Помещение

Арт. 144537943
Премиальное коммерческое помещение рядом с Невским проспектом, с дизайнерским ремонтом в ЖК «Дипломат»!

Уникальное предложение в историческом центре Санкт-Петербурга.
Продаётся статусное коммерческое помещение свободного назначения площадью 86,4 кв.м. на 1-м этаже элитного жилого комплекса «Дипломат» (застройщик ЛСР) по адресу: ул. Исполкомская, д. 17.

Цена: 32 000 000 рублей (~370 000 ?/кв. м).
Редкое и ликвидное предложение для Центрального района: полностью готовый премиум-продукт, не требующий дополнительных затрат на отделку и ремонт.

Идеально подходит под следующие направления бизнеса:Авторская стоматологическая клиника или медицинский центр бутикового формата;
Премиальный бьюти-салон, студия эстетики или закрытый VIP-клуб;
Представительский офис компании, фронт-офис банка или IT-хаб;
Флагманский шоурум, концепт- стор или интерьерная студия.

Ключевые преимущества объекта: Премиальная локация. Историческая часть Центрального района, всего 10 минут пешком до Невского проспекта и ст. м. «Площадь Александра Невского». Развитая инфраструктура в районе гарантирует постоянный доступ к платежеспособной аудитории.
Колоссальный объем пространства. В помещении свободная планировка и уникальные разноуровневые потолки высотой до 5 метров, что позволяет при необходимости официально узаконить второй (антресольный) уровень и увеличить полезную площадь до ~130 кв. м!
Максимальная видимость. Роскошное витринное остекление на две стороны обеспечивает обилие естественного света и служит великолепным бесплатным рекламным инструментом. Имеется возможность размещения фасадной вывески.
Техническое совершенство. Подключены и бесперебойно функционируют все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность — 9 кВт с официальной технической возможностью оперативного увеличения под любые медицинские или производственные аппараты.
Комфорт для клиентов. Прямой изолированный вход, а также редкая для центра города возможность бесплатной парковки во дворе дома на несколько машино-мест.
Безупречное состояние. Внутри выполнен дорогой дизайнерский ремонт премиум-класса с использованием износостойких материалов. Установлено качественное климатическое и осветительное оборудование.
Дополнительный бонус для инвесторов: на данный момент в помещении краткосрочно (на 11 месяцев) функционирует действующий арендатор (салон красоты, арендная плата 150 000 ?/мес. + КУ отдельно), что гарантирует вам стабильный пассивный доход с первого дня владения на период подготовки вашего собственного бизнес-проекта.

Юридический статус:
Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку коммерческой недвижимости.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на индивидуальный просмотр!
Показ организуется в удобное для вас время по предварительной договоренности. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!