.
Мечтаете о строительстве уютного и востребованного коттеджного поселка с высокой инвестиционной привлекательностью? Это предложение — ваш шанс реализовать прибыльный и масштабный проект на фоне потрясающей северной природы!

Местоположение:
Ленинградская область, Приозерский район, поселок Торфяное
Всего 400 метров до живописного берега Комсомольского озера
9 км до федеральной трассы Сортавала
10 км до ж/д станции Отрадное — прямая связь с Санкт-Петербургом
26 км до города Приозерск (административный центр, школы, медучреждения, ТЦ)
123 км до Дворцовой площади, Санкт-Петербург (2 часа в пути!)

Параметры участка:
Площадь: 670 соток (6,7 Га), категория – ИЖС
Статус: Один собственник, документы готовы, прямая продажа
Подъезд: Круглогодичный, планируется асфальтированная дорога к лету 2025 г.
Генплан: До 75 участков по 8 соток – идеально для концепции клубного поселка или малоэтажной застройки
Природа и озеро — ваш ключевой актив:
Комсомольское озеро — это одно из самых больших и чистых водоемов Карельского перешейка. Его площадь — почти 25 ккв.м., с потрясающей глубиной до 19,5 метров, чистейшей водой и богатейшими рыболовными ресурсами.
Берега — хвойные леса, грибы, ягоды, экология заповедного уровня. Атмосфера уединения, безопасности и тишины.
Идеально подходит для семей, ищущих дачу мечты или постоянное загородное жилье.
Потенциал под строительство:
Формирование 75 участков — коттеджный поселок закрытого типа
Возможность подключения инженерных сетей
Перспектива создания собственной инфраструктуры: магазинов, прогулочных зон, детских и спортивных площадок
Инфраструктура и социальная среда:
В поселке Торфяное уже есть продуктовые магазины, администрация
В 3 км — Храм Святителя Николая Чудотворца, место силы и уюта
13 км — поселок Плодовое с магазином Магнит
Активное развитие направления: к 2025 г. будет завершена асфальтированная дорога от Веснино

Транспортная доступность:
Железнодорожная станция Отрадное – быстрый путь до СПб
Федеральная трасса Сортавала — идеальная логистика
В 2 часах от Санкт-Петербурга — как на автомобиле, так и на поезде

Бонус: Исторические и туристические локации поблизости
Приозерск и крепость Корела
Река Вуокса и ее живописные протоки
Рядом — сплавные маршруты, базы отдыха, рыболовные клубы

Почему выгодно?
Средняя цена готовых участков ИЖС в этом районе — от 250–350 тыс. рублей за сотку
Ваш будущий проект с 60–75 участками может приносить доход от 150–200 млн рублей
Локация востребована как у частных покупателей, так и у инвесторов под аренду

Личное мнение:
Когда мы впервые приехали на этот участок, нас поразила тишина, аромат сосен и впечатляющая панорама озера. Здесь легко представить уютный современный поселок, куда люди будут приезжать не просто отдыхать — а оставаться жить.
Мы продаем этот участок тем, кто чувствует потенциал и хочет вложиться в проект с душой и перспективой.

Готовы обсудить детали?
Не упустите возможность — такие локации на рынке редкость.
Звоните и приезжайте — покажем все лично.
Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!