1-комнатная квартира49.5 кв.м.

ID: 1918820 ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ НА ОХТЕ: видовая 2Е квартира с лоджией-панорамой в жилом комплексе от шведского застройщика. О КВАРТИРЕ: — Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, дом 3, корпус 2, строение 1. — Планировка 2Евро: кухня-гостиная 24 кв.м., спальня 12,2 кв.м., прихожая 5,5 кв.м., санузел 4,8 кв.м., лоджия 6 кв.м. — Вид на реку Охту и благоустроенную набережную. Посмотрите на этот вид. Почувствуйте простор! Если вы уже живете в ЖК «Магнифика LifeStyle», то знаете ценность этого места. Эта квартира — особенная: прямо на набережной. Не просто квадратные метры, а актив с гарантированной ликвидностью. Такие лоты на первой линии у воды редки. Почему это бомба? Прогуляйтесь по набережной Охты: качели, велодорожки, зоны уединения, идеальный газон. Всё это — центр притяжения жителей комплекса. Сердце квартиры — лоджия 6 кв.м. Ещё одна комната с панорамными окнами в пол. Встречайте здесь рассвет: налейте чай, откройте окно, посмотрите, как просыпается река. Пять минут тишины — и вы заряжены на весь день. А вечером — закаты и ужин с видом на воду. Здесь хочется замедлиться. ТЕХНОЛОГИИ И КОМФОРТ – Кухня-гостиная 24 кв.м. — правильное зонирование пространства для жизни и приема гостей. — Энергоэффективные ПВХ-окна: тихо и тепло. — На полу паркет. — Класс энергоэффективности дома: А — тепло зимой, не жарко летом. — В доме качественная шумоизоляция: соседей не слышно. — Остаётся почти вся мебель и техника: кухонная — европейских брендов, мебель — европейских и российских производителей. ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ — в жилом комплексе есть свой детский сад. — Двор без машин, закрытая территория, круглосуточная охрана и камеры по всему периметру. — На –1 этаже — кладовые и машиноместа. ЛОКАЦИЯ — 350 метров до ТРК Молл: кино, шопинг, рестораны, детские центры, зимой — ледовый каток. — 15–20 минут пешком до станций метро Новочеркасская и Ладожская. — Удобный выезд через мосты Александра Невского и Большеохтинский. Скоро — Большой Смоленский (2028). — Рядом строится новый квартал бизнес-класса со школой и детским садом — сдача в 2029. Плюс к ликвидности и стоимости вашей недвижимости. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — Один взрослый собственник, первый владелец от застройщика. — 5 лет с момента оплаты — налога при продаже не будет. — Обременений нет, маткапитал не использовался. — Встречная квартира уже подобрана — сделка может быть быстрой и комфортной. Приходите смотреть! Фотографии не передают энергию этого места. Приезжайте, чтобы почувствовать разницу. Я покажу вам квартиру и набережную, отвечу на все вопросы и помогу оценить инвестиционный потенциал. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр