Студия27.1 кв.м.

ID: 1919114 В историческом центра Санкт-Петербурга, в 7 мин пешком от метро Балтийская 27-метровая отдельная квартира-студия с собственным кадастровым номером (не доля в праве!), в кирпичном доме 1913 года постройки, прошедшим тотальный капитальный ремонт-реконструкцию в 2022 году с радикальной перепланировкой всех квартир с постановкой на кадастровый учет и присвоением кадастровых номеров. В доме произведена полная замена систем водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения. Реставрирован исторический фасад. Добротные толстые кирпичные стены, обеспечивают отличный климат-контроль в квартирах, а также тепло- и шумоизоляцию, отсутствием которых так грешат современные дома. Подходит ипотека любого банка. Квартира прекрасно подходит для личного проживания, а так же отличный вариант для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду - учитывая историческое местоположение и близость метро, спрос всегда высокий! Квартира площадью 27 кв.м, очень теплая и тихая - городского шума совсем не слышно. Высота потолка 2,7м. ТРИ ОКНА выходят в незамкнутый двор без машин, с лужайкой, открытым небом и роскошной рябиной на фоне атмосферной кирпичной стены - пейзаж, на который невозможно наглядеться! Геометрия квартиры сама по себе разделяет кухню и спальню, а при необходимости они легко изолируются стенкой или перегородкой с дверью, при этом одно окно остается в кухне, а два - в спальне. В квартире выполнен качественный ремонт. Пол - паркет из красного дерева (бразильский ипе). Стеклопакеты. Подоконники из массива дуба. Просторный санузел отделан испанской плиткой, установлена качественная фурнитура и сантехника ведущих европейских брендов. Квартира полностью укомплектована - заезжай и живи! Или сдавай! С соседями граничит только одна стена, но и она с шумоизоляцией. Лестницы и квартирные площадки новые, чистые. На площадке всего две квартиры. Дом находится в историческом центре, но напротив выросли современные ЖК, которые органично вписались в исторические кварталы - ухоженная обустроенная локация, отлично развита инфраструктура, все необходимое в шаговой доступности. В 7 мин пешком метро Балтийская, много наземного транспорта во все районы города, Балтийский вокзал с сообщением в южном направлении. Бесплатная парковка у дома на ул. Шкапина - всегда есть свободные места. Один взрослый собственник. Чистая юридическая история. Полная цена в договоре. Прямая продажа. Квартира прошла комплексную юридическую проверку - подходит под любые формы сделки и ипотеку любого банка.