Помещение

Арт. 140415019
ГОТОВЫЙ АВТОКОМПЛЕКС ПОЛНОГО ЦИКЛА С ЗЕМЛЕЙ В СОБСТВЕННОСТИ | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ВЫСОКОДОХОДНЫЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Продается автономный многофункциональный производственно-сервисный комплекс площадью 2 682 кв.м со 100% укомплектованной технической базой (автосервис, малярный цех, автомойка, шиномонтаж, кафе, офисы и теплый ангар).

Объект расположен на земле населенных пунктов (ВРИ: Размещение предприятий бытового обслуживания / СТО). Идеально подходит как для собственного сетевого бизнеса, так и для сдачи в аренду раздельно или единым пулом с окупаемостью выше рынка.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЗОЛОТОЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА И БИЗНЕСА:

- Полный цикл автоуслуг на одной локации: Клиент заезжает на мойку, проходит ТО, делает кузовной ремонт и пьет кофе в вашей зоне ожидания. Максимальный LTV (пожизненная ценность клиента).

-Земля 26.8 соток в собственности: Огромная закрытая и открытая парковка на 40+ машиномест (15 снаружи + 25 внутри охраняемого контура).

-Готовое премиальное оборудование: Профессиональные подъемники до 5 тонн, сушильная камера Trommelberg, стапель, почти новый шиномонтажный комплекс. Заходи и зарабатывай с первого дня.

-Высокий инженерный потенциал: 30 кВт с гарантированным увеличением, центральные водопровод и канализация, точка подключения газа проходит прямо по границе участка (через дорогу).

ПОДРОБНАЯ СТРУКТУРА ОБЪЕКТА (4 СТРОЕНИЯ):

1. Слесарный и Малярно-Кузовной Комплекс (510.7 кв.м)
Сэндвич-панели с утеплителем 200 мм, высота потолков 4.5 м.

Слесарный цех (243.8 кв.м): Ворота 3?2.8 м. Электрокотел 12 кВт.

Оборудование: 4 двухстоечных подъемника (на 5т, 4т, 4т и 3.2т — подходят под тяжелые внедорожники и легкий коммерческий транспорт), точильный и сверлильный станки, гидравлический пресс 10 тонн.

Малярно-кузовной цех (266.9 кв.м): Промышленные ворота 4.5?3 м. Дизельный котел 40 кВт + резервные газовые пушки.

Оборудование: Покрасочно-сушильная камера Trommelberg (7?4 м), компрессор 500л, гидравлический стапель 10т, ИК-сушилка, профессиональная принудительная вытяжка.

2. Административно-Сервисный Комплекс с Мойкой (227.5 кв.м)
1 этаж — кирпич/пенобетон (потолки 3м), 2 этаж — сэндвич-панели (потолки 2.45м).
1 этаж: 2-постовая автомойка (оборудована 2 АВД, компрессором и системой очистки воды), уютная зона ожидания клиентов и готовое кафе.
2 этаж: 2 светлых кабинета под администрацию, отдел продаж или управляющую команду.
Отопление: Электрокотел 6 кВт + конвекторы.

3. Модульный Шиномонтажный Комплекс (21 кв.м)
Утепленный модульный контейнер 7?3 м с электроотоплением.
Оборудование (практически новое): Балансировочный и разбортировочный станки, компрессор, профессиональный стенд для ремонта и правки литых дисков.

4.Холодный Склад / Ангар (144 кв.м)
Металлопрофиль, габариты 12?12 м, монументальная высота потолков 7 метров, ворота 3.5?4 м.
Идеально под склад запчастей, хранение шин (сезонное хранение — дополнительный источник дохода!) или габаритную автостоянку.

СЦЕНАРИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

1. Сдача в аренду частями: Смена арендаторов на мойку, СТО, малярку, шиномонтаж и офисы дает суммарный арендный поток выше рынка за счет узкой специализации помещений.
2. Сдача моно-арендатору: Готовый объект под крупную сетевую станцию или автопарк логистической компании.
3. Собственный автобизнес: Готовая инфраструктура без затрат времени и денег на стройку, согласования и закупку оборудования.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!