Помещение

Арт. 145618150
Редкое предложение для инвесторов и крупного бизнеса в историческом центре Санкт-Петербурга!

Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 567,7 кв.м.. в отдельно стоящем здании по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Степана Разина 7/Рижский пр. 78.

Объект расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга и представляет интерес для инвесторов, девелоперов и компаний, рассматривающих приобретение недвижимости для собственного использования, осуществления инвестиционного проекта или организации арендного бизнеса.

Площадь предлагаемых помещений:339,9 кв.м..
126,3 кв.м..
101,5 кв.м..

Характеристики здания:
Год постройки: 1880-1882 года;
Перекрытия: деревянные;
Количество мокрых точек: 7 и более;

Охранный статус:
В июле 2024 года здание исключено из перечня выявленных объектов культурного наследия на основании распоряжения КГИОП. При этом оно сохраняет статус элемента исторической застройки Санкт-Петербурга.

Электроснабжение:
55,95+7,6+7,6 кВт.

Планировка преимущественно кабинетная.
Каждое помещение имеет два входа, что создает возможность разделения площадей на несколько автономных блоков и использовать их под небольшие офисы или отдельные апартаменты.
Ранее здание использовалось как бизнес-центр и общежитие.
Возможны два варианта инвестиционного проекта: создание готового арендного бизнеса (ГАБ) с доходом от сдачи блоков/офисов/апартаментов в аренду, либо разделение площадей на отдельные блоки/офисы/апартаменты, их ремонт и последующую продажу.

Состояние: помещения требуют ремонта.

Земельный участок под зданием находится в аренде у города Санкт-Петербурга. Прилегающая территория потенциально пригодна для организации парковочной зоны при оформлении договора аренды прилегающего земельного участка у города.

Помимо отдельных помещений, собственниками рассматривается возможность продажи Отдельно Стоящего Здания, общей полезной площадью помещение 1 268,7 кв.м. (без учета площадей лестничных клеток, маршей и технических помещений).

Планы, экспликации и дополнительная документация предоставляется по запросу.
Цена указана с НДС - 5%.

Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия и записаться на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!