3-комнатная квартира181.3 кв.м.

Арт. 139908063
Вашему вниманию предлагается ВИДОВАЯ двухуровневая квартира в доме Кутузова, на одноименной набережной Кутузова, д. 30.

Дом с капремонтом 1959 года постройки. Парадная лестница с набережной.
Двухуровневая квартира, общей площадью 181,3 кв.м. расположена на третьем и мансардном этажах.
На первом этаже квартиры располагаются: кухня-гостиная почти в 70м где из окон открывается потрясающий вид на водную перспективу Невы, здесь все как на ладони - стрелка Васильевского острова с Ростральными колоннами, Дворцовый мост, величественность Петропавловской крепости, Троицкий мост, устье Большой Невки с Крейсером Аврора.
прихожая
санузел
На втором мансардном этаже расположены:мастер спальня с гардеробной комнатой и ванной комнатой
две отдельные спальни
просторная ванная комната с душевой, санузлом и ванной.

В квартире произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций

Конструктив:
-перекрытие квартиры на двух этажах заменены на новые двутавровые балки с тепло/шумопоглощающим наполнением
-устройство стропильной системы кровли обработано огнеупорным раствором с последующим усилением
-кровля заменена на новую с утеплением 300 мм, в которой установлены мансардные окна «велюкс-премиум» с тройным стелопакетом в окладе из натурального дерева с дистанционным электроприводом, также для безопасности установлены бронежалюзи с электроприводом
-окна первого этажа премиум класса выполнены с тройным стеклопакетом в деревянном окладе
-несущие стены очищены до кирпича, после через армированную стальную сетку оштукатурены толстым слоем из цементного раствора. Устройство внутренних стен выполнено фанерой пропитанной огнеупорным септиком в первом слое, на второй слой использован влагостойкий гипрок с последующим шпатлеванием и окраской.

Внутренняя отделка:
-полы покрыты натуральным авторским паркетом из дуба, в санузлах использован итальянский мрамор. Полы в санузлах укомплектованы водяным отоплением
-авторская парящая лестница с подсветкой выполнена из дуба
-подоконники с конвекцией выполнены из дуба
-дизайн выполнен и исполнен мастерами-реставраторами Эрмитажа, имеющими огромный опыт по работе с гипсом, из которого выполнены элементы отделки квартиры
-окраска стен и потолков производства Англии
-элементы освещения, светильники, люстры - фабричное производство в Италии
-мебель фирмы “Eichholtz”, фабрика из Голландии
-авторская прихожая, производство Санкт-Петербург
-сантехника, производство Италия
-авторская кухня произведена в Санкт-Петербурге и укомплектована столешницей и фартуком изготовленных из очень редкого гранита из Южной Африки
-техника “Electrolux” (встроенная кофемашина, духовой шкаф с функцией свч), производство Швеция
-индукционная плита с встроенной вытяжкой, посудомоечная машина“bosh”
-винный шкаф, холодильник “liebherr”

Коммуникации:
-отопление смешанного типа (центральное+автономное), имеется своя эл.котельная, что дает круглый год поддерживать комфортную температуру в квартире.

В квартире произведена замена всех труб. Устройство выполнено из алюминиевых батарей, встроенных напольных конвекторов с принудительной воздушной конвекцией на дистанционном управлении.
-Водоснабжение устроено отдельным от всех квартир новым стояком в квартиру с системой двойной фильтрации. Подогрев воды с помощью эл.бойлеров 200 литров+50 литров
-Канализация от подвала до конечных точек пользования собрана из новой пластиковой трубы диаметром 110 мм, предназначена только для этой квартиры.
-электричество обеспечено отдельным от всех других квартир новым кабелем по трем фазам в количестве 15 квт оформленном в Ленэнерго, подключенным индивидуально в грщ дома.
-видеонаблюдение

Станьте обладателем стильной, современной квартиры в историческом месте, с потрясающими видовыми характеристиками!

Это надо увидеть лично!

Приглашаю на просмотр в удобное для Вас время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!