+7 812 385-49-06
9
лет
на рынке
2
ЖК
сданы
838
квартир
сданы

BRAND NEW!

Компания LEGENDA Intelligent Development создана в 2010
году командой профессионалов в области жилищного
строительства.
На коллективном счету десятки реализованных
проектов. Теперь мы объединились, чтобы воплотить
новую концепцию безупречного жилья, соответствующего вашему образу жизни!

Мы представляем новую прозападную бизнес-
формацию на российском рынке жилой недвижимости, предлагая жить здесь и сейчас, но в одном ценностном, правовом и культурном контексте со всем прогрессивным человечеством.

Мы создаем разумные преимущества и новый
Smart-стандарт жилья для современной семьи.

Мы строим мир, в котором вам хочется жить. Такова наша миссия.
Награды
и премии
• «Лучшая архитектура жилой недвижимости»
международной премии International Architecture

• Awards 2016. Высшая оценка European Property

• Awards 2015 в Лондоне.

• Два первых приза Urban

• Awards 2016 в Москве

• КАИССА-2015 и Архитектон
2015.
Селиванов Василий Геннадьевич
Генеральный директор строительной компании
Legenda Intelligent Development
Свернуть
Санкт-Петербург,
Стартовая улица, 8A,
БЦ «Аэроплаза»,
первый этаж, офис 108
(812) 385 63 018
(800) 333-66-89
(бесплатный
федеральный номер)
info@legenda-dom.ru
pr@legenda-dom.ru
ЖК компании:
ЖК на карте
Скрыть карту
Новости компании
На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Московский, 65»
23.11.2018
Компания Legenda вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Московский, 65» – первом проекте в сегменте Legenda Business.
Комплекс нового для девелопера сегмента бизнес-класса объединяет 4 корпуса с переменной этажностью (до 8 этажей). Квартирография расположенного в Адмиралтейском районе Петербурга объекта предусматривает 80 типов планировочных решений на 411 квартир. В том числе покупателям будут предложены двухуровневые квартиры, квартиры с двойным светом, мансардными и круизными окнами, а также квартиры с фасадными галереями.
В ЖК будут запроектированы отдельные кладовые – 262 помещения, которые расположатся на техническом этаже. Предусмотрен теплый подземный паркинг на 570 машиномест.
Помимо двух закрытых дворов в проекте появится центральная аллея, которая расположится между группами корпусов, а также прогулочная пешеходная зона, которая пройдет по периметру комплекса. На первом этаже жилых корпусов разместятся торговые галереи, выходящие на пешеходный променад и аллею. Также в одном из корпусов появится встроенный детский сад на 110 мест.
Возведение комплекса уже началось. Окончание строительства намечено на конец 2021 года.
На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Московский, 65»
Промсвязьбанк даст ипотеку на квартиры во II очереди ЖК «Legenda Комендантского»
28.03.2018
Промсвязьбанк аккредитовал вторую очередь строящегося жилого комплекса «Legenda Комендантского».
Процентная ставка по кредиту начинается от 9,4% годовых. Оформить ипотеку на покупку квартиры можно при минимальном первоначальном взносе 10% от стоимости приобретаемого жилья, при этом размер кредита может составлять от 500 тыс. рублей до 30 млн рублей. Ипотечный кредит выдается сроком до 25 лет.
Оформить ипотеку от Промсвязьбанка можно и с сокращенным комплектом документов. Все что нужно заемщику для оформления - заполненная анкета и паспорт. По данной программе ставка по кредиту будет составлять 11,5% годовых, величина первоначального взноса – не менее 40%.
Вторая очередь комплекса объединяет четыре 23 этажных корпуса в общей сложности на 504 квартиры.
Промсвязьбанк даст ипотеку на квартиры во II очереди ЖК «Legenda Комендантского»
Ход работ во II очереди LEGENDA Комендантского. Февраль 2018
13.03.2018
На 2й очереди строительства smartквартала в начале марта полностью завершено свайное поле.
Работы выполнены с опережением графика, несмотря на технологические задержки вынужденного простоя в бурении и заливке свай во время недавних сильных морозов. Приближается к завершению и откопка котлована — выполнено более 90%, на 85% смонтирована обвязочная балка по готовому шпунтовому ограждению. Залит ростверк (основание фундамента) под корпусом 1, здесь же установлен первый башенный кран. Начались монолитные работы по возведению первых стен -2 этажа паркинга в 1 корпусе, а также под блоком 6 (одна из секций паркинга между жилыми корпусами). Также начались работы по устройству прифундаментного дренажа 2й очереди.
Ход работ во II очереди LEGENDA Комендантского. Февраль 2018
Ход работ в LEGENDA Героев. Февраль 2018
13.03.2018
В феврале полностью завершено устройство буронабивных свай под 1м корпусом (более 200 штук), начато устройство свайного поля под 2м корпусом, выполняются сваи для основания паркинга (завершено более 10%).
Пока буронабивные установки выполняют свою работу на следующих захватках, под 1м корпусом началась откопка свай до проектной отметки. После срубки свай и устройства подбетонного основания начнется монтаж опалубки и армирование — подготовка к первому монолиту. Работы по шпунтовому ограждению и его анкеровке выполнены полностью, основной этап откопки котлована также завершен, за исключением участка, занятого сегодня пандусом для заезда в котлован техники. Этот участок будет откопан в ближайшие недели после устройства альтернативного пандуса для техники.

В марте на стройплощадке ожидается начало монолитных работ по фундаменту smartкомплекса.
Ход работ в LEGENDA Героев. Февраль 2018
Ход работ в I очереди LEGENDA Комендантского. Февраль 2018
13.03.2018
Продолжаются фасадные работы в 1й очереди smartквартала. Сегодня установка панелей идет по всем жилым корпусам, а также начинается на встройке.
Дальше всех продвинулись подрядчики на 5м — здесь готовность выше 60%, и в ближайшее время будут сниматься леса с фасада дворовой части. Также продолжается монтаж холодных витражей (балконов) на корпусах 1, 3 и 4, завершен монтаж теплых витражей (эркеров) на корпусах 4 и 5.

Запущено тепло во всех жилых корпусах, в середине месяца к своему ИТП (также полностью готовому) будут подключать встроенные помещения. Завершено устройство стяжки в квартирах, в графике продолжается монтаж внутренних инженерных сетей, одновременно идет установка технических дверей в коридорах и на переходных балконах (сейчас — в корпусах 3, 4 и 5).

На стройплощадку завезено лифтовое оборудование, монтаж его начался с корпуса 5. Идет разводка приточной вентиляции и слаботочных систем паркинга, выполнен монтаж тепловых завес на въездах/выездах. Во дворе завершены монолитные работы МАФ (малых архитектурных форм) — под будущие площадки, а также завершен монолит подпорных стенок двора.
Ход работ в I очереди LEGENDA Комендантского. Февраль 2018
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Февраль 2018
13.03.2018
Набирает оборот монтаж керамогранитных плит на фасаде smartкомплекса — работы ведутся на корпусах 2, 3, 4, 5 и 6 (на последнем — только начались).
В марте завершится устройство теплохолодных витражей в квартирах 1 и 7 корпусов (эркера, примыкающие к балконам), а по холодным витражам (балконы) подходит к концу монтаж на корпусе 3, ожидается поставка с производства конструкций для остальных жилых корпусов.

Система отопление жилой части на сегодня полностью отлажена и функционирует, проведены все необходимые испытания. Ожидается подключение тепла в коммерческих помещениях, где пока идет утепление (монтаж минеральной ваты на фасадах, монтаж окон и витражей).

Продолжаются работы по внутренней инженерии на жилых этажах. В частности, к середине месяца будет смонтирован весь пенопропилен (система водоснабжения), пройдут испытания. А снаружи ведется строительство самих сетей водоснабжения, а также трасс канализации комплекса. В паркинге идут работы по разводке магистралей вентиляции и пожарного водопровода.
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Февраль 2018
Банк «Открытие» аккредитовал smartпроекты LEGENDA
06.03.2018
Покупателям квартир в smartкомплексах «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев» теперь доступна выгодная ипотека от банка «Открытие».
Согласно условиям ипотечного кредитования минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 15%. Процентная ставка — от 9,35%, а срок кредитования — до 30 лет. Размер кредита может составлять от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей.

На сегодняшний день smartпроекты LEGENDA аккредитованы 15 банками, среди которых «Сбербанк», «Банк «СанктПетербург», «Газпромбанк», «ВТБ24», «Россельхозбанк» и другие. В числе прочих условий приобретения недвижимости — несколько вариантов рассрочки от застройщика.

«LEGENDA Комендантского» — первый smartквартал, который строится в Приморском районе СанктПетербурга. По завершении второй очереди здесь будет сформировано гармоничное квартальное пространство вокруг закрытого многофункционального двора площадью 2,1 га, где расположатся игровые зоны для детей разных возрастов, спортивные площадки, 500метровый хайлайн для прогулок и занятий спортом, амфитеатр и др.

«LEGENDA Дальневосточного» — smartкомплекс нового поколения, который строится в 5 километрах от центра СанктПетербурга. Архитектурная концепция проекта в восточноазиатском стиле принадлежит знаменитому архитектурному бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Дом категории «комфорт+» позиционируется как семейный: в нем отсутствуют студии и преобладают просторные квартиры с двумя и тремя спальнями, идеально подходящими для семей, ценящих комфорт и высокий уровень жизни. Завершение проекта планируется в 4 квартале текущего года.

«LEGENDA Героев» — это новый smartпроект компании, который строится на югозападе СанктПетербурга. Проект станет высотной и архитектурной доминантой северной части «Балтийской жемчужины», который на сегодняшний день является самым передовым проектом комплексного развития территории в Северной столице. Из окон квартир новых домов будут открываться великолепные панорамные виды на Финский залив, Дудергофский канал и ЮжноПриморский парк. Для «LEGENDA Героев» собраны планировки, которые уже стали бестселлерами предыдущих проектов, а также новинки для разных типов семей.
Банк «Открытие» аккредитовал smartпроекты LEGENDA
Назад Проектное финансирование от банка «СанктПетербург»
21.02.2018
ООО «ЛЕГЕНДА ИНСТИТУТСКОГО» и Банк «СанктПетербург» подписали кредитный договор, целью которого является финансирование инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома премиумкласса, расположенного по адресу: г. СанктПетербург, Институтский пр., д.16.Общая сумма кредита — 1,8 млрд рублей. Кредит предоставлен на 3,5 года.
Кредитный лимит позволяет полностью обеспечить финансирование стройки. Таким образом, реализация проекта не зависит от объемов привлеченных средств дольщиков. Такая модель соответствует стратегии холдинга LEGENDA и позволит начать продажи уже на высокой стадии готовности объекта.
Василий Селиванов, Руководитель холдинга LEGENDA

LEGENDA Intelligent Development сотрудничает с Банком «СанктПетербург» в области кредитования и проектного финансирования с 2013 года.

Проект на Институтском проспекте представляет собой 21этажное здание с двухуровневой подземной автостоянкой на 171 парковочное место. В доме будет 109 квартир с числом спален от одной до четырех. На первых двух этажах будет располагаться встроенный детский сад на 30 мест, а также офисные, сервисные и коммерческие помещения. Строительство объекта началось в конце 2017 года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2020 года.
Назад Проектное финансирование от банка «СанктПетербург»
«ГАЗПРОМБАНК» аккредитовал II очередь LEGENDA Комендантского
15.02.2018
Квартиры во второй очереди smart-квартала «LEGENDA Комендантского» можно купить по ипотечной программе АО «Газпромбанк».
Покупателям квартир в этом проекте банк предлагает привлекательные условия кредитования: процентная ставка составляет 9,2%, срок кредита от 1 до 25 лет при первом взносе 20% и минимальной сумме кредита 500 000 рублей.

Для сотрудников АО «Газпром», входящего в партнерскую программу корпоративных продаж, действуют специальные условия покупки, предполагающие дополнительную скидку 2% от застройщика и более лояльные условия к заемщикам от банка.

Вторая очередь «LEGENDA Комендантского», на которую распространяются условия ипотечных программ, объединяет четыре корпуса на 504 smartквартиры, ориентированных преимущественно на семейного покупателя. Среди новинок проекта — квартиры повышенной комфортности размера L и XL с просторными гостиными с эркером и множеством больших окон, откуда открываются панорамные виды на Комендантский проспект, Лахтинский разлив и Лахтацентр.
«ГАЗПРОМБАНК» аккредитовал II очередь LEGENDA Комендантского
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Февраль 2018
13.02.2018
Набирает оборот монтаж керамогранитных плит на фасаде smartкомплекса — работы ведутся на корпусах 2, 3, 4, 5 и 6 (на последнем — только начались).
В марте завершится устройство теплохолодных витражей в квартирах 1 и 7 корпусов (эркера, примыкающие к балконам), а по холодным витражам (балконы) подходит к концу монтаж на корпусе 3, ожидается поставка с производства конструкций для остальных жилых корпусов.

Система отопление жилой части на сегодня полностью отлажена и функционирует, проведены все необходимые испытания. Ожидается подключение тепла в коммерческих помещениях, где пока идет утепление (монтаж минеральной ваты на фасадах, монтаж окон и витражей).

Продолжаются работы по внутренней инженерии на жилых этажах. В частности, к середине месяца будет смонтирован весь пенопропилен (система водоснабжения), пройдут испытания. А снаружи ведется строительство самих сетей водоснабжения, а также трасс канализации комплекса. В паркинге идут работы по разводке магистралей вентиляции и пожарного водопровода.
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Февраль 2018
Legenda будет развивать новые бренды жилья разных ценовых категорий
22.01.2018
Legenda Intelligent Development намерена продвигать дополнительные бренды, которые будут отвечать за разные ценовые сегменты возводимого компанией жилья.
Об этом рассказал руководитель холдинга Legenda Василий Селиванов.
По его словам, Legenda Smart будет отвечать за жилье стоимостью до 150 тыс. рублей за кв. м, Legenda Business - за квартиры стоимостью от 150 тыс. рублей до 200 тыс. рублей за «квадрат», а Legenda Premium - за объекты, цена квадратного метра в которых превышает 200 тыс. рублей.
Девелопер будет предпринимать активные шаги по развитию в высоком ценовом сегменте, заявил Василий Селиванов.
Он также сообщил, что к концу 2018 года холдинг намерен завершить строительство и сдать ЖК «Legenda Дальневосточного» и первой очереди ЖК «Legenda Комендантского». Кроме того, в течение года компания намерена вывести на рынок вторую очередь smart-проекта «Legenda Героев», начать продажи в премиальном проекте на Институтском проспекте, а также представить проект премиального жилого комплекса на улице Чапыгина.
Legenda будет развивать новые бренды жилья разных ценовых категорий
На рынок выведены квартиры во второй очереди ЖК «Legenda Комендантского»
01.11.2017
Компания LEGENDA Intelligent Development сегодня, 1 ноября, вывела на рынок квартиры во второй очереди строящегося жилого комплекса «Legenda Комендантского».
Вторая очередь smart-квартала объединяет четыре 23-этажных корпуса в общей сложности на 504 квартиры.
В отличие от первой очереди проекта в новых корпусах не будет квартир-студий. Квартирография представлена 189 квартирами с одной спальней, 231 с двумя и 84 с тремя спальнями.
«В 4 корпусе будут представлены уникальные планировочные решения размера L и XL. Это квартиры повышенной комфортности с просторными гостиными с эркером и множеством больших окон с панорамными видами», - отметил директор по маркетингу и рекламе LEGENDA Всеволод Глазунов.
На первых двух этажах вдоль Комендантского проспекта разместятся коммерческие помещения. Проектом также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 456 машиномест.
Завершение проекта запланировано на IV квартал 2020 года.
На рынок выведены квартиры во второй очереди ЖК «Legenda Комендантского»
Старт продаж второй очереди проекта LEGENDA Комендантского
24.10.2017
1 ноября LEGENDA начнет реализацию второй очереди smartквартала «LEGENDA Комендантского», объединяющей четыре 23 этажных корпуса на 504 smartквартиры.
В отличие от первой очереди проекта в новых корпусах не будет квартирстудий. Квартирография представлена 189 квартирами с одной спальней, 231 с двумя и 84 с тремя спальнями, ориентированными преимущественно на семейного покупателя.

Все квартиры будут передаваться покупателям с белой отделкой, которая предусматривает готовность к стадии дизайна и декорирования. Стоимость smartквартир с одной спальней начинается от 3,7 млн рублей, с двумя – от 5,6 млн рублей, с тремя – от 9 млн рублей.

Среди функциональных новинок также ванные комнаты и гардеробные с окном.

На первых двух этажах вдоль Комендантского проспекта разместятся коммерческие помещения с высококачественным витринным остеклением и отдельным входом с улицы. Помещения имеют правильную геометрическую форму без несущих стен, высокие потолки и открытую планировку, которую можно легко адаптировать под нужны бизнеса. Проектом также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 456 машиномест.

«LEGENDA Комендантского» – второе поколение проектов семьи smart. Девять 23 этажных корпусов объединены единой архитектурной концепцией авторства известного архитектурного бюро «Евгений Герасимов и партнеры». По завершении второй очереди здесь будет сформировано гармоничное квартальное пространство вокруг закрытого многофункционального двора площадью 2,1 га, где расположатся игровые зоны для детей разных возрастов, спортивные площадки, 500метровый хайлайн для прогулок и занятий спортом, амфитеатр и др. Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2020 г.
Старт продаж второй очереди проекта LEGENDA Комендантского
ВТБ Капитал стал инвестором проекта «LEGENDA Комендантского»
16.10.2017
АО ВТБ Капитал Управление активами инвестировало в строительство проекта smart-квартала «LEGENDA Комендантского» 364 миллиона рублей через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость1» под своим управлением.
Девелопером проекта является компания LEGENDA Intelligent Development.

Сотрудничество Управляющей Компании и девелопера – первый в Петербурге опыт финансирования строительства объекта через покупку квартир с возможностью их последующего обратного выкупа.

Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года.

Алексей Лукьянов, финансовый директор компании LEGENDA: «Данная схема очень выгодна и удобна обеим сторонам, однако она еще не распространена на рынке. LEGENDA стала первым петербургским девелопером, чей проект смог удовлетворить высоким требованиям управляющей компании. Помимо оценки надежности и финансовой устойчивости партнера, аналитики ВТБ Капитал Управление активами проводят тщательный анализ рисков по данному типу сделки. Поскольку в сделку инвестируются средства физических лиц — пайщиков ЗПИФН, находящегося под управлением компании, важно, чтобы вложения принесли высокий доход при минимальных рисках. Такому сочетанию требований соответствует далеко не каждый девелоперский проект».

Владимир Потапов, Председатель Совета директоров ВТБ Капитал Управление активами: «Фонд для неквалифицированных инвесторов «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, был запущен нами в прошлом году. Средства этого фонда инвестируются в проекты жилищного строительства, реализуемые опытными застройщиками, с целью получения инвесторами фиксированной целевой доходности в результате последующей обратной продажи квартир застройщику. Общий размер ЗПИФ составляет 1 200 млн руб. «LEGENDA Комендантского» стал последней инвестицией данного фонда. В течение года мы планируем запустить новый фонд с аналогичной стратегией».
ВТБ Капитал стал инвестором проекта «LEGENDA Комендантского»
Назад LEGENDA получила кредитную линию от Банка МБСП
09.10.2017
Международный банк СанктПетербурга предоставил группе компаний LEGENDA Intelligent Development кредитную линию с лимитом задолженности 400 млн. рублей на строительства жилого комплекса «LEGENDА Дальневосточного».
Комплекс расположен в Невском районе СанктПетербурга, признан лучшими объектом в области многоэтажного жилого строительства премии European Property Awards 2017–2018.

Василий Селиванов, генеральный директор LEGENDA Intelligent Development:

«В условиях стремительно меняющегося рынка мы делаем большую ставку на укрепление отношений с надежными финансовыми партнерами и привлечение финансирования через различные инструменты. Цель кредита – обеспечить бесперебойное финансирование заключительных стадий строительства вне зависимости от продаж. Это позволит гарантировать плановый финансовый результат от реализации проекта без оглядки на рыночную конъюнктуру».

Председатель Правления Банка МБСП Сергей Бажанов:

«Банк МБСП ведет консервативную политику и кредитует компании из тех отраслей, которые показывают высокую эффективность. Строительная отрасль постоянно развивается и существенно влияет на экономику региона. Положительный опыт сотрудничества с компанией LEGENDA Intelligent Development в рамках вексельного кредитования в июле текущего года позволил нам оперативно принять решение об открытии кредитной линии на 400 млн рублей на строительство современного жилого комплекса в Петербурге».
Назад LEGENDA получила кредитную линию от Банка МБСП
Ипотека на коммерческие помещения LEGENDA стала доступнее
05.10.2017
«Банк «СанктПетербург» продолжает снижать ипотечные ставки на коммерческую недвижимость в строящихся smartкомплексах LEGENDA.
Теперь процентная ставка по ипотеке составит 12% до регистрации недвижимости в собственность и 11% после регистрации. Минимальная величина первоначального взноса – 30%, срок кредита – до 25 лет, и максимальная сумма ипотеки – 20 млн рублей остаются без изменений.

На сегодняшний день LEGENDA возводит сразу 3 smartкомплекса «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Героев» в благоустроенных районах Петербурга. Коммерческие помещения располагаются на первой линии в местах с высоким трафиком. Вывески и панорамные витрины привлекают внимание к помещениям, делают их заметными с проезжей части. Входы располагаются с улицы так, что к объектам легко подъехать на автомобиле и удобно подойти пешком.
Ипотека на коммерческие помещения LEGENDA стала доступнее
«LEGENDA ГЕРОЕВ» – лучший жилой комплекс
29.09.2017
Ключевое деловое издание СанктПетербурга «Деловой Петербург» составила рейтинг ведущих строительных компаний и знаковых проектов Северной столицы. Лучшим в сегменте массмаркет признан smartпроект «LEGENDA Героев».
Принять участие в ежегодном рейтинге могли только те объекты, которые были выведены в продажу в течение последнего года. Все проектыноминанты оценивались по ряду параметров, среди которых качество строительства, архитектурные решения, уровень благоустройства территории, инфраструктура и другие.

Высокой оценки профессионального жюри, состоящего из самих участников рынка, удостоен smartкомплекс «LEGENDA Героев». Проект признан лучшим в сегменте массмаркет.

«LEGENDA Героев» – новый smartкомплекс компании LEGENDA, реализуемый на югозападе СанктПетербурга. Проект станет высотной и архитектурной доминантой северной части «Балтийской жемчужины», который на сегодняшний день является самым передовым проектом комплексного развития территории в Северной столице. Из окон квартир новых домов будут открываться великолепные панорамные виды на Финский залив, Дудергофский канал и ЮжноПриморский парк. Для «LEGENDA Героев» собраны планировки, которые уже стали бестселлерами предыдущих проектов, а также новинки для разных типов семей.

В середине сентября были подведены итоги международной отраслевой премии European Property Awards . Победителями в номинации «Строительство высотных объектов» стали сразу два проекта компании.
«LEGENDA ГЕРОЕВ» – лучший жилой комплекс
Проекты LEGENDA – победители European Property Awards
27.09.2017
В середине сентября состоялось подведение итогов престижной международной премии в сфере жилой и коммерческой недвижимости European Property Awards 2017–2018.
Победителями в номинации «Строительство высотных объектов» стали smartкомплексы «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Комендантского».
European Property Awards — одна из самых авторитетных и признанных отраслевых премий, которая ежегодно отмечает лучшие проекты в области жилой и коммерческой недвижимости в Европе. Все участники проходили жесткий отбор 70 членов судейской комиссии, которые оценивали проекты по целому ряду параметров: качество применяемых решений архитектура и дизайн, энергоэффективность, инновационность. Председателями жюри выступили представители Палаты Лордов парламента Великобритании, а также эксперты мирового уровня в области коммерческого, промышленного и жилого строительства.

В этом году обладателями European Property Awards стали сразу два строящихся smartкомплекса компании LEGENDA. «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Комендантского» признаны лучшими объектами в области многоэтажного жилого строительства.

Получить международное признание своей работе очень ценно и почетно. Мы проделали серьезную работу по изучению мирового опыта, лучшие решения внедрили в нашу smart-концепцию. И то, что сразу два проекта LEGENDA получили такую высокую оценку, еще раз доказывает эффективность нашего подхода к девелопменту.
Василий Селиванов, генеральный директор

Церемония награждения победителей European Property Awards 2017–2018 состоится в Лондоне 26 октября. Лауреаты европейской премии, получившие наивысшие баллы в своей категории, получат право участвовать в International Property Awards.

14 сентября в Москве состоялась церемония награждения профессиональной премии PROESTATE AWARDS2017. «LEGENDA Дальневосточного» был признан лучшим комплексом комфорткласса в СанктПетербурге.
Проекты LEGENDA – победители European Property Awards
«LEGENDA Дальневосточного» — победитель премии PROESTATE
15.09.2017
14 сентября в Москве состоялась церемония награждения профессиональной премии PROESTATE AWARDS-2017. «LEGENDA Дальневосточного» был признан лучшим комплексом комфорт-класса в Санкт-Петербурге.
«LEGENDA Дальневосточного» – smartкомплекс нового поколения, который строится в 5 километрах от центра СанктПетербурга. Архитектурная концепция проекта в восточноазиатском стиле принадлежит знаменитому архитектурному бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Дом категории «комфорт+» позиционируется как семейный: в нем отсутствуют студии и преобладают просторные квартиры с двумя и тремя спальнями, идеально подходящими для семей, ценящих комфорт и высокий уровень жизни.

Комплекс состоит из семи 13этажных корпусов, объединенных большой дворовой территорией. В квартирографии комплекса 37 видов планировочных решений: 9 типов с одной спальней, 18 типов с двумя спальнями и 12 – с тремя, – способных удовлетворить самые разные запросы покупателей. Проект благоустройства территории двора предполагает размещение игровых площадок для детей разного возраста, спортивного поля, зоны отдыха для взрослых, площадки для проведения праздников. Вся территория комплекса закрыта для проезда машин, а территория дома оснащена современной системой безопасности.

Финалистом в номинации «LIFESTYLE. Жилая недвижимость: стандарт/комфорт» стал еще один проект компании – «LEGENDA Комендантского».

PROESTATE AWARDS 2017 – ежегодная профессиональная премия, главная цель которой – выявить лучшие практики и проекты в области девелопмента и популяризовать лучшие стратегии и решения в области недвижимости. Оценка объектов осуществлялась в несколько этапов членами профессионального экспертного жюри: представителями компанийзастройщиков, правительственных и общественных структур, президиумом Российской гильдии управляющих и девелоперов, руководителями региональных представительств РГУД, ведущими журналистами рынка.

В июне текущего года LEGENDA Intelligent Development была признана «Девелопером года» на престижной премии Urban Awards, а лидер и идейный вдохновитель компании Василий Селиванов стал «Персоной года».
«LEGENDA Дальневосточного» — победитель премии PROESTATE
Исключение для спального района
24.08.2017
В Петербурге редкие жилые проекты, рассчитанные на массового потребителя, обладают набором характеристик, свойственных для жилья более высокого класса.
Особенно если расположены они в типичном «спальнике». Съемочная группа БН ознакомилась с ходом реализации одного из таких проектов.
Этот жилой комплекс расположен на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай, в популярной локации у петербургских девелоперов. Работы на объекте, как утверждает застройщик, ведутся по графику, дома полностью возведены под крышу, началось остекление корпусов.

Комплекс строится по монолитной технологии, он будет состоять из семи зданий в 13 этажей. Нижние два этажа будут отданы под коммерческие помещения, а на остальных разместятся 627 квартир с одной, двумя или тремя спальнями. На каждом этаже будет от шести до девяти квартир площадью от 34 до 137 кв. м.

Район является уж довольно обжитым, до центра города – недалеко. Общественный транспорт тоже рядом: ближайшая станция метро – «Проспект Большевиков» – в 15 минутах ходьбы. По соседству работает несколько школ, детских садов, кружков и секций, из которых особо выделим юношеский спортивный центр «Невская волна». И с магазинами уже нет проблем: совсем рядом большой торговый центр и супермаркет.

Сам проект, разработанный бюро «Евгений Герасимов и партнеры», авторы называют «домом на все времена». Философия – не терять привлекательность с годами. В архитектурной концепции явно чувствуются азиатские мотивы. Почувствовать их можно будет еще снаружи – природные материалы в отделке и, в частности, керамогранитные панели на фасаде создадут определенную ауру.

Восточные мотивы будут прослеживаться и на территории комплекса. Закрытый двор будет очень зеленым – с высокорослыми деревьями и кустарниками, он будет разделен на несколько зон: для отдыха, игр и занятий спортом.

«Legenda Дальневосточного» девелопером позиционируется как smart-класс
За этой формулировкой – продуманное придомовое и жилое пространство, где каждый квадратный метр можно использовать исходя из потребностей жильцов. Все предельно функционально – продуман даже план расстановки мебели и бытовой техники. Приватное пространство для взрослых спроектировано в виде мастер-зоны – спальни с ванной комнатой и гардеробной. Всего в доме 37 видов планировок – цифра внушительная.

Жилье будет передано владельцам с «белой» отделкой – пол подготовят под укладку покрытия, выровняют стены, смонтируют натяжной потолок, проведут электрику, установят металлопластиковые окна и металлические входные двери.

А еще в каждой квартире будет широкий балкон. Разводку отопления расположат в полу вдоль плинтусов. Теплообменник и механические фильтры обеспечат подачу чистой горячей воды. Приборы учета и стояки вынесут за пределы квартир. А также установят единую систему безопасности.

Также к услугам будущих жильцов кладовые, прачечная и подземный паркинг на 156 машиномест.

Резюмируем: немногие проекты в СанктПетербурге относятся к сегменту массмаркет, но при этом обладают характеристиками, свойственными жилью более высокого класса.

Продажи квартир ведутся по 214ФЗ, стоимость квадратного метра начинается от 124 тыс. руб. Объект аккредитован 11 банками, доступна беспроцентная рассрочка.
Исключение для спального района
LEGENDA подвела итоги первого полугодия 2017 года
14.08.2017
Отчитавшись по итогам первого полугодия 2017 года, крупнейшие девелоперы СанктПетербурга сообщили о падении объемов продаж жилья в своих проектах.
На фоне пессимистических настроений LEGENDA, вопреки общей тенденции, продемонстрировала рост по ключевым показателям.

За первое полугодие текущего года в сравнение с аналогичным периодом 2016 года количество сделок в компании выросло на 26%. Средняя цена увеличилась на 20%, а выручка в части продаж квартир выросла на 47%. Общий рост выручки с учетом реализации коммерческих помещений составил 70%.

Наша компания изначально выбрала для себя иной вектор развития, ставила другие цели и задачи, поэтому мы не всегда в трендах рынка, хотя, конечно, находимся под его влиянием. LEGENDA долго шла к тому, чтобы концепция, идея и продукт стали показывать конкретные финансовые результаты, отличные от многих девелоперов на рынке Петербурга. И текущие показатели говорят о том, что мы на правильном пути.
Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA
Cегодня на рынке первичной недвижимости происходит естественная коррекция предложения, и никакого падения, о котором говорят крупные публичные компании, на самом деле не наблюдается.

С самого начала своей работы LEGENDA неуклонно следует выработанной стратегии, сделав ставку на функциональность, высокое качество и комфорт. В портфеле компании три реализованных проекта в сегментах массового жилья и «премиум», а также три строящихся smartпроекта: «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев». Среди существующего предложения на рынке первичной недвижимости СанктПетербурга проекты LEGENDA стоят особняком благодаря широкому диапазону планировочных решений (в единый каталог планировок LEGENDA вошли более 250 планировок, защищенных авторским правом), высокому качеству строительства, благоустройства и архитектуры, а также инновационному подходу в техническом оснащении домов.
LEGENDA подвела итоги первого полугодия 2017 года
Паркинг в комплекте при покупке офисов
08.08.2017
Компания LEGENDA объявила специальные условия на покупку трех коммерческих помещений в объекте LEGENDA Комендантского: приобретая офис, владелец получит место в подземном паркинге.
Smartквартал «LEGENDA Комендантского» расположен на Комендантском проспекте между улицами НижнеКаменской и Глухарской в новом активно застраивающемся жилом микрорайоне. Объект будет сдан к концу 2018 года. Он включает девять жилых корпусов, объединенных на уровне первоговторого этажей коммерческими помещениями.

Акция распространяется на три помещения площадью от 138 до 144 кв.м, расположенных на втором этаже комплекса.

Помещения идеально подходят под офисное использование, а также для оператора, предоставляющего услуги, не требующие витринной выставки. Парковочное место может стать приятным бонусом для владельца, местом постоянного размещения служебного автомобиля или показателем статуса в глазах особо важного гостя.

Коммерческая недвижимость

(812) 612 38 99
Паркинг в комплекте при покупке офисов
Цены на smart-квартиры вырастут в середине августа
07.08.2017
С 14 августа компания LEGENDA повышает цены на квартиры во всех строящихся smartкомплексах.
Повышение цен коснется всех типов квартир в проектах «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев». С 14 августа стоимость жилья вырастет в пределах от 1 до 5%, поэтому те, кто уже решился на покупку, могут еще успеть приобрести квартиру по старым ценам. Максимальный рост цены на 5% коснется наиболее популярных квартир с ограниченным предложением.

Это плановое повышение цен в рамках ценовой политики компании. Объекты LEGENDA с момента старта продаж до готовности дома наращивают свою капитализацию до 40%, поэтому покупателю, остановившему свой выбор на одном из проектов LEGENDA, выгодна стратегия быстрого принятия решения и покупки на стадии строительства.

«LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев» – это новые smartпроекты компании в Приморском, Невском и Красносельском районах СанктПетербурга. Отличительной чертой комплексов является уникальные планировочные smartрешения, созданные с учетом индивидуальных потребностей клиентов, высокое качество строительства и благоустройства, а также инновационный подход в техническом оснащении жилых домов. Напоминаем, что приобрести жилую недвижимость от застройщика можно в рассрочку, на условиях единовременной оплаты, а также воспользовавшись ипотекой от банков – партнеров застройщика или с помощью сервиса эффективной замены квартир «Upgrade».
Цены на smart-квартиры вырастут в середине августа
Назад ГК «ЛЕГЕНДА» приобрела нового финансового партнера
31.07.2017
Новым финансовым партнером девелоперской компании LEGENDA Intelligent Development стал Международный банк СанктПетербурга. Сотрудничество началось в июле с предоставления Банком вексельного кредита.
Вексельный кредит, наряду с другими инструментами банковского финансирования девелоперских проектов, решает задачу покрытия кассовых разрывов при расчетах с поставщиками и подрядчиками, таким образом обеспечивая бесперебойное финансирование строительства объектов.

В отличие от распространенного на рынке проектного финансирования, вексельный кредит имеет свои преимущества и специфику. Например, ставка по кредиту составляет до 5% в зависимости от срока транша. Для сравнения, ставка при проектном кредитовании начинается от 12%.

Подобный финансовый инструмент позволяет застройщику осуществлять необходимое финансирование в запланированные сроки, а вексельная форма кредитования дает возможность привлекать средства под выгодный процент. При этом, подрядчик точно знает условия и сроки погашения полученного от девелопера векселя, что делает их взаимоотношения более прозрачными и надежными
Алексей Лукьянов, Заместитель Генерального директора по экономике и финансам
Назад ГК «ЛЕГЕНДА» приобрела нового финансового партнера
«Промсвязьбанк» аккредитовал smart-комплекс «LEGENDA Героев»
11.07.2017
Рады сообщить, что теперь покупатели семейных квартир в комплексе «LEGENDA Героев» смогут воспользоваться выгодной ипотекой от «Промсвязьбанка».
Согласно условиям ипотечной программы, процентная ставка по кредиту в smartкомплексе «LEGENDA Героев» составляет 10,9%. Чтобы стать заемщиком, клиенту необходимо внести 10% от стоимости нового жилья. Кредит выдается сроком до 25 лет.

Подробную информацию о квартирах в наличии и условиях ипотечных программ можно получить в офисе продаж застройщика или по телефону: 677 00 00.
«Промсвязьбанк» аккредитовал smart-комплекс «LEGENDA Героев»
Ход работ в LEGENDA Комендантского. Июль 2017
06.07.2017
В июле приступят к фасаду
На наших глазах подходит к концу важнейший этап строительства – возведение монолитного конструктива нашего smartкомплекса. До конца июля будет завершена заливка обеих секций корпуса 2, а на остальных корпусах уже ведутся кровельные работы. Идет демонтаж башенных кранов (последним к концу месяца останется кран на 2м корпусе – до завершения монолитных работ и окончания монтажа вентиляционных и лифтовых шахт).

Основной объем каменной кладки внутри корпусов также завершен: осталось выполнить 4 этажа на 2м корпусе, а также инженерные обстройки во всех корпусах после проведения коммуникаций (для этого уже также затарен необходимый материал). На этой неделе на стройку начали завозить окна и балконные блоки, помимо них в июле начнется также монтаж фасадного утеплителя.

По периметру нашего комплекса идет монтаж колодцев канализации, а также тепловой камеры – первые важные шаги этапа обеспечения нашего комплекса инженерией.

Вы можете наблюдать за ходом строительства на сайте:
https://komendantsky.legenda-dom.ru/progress/
Ход работ в LEGENDA Комендантского. Июль 2017
Ход работ в LEGENDA Героев. Июль 2017
06.07.2017
Накануне мобилизации
На нашей стройплощадке успешно завершены испытания свай и шпунтового ограждения, по проектной и рабочей документации достигнута полная готовность к началу работ нулевого цикла. Выбран генеральный подрядчик, который сегодня принимает стройплощадку и уточняет график производства работ. В ближайшее время генподрядчик начнет мобилизацию.
Ход работ в LEGENDA Героев. Июль 2017
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Июль 2017
06.07.2017
Начинается остекление корпусов
На наших глазах подходит к концу важнейший этап строительства – возведение монолитного конструктива нашего smartкомплекса. В течение ближайшей недели планируется полностью завершить работы по возведению последних кровельных парапетов, после чего на всех корпусах начнется устройство кровельного «пирога» (сейчас эти работы уже ведутся на корпусах 2 и 3).

Началась каменная кладка на жилых этажах, в корпусах 2 и 3 уже затарен материал на 5 этажей, остальные корпуса будут наверстывать этот темп. Установлены первые подъемники, подписан график на монтаж оконных и балконных блоков, активные работы начнутся с середины июля.

Также ранее была опубликована информация о выборе фасадного решения для проекта – это будет керамогранит, имитирующий натуральное дерево и камень – в строгом соответствии с архитектурным проектом Евгения Герасимова.
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Июль 2017
Новый ипотечный партнер по коммерческой недвижимости
06.07.2017
Теперь приобрести коммерческие помещения в строящихся smart-комплексах компании LEGENDA Intelligent Development можно в ипотеку от «Банка «Северный Морской Путь».
Ипотечная программа распространяется на коммерческие помещения в проектах «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев». Согласно условиям, ставка по ипотеке составляет 14,5%, максимальная сумма кредита – 50 000 000 рублей, а величина первоначального взноса – не менее 30%. Кредит выдается сроком от 3 до 15 лет.

На сегодняшний день на коммерческие помещения застройщика также действует выгодная ипотечная программа от «Банка «Санкт-Петербург». Приобрести недвижимость можно и на условиях единовременной оплаты, в рассрочку или по программе лояльности для постоянных клиентов.
Новый ипотечный партнер по коммерческой недвижимости
УНИКАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА
30.06.2017
Коммерческие помещения в ипотеку под 15% годовых
Официальный партнер компании LEGENDA ПАО «Банк «СанктПетербург» снизил ставки по ипотечной программе на коммерческую недвижимость до 15% до регистрации недвижимости в собственность и 14% после регистрации. На сегодняшний день данная программа предлагает наиболее привлекательные условия по кредиту на приобретение коммерческих помещений. Ранее процентная ставка была значительна выше, что делало ипотеку менее выгодной в сравнении с существующими способами покупки такой недвижимости.Чтобы стать заемщиком, покупателю необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 35%. Максимальная сумма кредита, который выдается сроком до 15 лет, составляет 20 млн рублей.Приобрести коммерческую недвижимость на данных условиях можно в аккредитованных банком smartкомплексах «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев». При этом, в случае заинтересованности, вместе с объектом покупатель может получить контактные данные заинтересованных в данном помещении арендаторов. Вся коммерческая недвижимость располагается на первой линии в местах с высоким трафиком и имеет открытые планировки без несущих стен внутри, высокие потолки, панорамное остекление, место под вывеску, отдельные входы и парковочные места.Напоминаем, что приобрести коммерческую недвижимость от застройщика можно и при условии единовременной оплаты, а также воспользовавшись различными видами рассрочек и программой лояльности для постоянных клиентов.

*Кредит предоставляется ПАО «Банк «СанктПетербург», валюта кредита – рубли, срок кредитования до 15 лет, сумма кредита от 500 тыс. руб. до 20 млн руб., процентные ставки по программе «Коммерческая ипотека на первичном рынке» до оформления в собственность и передачи ее в залог банку – 15% годовых, после оформления в собственность – 14% годовых, по программе «Коммерческая ипотека на вторичном рынке» – 14% годовых. Обеспечение по кредиту по программе «на вторичном рынке» – ипотека в силу закона. Ставка действительна при заключении договора личного и комплексного ипотечного страхования. Погашение кредита производится аннуитетными платежами. Полное и частичное досрочное погашение кредита без мораториев, штрафов и ограничений по сумме по истечении 30 дней со дня выдачи кредита. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Требования к заемщикам: возраст от 18 до 65/70 лет для женщин/мужчин на момент полного погашения кредита; постоянная/временная регистрация на территории РФ; общий непрерывный стаж работы – 1 год; стаж на последнем месте работы: для наемных работников/военнослужащих – 4 месяца, для нотариусов/адвокатов – 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности. С подробной информацией можно ознакомиться на сайте www.bspb.ru или по телефону /812/ 329 5050. ПАО «Банк «СанктПетербург». Генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014. ОГРН 1027800000140. Малоохтинский пр., дом 64, лит. А.
УНИКАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА
Банк «АК БАРС» аккредитовал smart-комплексы LEGENDA
29.06.2017
Покупателям квартир в «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA Героев» теперь доступна выгодная ипотека от банка «АК Барс».
Согласно условиям программы величина первоначального взноса должна быть не менее 10%, при этом в зависимости от внесенной суммы, процентная ставка варьируется от 10,4% до 11%. Максимальный срок, на который выдается ипотечный кредит – 30 лет. Для рассмотрения заявки покупателю достаточно будет предоставить банку только анкету и паспорт.

«LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев» – это новые smart-проекты компании, которые строятся в благоустроенных районах Санкт-Петербурга. Отличительной чертой комплексов является уникальные планировочные решения, созданные с учетом индивидуальных потребностей клиентов, высокое качество строительства и благоустройства, а также инновационный подход в техническом оснащении жилых домов.
Банк «АК БАРС» аккредитовал smart-комплексы LEGENDA
Назад Повышение цен на коммерческую недвижимость «LEGENDA Героев»
29.06.2017
Компания LEGENDA объявляет о повышении цен с 15 июля 2017 года на коммерческие помещения «LEGENDA Героев».
Если Вы желаете приобрести помещение по старым ценам, рекомендуем поторопиться!
Назад Повышение цен на коммерческую недвижимость «LEGENDA Героев»
«Сбербанк» аккредитовал smart-комплекс «LEGENDA Героев»
22.06.2017
Теперь покупатели квартир в smart-комплексе «LEGENDA Героев» смогут воспользоваться выгодной ипотекой от «Сбербанка».
Согласно условиям ипотечной программы, процентная ставка по кредиту в smart-комплексе «LEGENDA Героев» составляет 10%. Чтобы стать заемщиком, клиенту необходимо внести 15% от стоимости нового жилья. Кредит выдается сроком до 30 лет.

Выгодные ипотечные программы предлагают и другие крупнейшие банки-партнеры LEGENDA: «Банк «Санкт-Петербург», «ВТБ24», «Россельхозбанк» и другие.

Подробную информацию о квартирах в наличии и условиях ипотечных программ можно получить в офисе продаж застройщика или по телефону: 677-00-00.
«Сбербанк» аккредитовал smart-комплекс «LEGENDA Героев»
Сбербанк даст ипотеку на квартиры в ЖК «Legenda Героев»
20.06.2017
Сбербанк аккредитовал строящийся жилой комплекс «Legenda Героев».
Процентная ставка составляет от 10% годовых. Минимальный первоначальный взнос - 15% стоимости квартиры. Кредит выдается на срок до 30 лет.
ЖК «Legenda Героев» возводится в Красносельском районе Петербурга на участке, взятом в субаренду у ЗАО «Балтийская жемчужина». Монолитный 22-этажный комплекс комфорт-класса рассчитан в общей сложности на 1176 квартир.
Сбербанк даст ипотеку на квартиры в ЖК «Legenda Героев»
ХОД РАБОТ В LEGENDA КОМЕНДАНТСКОГО. МАЙ 2017
16.06.2017
На конец июня будет завершен монолит на всех корпусах, кроме блока 2 (там будет завершаться 20-й жилой этаж).
Кирпичная обстройка на кровлях будет завершена также на всех корпусах, кроме 2. Начались работы по устройству кровли (первый слой «пирога») в корпусах 1, 3 и 5, в корпусе 4 начнется во второй половине июня. В корпусах 3, 4 и 5 к концу этого месяца будет полностью завершена внутренняя каменная кладка, в корпусе 1 каменщики завершат 21-й жилой этаж, в корпусе 2 – 16-й жилой. Установлены первые эталонные окна одним из трех подрядчиков, еще двое установят свои «эталоны» в июне, а после приемки окон комиссией застройщика все три компании начнут производство и мобилизацию (работы по установке оконных и балконных блоков начнутся в июле). В тендерных процедурах сегодня следующие работы: фасады и витражи, водоснабжение и канализация, кондиционирование, ИТП, технические двери и отделка спецпомещений. Заключаются договоры на лифты и устройство стяжки.
ХОД РАБОТ В LEGENDA КОМЕНДАНТСКОГО. МАЙ 2017
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Май 2017
13.06.2017
На конец июня будут завершен монолит по всем 7 корпусам.
Ведется кирпичная кладка в спецпомещениях (в основном это подвал), на этой неделе начнется завоз стендового камня для кладки на жилых этажах. К концу месяца каменщики будут вести работы на первых жилых этажах в корпусах 1, 2, 3, 4, 6. Также будут выполняться кирпичные обстройки на кровлях корпусов 2 и 4, на корпусе 3 эти работы уже завершены. Начинаются работы по устройству первого слоя «пирога» кровли и на конец июня в работе будут корпуса 3, 4 и 6. Подрядчик по производству и монтажу окон установил эталонный образец, старт работ запланирован на начало июля, к этом времени на корпусах 3 и 4 будут смонтированы первые подъемники. В тендерах находятся следующие работы: фасад, электрическое освещение, водоснабжение и канализация, ИТП.
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Май 2017
Запущена уникальная ипотечная программа на коммерцию
09.06.2017
ПАО «Банк «СанктПетербург» предлагает особые условия ипотечного кредитования на приобретение строящейся коммерческой недвижимости в smartкомплексах компании LEGENDA Intelligent Development.
Официальный партнер компании LEGENDA ПАО «Банк «СанктПетербург» снизил ставки по ипотечной программе на коммерческую недвижимость до 15% до регистрации недвижимости в собственность и 14% после регистрации. Чтобы стать заемщиком, покупателю необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 35%. Максимальная сумма кредита, который выдается сроком до 15 лет, составляет 20 млн рублей.

На сегодняшний день данная программа предлагает наиболее привлекательные условия по кредиту на приобретение коммерческих помещений. Ранее процентная ставка была значительна выше, что делало ипотеку менее выгодной в сравнении с существующими способами покупки такой недвижимости.

Приобрести коммерческую недвижимость на данных условиях можно в аккредитованных банком smartкомплексах «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев». При этом, в случае заинтересованности, вместе с объектом покупатель может получить контактные данные заинтересованных в данном помещении арендаторов. Вся коммерческая недвижимость располагается на первой линии в местах с высоким трафиком и имеет открытые планировки без несущих стен внутри, высокие потолки, панорамное остекление, место под вывеску, отдельные входы и парковочные места.

Напоминаем, что приобрести коммерческую недвижимость от застройщика можно и при условии единовременной оплаты, а также воспользовавшись различными видами рассрочек и программой лояльности для постоянных клиентов.
Запущена уникальная ипотечная программа на коммерцию
LEGENDA повышает цены в smart-проектах
06.06.2017
В связи с растущей готовностью проектов компания LEGENDA повышает цены на все типы квартир.
С 12 июня в рамках планового повышения цен стоимость квартир в «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев» увеличится от 2 до 5%. Обращаем внимание, что ценовое предложение как на отдельные квартиры, так и типы квартир в строящихся объектах компании будет корректироваться.

Напоминаем, что приобрести жилую недвижимость от застройщика можно в рассрочку, на условиях единовременной оплаты, а также воспользовавшись ипотекой от банков – партнеров застройщика или программой «Квартира в зачет».
LEGENDA повышает цены в smart-проектах
Назад Философия Жизни Уровня «Премиум»
04.06.2017
Понятие «премиум» применительно к сегменту жилой недвижимости должно подразумевать не только «дорого» и «престижно», но и нести в себе такие смыслы, как «качественно», «функционально» и «продумано в мелочах».
И на рынке такие примеры есть, правда, в штучных экземплярах на фоне массы псевдоэлитных предложений. Сегодняшний рассказ о знаковом проекте на карте премиальных объектов Петербурга – доме от компании LEGENDA в Московском районе на ул. Победы. «Победы, 5» — один из тех проектов, которым стоит полюбоваться в пристальном приближении.
Пожалуй, следует начать не с самого проекта, а с его автора и создателя – компании LEGENDA Intelligent Development. Компания 5 лет назад громко вышла на рынок со своей революционной концепцией smartжилья, полностью ломающей все традиционные подходы рынка. Однако менять мир железобетонных метров LEGENDA начала с премиального проекта — дома в Московском районе на ул. Победы, который подтверждает, что отношение к качеству во всех смыслах и аспектах этого понятия – это обязательная составляющая в создании настоящего премиума.

Давайте разберемся, что такое «настоящий премиум» на примере дома на Победы, 5, но сначала – небольшой…
…ЭКСКУРС В РЫНОК

Если озаботиться изучением темы, как позиционируются объекты такого уровня в городе, можно прийти к общему для всех объектов наблюдению. Большая часть предложений не является премиальными или элитными, хотя и позиционируются именно в этом классе. Как отличить рекламный «премиум» от настоящего?
Чаще всего покупателя стараются привлечь довольно стандартным джентльменским набором преимуществ: престижной локацией (критерий №1, и он неоднозначный), специальными «фишками» проекта (чаще всего это необычные архитектурные решения дома или окружающей его территории), дополнительными опциями для жильцов (тут вариаций много – от встроенных помещений или зон с тематическим назначением до высокотехнологичных технических решений), «клубностью» или закрытостью дома и видовыми характеристиками (если таковые имеются).

Лайфхак 1: если в элитном доме понастоящему элитным выглядит только парадный холл, получается псевдопремиальный дом за вполне «элитные» деньги.

Учитывая то, что каждый проект такого уровня претендует на уникальность и неповторимость, вышеназванных критериев явно недостаточно, чтобы сделать правильный выбор для вложения своих немалых средств: формулировки похожи, преимущества – тоже, картинки – все красивые как на подбор. Вся премиальность сводится к локации – месторасположению участка под строительство. Но и этот критерий неоднозначный, тут уж дело вкуса – ктото Крестовский любит, ктото Невский, а ктото элитным районом считает бывшие промзоны в «сером» поясе центра города.
В этом окружении проекту «Победа,5» было легко выделиться, в том числе – за счет действительно уникального для нашего рынка качественного подхода.

Оставляем за скобками прекрасную архитектурную концепцию дома на Победы, 5 в авторстве Евгения Герасимова, «дорогую» по определению локацию в неоклассической центральной части Московского проспекта и «клубность» дома, выраженную в небольшом количестве квартир – их всего 53.

Остановимся на самом интересном – «фишках» проекта на атрибутах истинного премиумуровня.
«НАСТОЯЩИЙ ПРЕМИУМ» это….

….Когда ты жертвуешь двумя, к слову, дорогими квартирами на первом этаже ради того, чтобы сделать центральный холл понастоящему парадным и украсить его уникальным артобъектом — исторической люстрой, чудом спасенной из сносимого ДК Пятилеток на ул.Декабристов, выкупленной у антиквара и отреставрированной за сумму, в два раза превышающую ее стоимость.
…Когда весь фасад здания полностью сделан из натурального юрского мрамора светлого оттенка, выбранного в качестве отделочного материала потому, что даже в ненастную петербургскую погоду этот камень выглядит светлым и «солнечным».

…Когда ты делаешь пол из трех видов мрамора, и не только в центральном холле, но и на всех лестничных площадках и других местах общего пользования.
…Когда все отделочные материалы в доме – натуральные. Думаете, так во всех дорогих домах? Ошибаетесь. Есть натуральный дуб, а есть «под дерево». Бывает природный камень травертин, а бывает – керамогранит «под камень». Выглядит похоже. Но разница есть, и существенная.
Лайфхак 2: в отличие от имитаций, даже очень качественных, натуральные материалы никогда не надоедают и не раздражают глаз. Также они не теряют своих эстетических и практических свойств со временем.

…Когда внутренние системы просты и гениальны, как в Айфоне: ipдомофон – это не просто открыть дверь или позвонить консъержу, а еще и возможность вызвать лифт на свой этаж прямо из квартиры.

… Когда планировки настолько совершенны и продуманы, что ни один собственник не стал сносить стены и менять их конфигурацию.
… Когда качество управления домом настолько безупречно, что жильцы получают решение всех своих вопросов и проблем моментально и практически «бесконтактно», обратившись с поручением через внутреннюю связь дома.

Беда нашего рынка в том, что цена формируется красотой «фантика» и надуманными преимуществами, которые не имеют никакого отношения к качеству самого продукта. В то же время, выбирая дом сегмента «премиум», люди ассоциируют себя и свою жизнь с этим уровнем. Это не только престижный район, а высокое качество повседневной жизни во всех ее мелочах. Ставя перед собой высокую планку и достигая поставленных целей, покупатели дорогого жилья требуют такого же подхода и к своему дому
Василий Селиванов, генеральный директор и идеолог smart-философии компании LEGENDA

Качество «настоящего премиума» – это философия продукта. Это не про локацию, не про внешнюю красоту фасадов, не про имидж «дорогобогато». Примером своего проекта «Победы, 5» LEGENDA доказала, что без понастоящему скрупулёзного подхода к качеству в мелочах не будет пресловутого качества жизни.

Да, хорошее не может стоить дешево. А вот плохое вполне может стоить дорого, несмотря на ярлыки «элит», «премиум» и прочие красивые обертки. Отличить настоящий бриллиант от подделки можно, просто будьте немножко smart, считают в компании LEGENDA.
Дом на Победы, 5 сдан, уже практически полностью заселен. Сейчас в продаже у застройщика осталась последняя квартира – можно сказать, последняя возможность реализовать свою мечту для ценителей истинного премиума в Московском районе.
Назад Философия Жизни Уровня «Премиум»
Паркинг в комплекте со smart-квартирой
01.06.2017
Для покупателей жилья в строящемся smartпроекте «LEGENDA Героев» действует специальное предложение: при покупке квартиры — паркинг в комплекте.
Акционное предложение распространяется на определенный тип квартир и позволяет решить жилищный вопрос не только для семьи, но и для семейного автомобиля. Так, стандартное машиноместо идет в комплекте при покупке односпальневых и двухспальневых квартир размера М и L и трехспальневых квартир размера M. Трехспальневые квартиры формата L продаются совместно с семейным блоком или двумя стандартными машиноместами. Количество предложений по акции ограничено.

«LEGENDA Героев» — это строящийся smart комплекс компании LEGENDA на территории крупнейшего проекта комплексного освоения территории «Балтийская Жемчужина». Для удобства будущих жильцов в первой очереди запроектирован паркинг на 485 мест, откуда на лифте можно будет подняться к дверям собственной квартиры. В апреле застройщик запустил новую схему приобретения машиномест, которая позволяет оформить его в собственность
В smart-проекте «LEGENDA Героев» парковочное место станет полноценным объектом недвижимости, который можно будет поставить на кадастровый учет или продать.
Паркинг в комплекте со smart-квартирой
SMART истории. Часть 1
31.05.2017
История создания концепции smartквартир от «Легенды» — это классическая реализация принципа 80/20.
80% времени мы думали над своим, как оказалось, уникальным подходом, и 20% времени реализовывали его в продукте.
Откуда взялся SMART

С названием «смарт» мы, конечно, промахнулись. То есть выбралито мы его сознательно – smart в сознании абсолютного большинства людей уже давно прочно ассоциируется с чемто эффективным, удобным, простым в использовании. Но не учли массовость применения этого термина, что одновременно является и плюсом, и минусом.

Все технологичные решения в любой отрасли вокруг нас – smart. Кстати, многие ли знают, что помимо прямого перевода этого слова как «умный», «рациональный», изначально слово SMART было аббревиатурой, обозначающей критерии «умных» целей:
Specific — конкретная
Measurable – измеримая
Achievable – достижимая
Realistic – реалистичная
Timed – определенная во времени

Если бы была возможность, мы бы в эту аббревиатуру добавили еще одну буковку – V (Value). «Ценность» – не в смысле ценного продукта, а в смысле ценностей, которые в него заложены.

Довольно странно, что простая и логичная с точки зрения маркетинга задача, которую мы решили в smart’е, оказалась для рынка девелопмента инновационной. Настолько инновационной, что стала какимто откровением для множества игроков, которые бросились изучать и копировать (пока – безуспешно) наши разработки.
Всеволод Глазунов, Директор по маркетингу

РОЖДЕНИЕ КОНЦЕПЦИИ SMART КВАРТИР

Если кратко, то вынашивался и рождался «легендарный» smart если не в муках, то точно в тяжком труде. Занял этот процесс почти год и целый штат высококлассных проектировщиков и маркетологов. В конечном итоге было создано бесчисленное количество «умных» планировок, большая часть которых не прошла экспертизу и маркетинговые тесты и была смята и выброшена в мусорное ведро. Но то, что осталось после жесткого отсева, можно смело назвать эталонным.
На наш взгляд, мы не изобрели велосипед. Просто жесткая конкуренция на рынке заставила нас подумать на 2 шага вперед, а не на шаг назад, как обычно происходит на неповоротливой и консервативной «первичке». Помогло нам и то, что компания – молодая, небольшая и динамичная. Мастодонты жилищного девелопмента – это настоящие бегемоты, чтобы расшевелить и заставить повернуться которых, нужны сверхусилия и огромное количество времени.
Всеволод Глазунов, Директор по маркетингу

С самого начала творческая и маркетинговая мысль пошла по совершенно по иному, нежели у остальных застройщиков, пути. Слава богу, «Легенде» не нужно было продавать миллионы квадратометров в полях в диком темпе, предлагая рынку абсолютно ничем друг от друга не отличающийся продукт разных застройщиков по демпинговой цене (а как еще продавать продукт уровня китайского ширпотреба, если не за копейки?). Поэтому мы начали с тезиса о том, что «Легенда» никогда не будет создавать низкокачественный ширпотреб. Вместо этого мы предложим рынку Продукт с большой буквы, ориентированный не на цену, а на ЦЕННОСТЬ.
Smart квартиры – это квартиры, в которых четко реализованы потребительские функции, удовлетворяющее потребности домохозяйства. Домохозяйство – это, проще говоря, семья. А семья может быть разная: от двух до пятишести человек, причем в множестве разных вариаций
Нашей сверхзадачей было не просто умножить количество членов семьи на среднее колво положенных им по нормативам квадратных метров и расставить перегородки. Целью было увидеть, какое минимальное (читай – оптимальное) количество метров нужно, чтобы получить квартиру с полным набором функций жилья. Грубо говоря, как сделать так, чтобы для всех членов семьи было место для комфортного сна, отдыха, принятия пищи и прочего каждодневного времяпрепровождения в квартире.
SMART фантазии

Предположим, семья из трех человек с одним ребенком. Обычный будний день, домочадцы просыпаются утром, куда они идут? Умываться! Что, если все встали одновременно – как «поделить» ванную? А, может, не стоит делить, а пусть ванных будет две? Дальше – завтрак. Почему бы даже завтраку в будний день не стать приятной семейной традицией? Только вряд ли это возможно на маленькой кухне, где тесно и все «на бегу». А не будет ли завтрак (а еже с ним все остальные приемы пищи) веселее и комфортнее в просторной кухнестоловой? Выход на работу – тоже не должен превратиться в толкотню в малюсенькой прихожей, а потому прихожая должна быть ровно такой, чтобы все оделись и одновременно вышли из дома. И так далее и тому подобное…
В конце этого эксперимента мы пришли к гениальным в своей простоте выводам, вдрызг разбившим некоторые укоренившиеся в сознании стереотипы.

Все технологичные решения в любой отрасли вокруг нас – smart. Кстати, многие ли знают, что помимо прямого перевода этого слова как «умный», «рациональный», изначально слово SMART было аббревиатурой, обозначающей критерии «умных» целей:

Вывод 1. Комфортная квартира – это совсем не обязательно большая квартира. Это квартира, спроектированная вокруг потребностей домохозяйства, на которое она ориентирована ровно на той площади, которая необходима и достаточна для реализации этих потребностей.
Вывод 2. Выяснилось, что мы можем предложить покупателю больше функций, чем любой другой застройщик, на той же площади. И покупатель не почувствует разницы, а если и почувствует, то только «в плюс».

Вывод 3. Если все функции комфортно помещаются в меньшей площади, то покупателю не нужно переплачивать за бесполезные квадратные метры.
SMART истории. Часть 1
LEGENDA стала ключевым партнером «Россельхозбанк»
31.05.2017
В рамках партнерского сотрудничества для покупателей smartквартир от компании LEGENDA «Россельхозбанк» предлагает специальные условия ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой.
Теперь ставка по ипотечному кредиту снижена до 10,25%. Согласно условиям программы, величина первоначального взноса должна быть не ниже 20% от общей стоимости выбранной недвижимости. Максимальная сумма кредита, который выдается на срок до 30 лет, составляет 20 млн. рублей.

На сегодняшний день у компании LEGENDA 10 банковпартнеров. Помимо «Россельзхозбанка» среди ключевых партнеров застройщика, которые предлагают максимально привлекательные ипотечные программы клиентам компании, – ПАО «Банк «СанктПетербург» и «ВТБ24».

Подберите идеальную квартиру для себя, — просто указав тип вашей семьи, и мы подберем оптимальные варианты в разных бюджетах
LEGENDA стала ключевым партнером «Россельхозбанк»
Назад Функционал важнее метража
29.05.2017
В декабре 2016 г. Legenda Intelligent Development сдала в эксплуатацию второй жилой комплекс, построенный по smart–концепции, которая стала ноу–хау застройщика.
В интервью «Деловому Петербургу» генеральный директор и основатель компании Василий Селиванов рассказал о том, какие образцы использовались для создания smart–квартир, за счет чего квартиры меньшего метража могут быть более функциональными, и сколько типов планировок может быть в одном доме.
— Российские покупатели привыкли думать категориями одно–двух–трехкомнатных квартир. Почему вы решили разрушить этот порядок и считать количество спален, а не комнат?

— Несмотря на то что в Петербурге строится очень много жилья — а я думаю, что первичный рынок городской агломерации больше, чем всей Европы в целом, — развитие рынка с точки зрения планировочных решений шло только путем изменения метражей. Да, появились студии, как промежуточный вариант между комнатой в коммуналке и однокомнатной квартирой. Но все остальное — это всем известные советские типы планировок: двушки, трешки, расчески, распашонки… Типов планировок, как ни крути, мы насчитаем восемь, в лучшем случае десять. А типов клиентов на самом деле больше, просто никто не задумывался о том, чтобы удовлетворить реальные потребности отдельно взятой семьи. Одинокий молодой человек, молодая семья из двух человек, молодая семья, семья с двумя детьми — это все разные типы домохозяйств, у которых требования к площади, к обязательным элементам, к функционалу — разные.

Одинокий молодой человек, молодая семья из двух человек, молодая семья, семья с двумя детьми — это все разные типы домохозяйств, у которых разные требования к площади.
— Кроме того, у них разные доходы.

— Мы учли бюджетные ограничения, переведя их в метры. Безусловно, в 25 м2 семье из трех, а тем более четырех–пяти человек функционально не разместиться. Это невозможно. А вот уже начиная с 47 м2, как оказалось, семье из трех человек можно очень хорошо и удобно жить, а это в общем относительно небольшой метраж.
— Затем мы поставили перед проектировщиками такую задачу: описав подробно особенности каждого домохозяйства, мы попросили их определить минимальное количество метров, на которых будет комфортно жить каждому конкретному типу семьи. Причем, когда мы просили рисовать эти планировки, мы сняли какие–либо нормативные ограничения. Мы сказали: нарисуйте просто планировку, которая удовлетворит специфику этого домохозяйства, его потребности. Не надо думать о СанПиНах, об инсоляции, о том, как стоит корпус, куда он смотрит, не ориентируйтесь на нормы и правила. Просто нарисуйте планировку, висящую в воздухе. Для архитекторов это был сдвиг сознания: как это — без норм и правил, что это за работа на мусорное ведро. Но это–то и дало главный прорыв.

— Использовали ли вы зарубежный опыт для создания планировок?
— Параллельно, пока работали планировщики, мы отсматривали на сайтах девелоперских компаний и на огромных агрегаторах вторичного рынка недвижимости планировки квартир в самых разных городах, но в основном, конечно, в густонаселенных мегаполисах. И здесь была очень интересная карта: Северная и Южная Америка, Европа, Япония.

Чтобы проектировщикам было проще и удобно, мы собрали огромный объем различных примеров. Мы буквально распечатывали, обводили узлы и решения, которые нам нравились и которые нам казались эффективными. В результате собрался «портфель» решений. И затем мы уже вместе с архитекторами стали переводить их из красивых и абстрактных чертежей в планировки, реализуемые с учетом действующих норм и правил.

— И сильно вам помешали нормы и правила?

— Сильно. В их жерновах погибло примерно от трети до половины планировочных решений. Где–то это было связано с серьезными ограничениями по инсоляции, по глубине и пропорциям квартир, где–то — с конкретными санитарными нормами. Дело в том, что у нас в СанПиНе много необъяснимых пунктов, целесообразность которых не могут объяснить даже нынешние санитарные врачи. Но их при этом никто не убирает, и они многие вещи в проектах режут под корень.
Например, при проектировании до сих пор используются понятия «общая» и «жилая площадь». Но какой смысл вкладывается в понятие «жилая площадь», объяснить никто не может. Потому что, например, гостиная, совмещенная с кухней, считается нежилой площадью, хотя что может быть более жилой?

При проектировании до сих пор используются понятия «общая» и «жилая площадь». Но какой смысл вкладывается в понятие «жилая площадь», объяснить никто не может. Гостиная, совмещенная с кухней, считается нежилой площадью, хотя что может быть более жилой?
— Опять же, если кухня, то под ней может быть только кухня, а жилого помещения быть не может. С учетом современного проектирования, когда в доме нет мусоропроводов, когда стоят системы вентиляции, это очень странно.

Возможно, это придумано для того, чтобы тараканы по вертикальным стоякам не забегали в кровать. Все это превентивные вещи из советской эпохи. Пожарные нормы очень серьезные, они очень ограничивают планирование пространства — даже общественного — жилых комплексов. К слову, проектировщики эти нормы искусно, филигранно обходят с помощью пожарных консультантов. Но на все это тратятся время и деньги. Поэтому новые технические регламенты, на наш взгляд, должны разрабатываться с учетом взвешенности и достаточности мероприятий. Да, есть нормы фундаментальные, важные, и их никто не оспаривает. Но многие — излишни.

— Что вы делали с планировками, которые прошли огонь и воду?
— Из них создана матрица планировок — основа smart–идеологии компании Legenda. Для каждого типа домохозяйств определен набор подходящих планировочных решений разного метража в зависимости от бюджета семьи.

Вообще показатель площади сильно переоценен, ведь в стандартных планировках всегда есть метры, которые никак не используются. Например, в двухспальневой квартире у нас есть спальни площадью 8,8 м2. И люди удивляются, как в такой спальне можно находиться. Но мы говорим, что площадь в геометрии — это произведение длин сторон. Можно сделать комнату размером 1 х 8,8 м, и в такой комнате жить будет невозможно.
— В квадратной геометрии площадь всегда эффективнее, но для идеального КПД спальни мы отталкивались не от метража, а от детального расчета расстояний, проходов, проемов.

В результате этих расчетов и появились размеры комнаты. Задача изначально стояла именно в том, чтобы разместить максимальный функционал на минимальном метраже. А для тех, кто готов доплатить за большую площадь спальни, у нас есть целая размерная линейка — 10, 12 и даже 14 м2.

У нас есть инструмент подбора оптимального жилья под любую семью. Например, семья из четырех человек, найдя свою базовую планировку, видит, что трехспальневый smart имеет нижнюю границу площади 75 м2. Это сверхэффективная квартира, аналогов которой, в сущности, нет, потому что по функционалу она соответствует традиционной четырехкомнатной. И люди не верят, что так бывает, пока не увидят своими глазами.

Подберите идеальную квартиру для себя, — просто указав тип вашей семьи, и мы подберем оптимальные варианты в разных бюджетах
Назад Функционал важнее метража
Запуск новой программы для инвесторов и арендаторов
29.05.2017
Теперь вести бизнес в коммерческих помещениях компании LEGENDA стало еще выгоднее.
Мы запустили специальную программу, которая избавит собственника и арендатора от взаимного поиска.

Smartкоммерция компании LEGENDA довольно востребована как среди покупателей, которые хотят инвестировать средства в востребованную коммерческую недвижимость, так и среди арендаторов, которые ищут качественные помещения в удачной локации для успешного ведения бизнеса. Понимая это, компания LEGENDA запустила новую программу, связав инвестора и арендатора.
Теперь покупателям коммерческой недвижимости компания LEGENDA предлагает не только помещение, но и базу заинтересованных арендаторов. При этом все, что нужно сделать заинтересованным арендаторам – это выбрать понравившийся объект в одном из проектов компании и указать пожелание по размеру арендной ставки. После застройщик связывает собственника или потенциального покупателя с арендатором для обсуждения условий сотрудничества.

Купить коммерцию с надежным арендатором или списком желающих снять помещение – логичное желание любого инвестора. Мы четко понимаем, что будущее именно за такими сервисами, облегчающими доступ инвестора и арендатора друг к другу.
Леонид Фарисеев, Директор по продажам коммерческой недвижимости

Новая программа бесплатна для участников и распространяется на все объекты коммерческой недвижимости компании LEGENDA.
Запуск новой программы для инвесторов и арендаторов
Мифы и былины о программах «Квартира в зачет»
24.05.2017
Чем отличается миф от былины? Тем, что в основе мифа лежат выдуманные события и факты, а в основе былины – реальные. Поэтому по каждому вопросу, который обычно возникает в связи с таким явлением на рынке недвижимости, как «квартира в зачет», мы будем рассказывать миф и былину.
МИФ №1. У всех застройщиков есть такая программа

БЫЛИНА. «Отнюдь», как говорят в интеллигентном Петербурге. Несмотря на очевидную выгоду от трехстороннего сотрудничества застройщика, агентства и клиента для всех участников процесса, далеко не все девелоперы активно практикуют эту схему.

По свидетельству крупных агентств, которые готовы работать по таким программам, только 4-5 крупных застройщиков в Петербурге освоили этот инструмент и активно им пользуются.

Еще несколько – имеют возможность предложить клиенту купить новую квартиру в зачет старого жилья по запросу, но почему-то специально никогда этого не предлагают.

Основная же масса застройщиков отправляет покупателя самого реализовывать свою жилплощадь, а потом уж «милости просим к нам». В последнем случае клиент не имеет возможность забронировать у застройщика квартиру и зафиксировать цену на нее.
По свидетельству крупных агентств только у 4-5 крупных застройщиков в Петербурге есть программа «квартира в зачет»
МИФ №2. Я быстрее продам жилье через агентство

БЫЛИНА. Все может быть. Возможно, кому-то и удалось самому продать быстрее, но мы таких success stories не слышали.

В отработанной цепочке «застройщик-агентство» все априори происходит быстрее – как с точки зрения оргмоментов, так и собственно периода продаж.

Начнем с того, что представитель агентства (по крайней мереименно так в случае LEGENDA и ПИА) «прикреплен» к застройщику и выступает тем самым «единым окном» для клиента. Бегать между офисами не нужно.
Насколько быстро продастся ваша квартира, зависит от двух факторов: ее оценочной стоимости относительно рынка (тут главное, чтобы она не была выше, а то продажи можно ждать до посинения) и опыта агентства. По практике ПИА средний срок продажи – 2,5 месяца. Да, бывает чуть дольше, до 4-5 месяцев, если случай непростой. А бывает и значительно меньше – есть свежий инсайд, что одну из «квартир в зачет» продали за неделю.

По практике средний срок продажи квартиры – 2,5 месяца
МИФ №3. Партнер застройщика занизит стоимость

БЫЛИНА. Агентству нет никакого смысла занижать цену, ведь их комиссия не фиксированная, а составляет % от суммы сделки. Это вам не авторынок, где оценка максимально занижена, но там ведь автосалон выкупает машину, его профит в занижении очевиден.

С другой стороны, конечно агентство заинтересовано не затягивать вашу продажу. Думаю, вы как клиент также хотите продать побыстрее. Поэтому схема действий такова: ваша квартира оценивается по той цене, которая вам кажется справедливой (даже если она выше рынка). С этим ценником квартира выходит в продажу, все терпеливо ждут, вдруг кто-то захочет купить ее на этих условиях. Чаще всего, чудес не происходит, и вам предлагают немного снизить цену. Вы вздыхаете и соглашаетесь. Квартира висит еще какое-то время, ждет покупателя. Если же совсем все глухо и на этот раз, происходит второе снижение цены. Вот когда цена окажется действительно «справедливой», только не лично для вас, а для рынка, квартира продается.

Если бы вы делали это сами, алгоритм был бы примерно таким же. И результат – тоже.
Агентству нет никакого смысла занижать цену, ведь их комиссия не фиксированная, а составляет % от суммы сделки
Не бойтесь довериться опытному и надежному застройщику. Экономьте свои деньги, время и нервы. Пусть ваши проблемы решают профессионалы.
Мифы и былины о программах «Квартира в зачет»
Кредит под аккредитивы в ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
22.05.2017
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и LEGENDA Intelligent Development заключили два договора на открытие кредитной линии под аккредитивы на общую сумму 200 млн рублей
Источником возврата кредита являются средствана аккредитивах, открываемых в банке дольщиками в целях проведения расчетов по договорам долевого участия при покупке жилья вжилых комплексах «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Героев».

Договоры действуют до окончания срокастроительства обоих объектов.

Кредит под аккредитивы – эффективный кредитный продукт для застройщиков,позволяющий осуществлять финансирование строительства вне зависимости от сроковрегистрации ДДУ.

LEGENDA Intelligent Development планирует использовать этот инновационный инструмент в целях оптимизации финансированиястроительства объектов и, как следствие, выполнения обязательств переддольщиками по своевременному завершению строительства объектов.

Инструмент кредитования под аккредитивы очень удобен для девелопера. В рамках жестких норм 214 ФЗ по соблюдению заявленных сроков сдачи объекта, крайне важно бесперебойное целевое финансирование строительства, которое осуществляется из средств от реализации жилья
Алексей Лукьянов, финансовый директор компании LEGENDA
Кредит под аккредитивы в ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Суд поддержал LEGENDA в реализации проекта на Институтском
10.05.2017
Компания LEGENDA отстояла в суде законность проекта на Институтском проспекте, против реализации которого выступала группа инициативных жильцов Выборгского района.
В 2015 году компания LEGENDA приобрела участок площадью 6,3 тыс. кв. м на Институтском проспекте 16, кор.1, лит «А» вблизи парка «Серебряный пруд». Вся градостроительная документация для жилищного строительства была разработана и согласована еще в 2008 году, и назначение участка почти за 10 лет ни разу не оспаривалось. В марте 2016 года застройщик получил положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство объекта, и в том же году компания готова была выйти на строительную площадку.

Согласно проекту, разработанному архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», на участке запланировано строительство 23-этажного жилого дома на 109 квартир общей площадью 14,5 тыс. кв.м со встроенным детским садом на 30 мест, коммерческими помещениями на первом этаже и автостоянкой на 171 машиноместо. Проект предусматривал также благоустройство территории, находящейся за пределами участка строительства, а именно Аллеи Лихачева, проходящей возле будущего жилого дома и сейчас находящейся в запущенном состоянии. Инвестиции в строительство составят порядка 2,5 млрд. рублей.

В период предвыборной кампании 2016 года на волне популистских повесток сформировалась группа инициативных жителей района, недовольных планами нового строительства. После того, как на запросы во все возможные инстанции активисты получили ответы с подтверждением законности проекта, группа обратилась в суд. В конце апреля текущего года суд отклонил иск, еще раз полностью признав правомерность выданной застройщику разрешительной документации.

Приступить кстроительству нового жилого комплекса компания LEGENDA намерена в текущем году.
Сегодня подобные жалобы, ставящие под сомнение законность строительства, далеко не редкость, и история с проектом на Институтском проспекте – очередное тому подтверждение. При этом от бессмысленной «заморозки» проекта страдает не только девелопер, но и государство. По скромным оценкам от реализации проекта на Институтском проспекте отчисления в бюджет составят более 100 млн. рублей
Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA.
Суд поддержал LEGENDA в реализации проекта на Институтском
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Апрель 2017
01.05.2017
Во 2-м квартале по обновленному графику основной объем монолитных работ в нашем комплексе должен быть завершен.
Подрядчики в мае выполняют свои работы на следующих отметках: 1 корпус – приступают к 9 жилому, к концу месяца должны закончить перекрытие 10-го; 2 корпус – завершают перекрытие 8 жилого, к концу месяца должны начать стены 10-го; 3 корпус – монолит завершен полностью, демонтирован кран, заканчивается кирпичная кладка на кровле; 4 корпус – приступают к стенам 10 жилого, к концу месяца завершат перекрытие 11-го (последнего жилого); 5 корпус – выполняются стены на 6 жилом, к концу месяца должны начать стены 8-го; 6 корпус – выполняют перекрытие 7 жилого, к концу месяца закончат стены 9-го; 7 корпус – делают стены 7-го жилого, к концу месяца начнут стены 9-го. Приступили к работам подрядчики по остеклению – выполняются контрольные промеры для запуска изделий в производство.
Ход работ в LEGENDA Дальневосточного. Апрель 2017
Ход работ на стройплощадке LEGENDA Героев. Апрель 2017
01.05.2017
В апреле на нашей стройплощадке завершено изготовление пробных свай.
Теперь по технологии сваи должны набрать прочность, после чего будут проведены их испытания. Результатом испытаний должно стать подтверждение выбранных типов свай, их количества, а также технологии устройства свайного поля, которое и станет основой основ нашего smart-комплекса. Проектом предусмотрены буронабивные сваи по технологии CFA. Всего для первой очереди строительства будет выполнено более 900 свай, после чего подрядчики приступят к устройству ростверков. Испытания свай – важный и непременный этап строительства. Мы всегда помним, что качество smart начинается с самых основ!
Ход работ на стройплощадке LEGENDA Героев. Апрель 2017
Ход работ в LEGENDA Комендантского. Апрель 2017
01.05.2017
2-й квартал 2017 года наша стройплощадка планирует завершить с полностью выполненным монолитом всех жилых корпусов и завершающейся каменной кладкой внутри них.
Для этого до конца мая будут завершены монолитные работы (включая технические этажи и парапеты) в корпусах 1, 3, 4 и 5. В корпусе 2 к концу мая будет в работе 18-й жилой (20-й общий), то есть предпоследний этаж. Каменная кладка в корпусах 1, 2 и 5 будет вестись на уровне 12-13 жилых этажей (соответственно, 14-15 общих), а в корпусах 3 и 4 – уже на двух последних жилых этажах. Сборный железобетон монтируется в темпе «минус 1-2 этажа» от монолита. Приступили к работам подрядчики по остеклению – выполняются контрольные промеры для запуска изделий в производство. Продолжается тендер на фасад и теплоснабжение. Завершен тендер на устройство кровельного покрытия, после подписания договоров подрядчик также приступит к работам.
Ход работ в LEGENDA Комендантского. Апрель 2017
LEGENDA – лучшая девелоперская компания в своем сегменте
21.04.2017
20 апреля в СанктПетербурге подвели итоги одного из самых престижных отраслевых конкурсов «Строитель года». LEGENDA получила главную награду как лучшая девелоперская компания в своем сегменте.
«Строитель года» – это ежегодная городская премия, которая проводится среди участников строительного рынка с 2003 года. Его цель – отметить лучших девелоперов, достигнувших наивысших результатов в своей работе и внесших значительный вклад в развитие Северной столицы.

В этом году победителем в номинации «Лучшая девелоперская компания среднего и малого бизнеса» стала Компания LEGENDA. «Нам приятно что экспертное жюри самого престижного конкурса отрасли так высоко оценило нашу работу», – отметил генеральный директор компания LEGENDA Василий Селиванов, добавив, что застройщик намерен и дальше предлагать инновационные решения и расширять масштаб своего присутствия на рынке, выходя за рамки среднего бизнеса.

«Строитель года» проводится по инициативе Союза строительных организаций, НП «Объединение строителей СПб» и Ассоциации Банков СевероЗапада при поддержке правительства СанктПетербурга.
LEGENDA – лучшая девелоперская компания в своем сегменте
Паркинг в «LEGENDA Героев» можно оформить в собственность
20.04.2017
В новом smart-проекте «LEGENDA Героев» парковочное место станет полноценным объектом недвижимости, который можно будет поставить на кадастровый учет или продать.
Новая схема приобретения парковочных мест запущена в начале 2017 года и распространяется на те объекты, продажи в которых стартовали в текущем году. Ранее клиенты покупали машиноместо как долю в общей собственности на помещение автостоянки, что порождало ряд вопросов в отношении использования и дальнейшей продажи такого имущества. В частности, для продажи своей доли в паркинге владельцам нужно было уведомить всех остальных дольщиков о своих намерениях и в приоритетном порядке предложить им покупку и получить их согласие или отказ от таковой. Все эти процедуры занимали значительное время.

Компания LEGENDA одна из первых внедрила новую законодательную норму, и уже сегодня приобрести парковочное место по новой схеме можно в проекте застройщика «LEGENDA Героев» в районе «Балтийская Жемчужина». В ближайшем будущем такую покупку можно будет совершить и в ипотеку – в настоящее время банки активно работают над этим кредитным продуктом.

В жилом комплексе «LEGENDA Героев» запроектирован двухэтажный подземный паркинг. Для удобства будущих жильцов в первой очереди строительства предусмотрено 485 мест машиномест, которые будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Из паркинга на лифте будущие новоселы смогут быстро и комфортно подняться прямо к дверям своей будущей квартиры.

Сейчас покупатели «LEGENDA Героев» имеют возможность получить место в паркинге в качестве бонуса. Обращаем внимание, что предложение ограничено и распространяется только на некоторые типы квартир. Узнать подробнее об акции и условиях приобретения недвижимости можно в офисах продаж застройщика или по телефону +7 812 677 00 09.
Паркинг в «LEGENDA Героев» можно оформить в собственность
Назад О маркетинговых ходах и ответственности девелопера
12.04.2017
Всеволод Глазунов, директор по маркетингу компании LEGENDA Intelligent Development, рассказал порталу Novostroy-SPb.ru о том, что такое smart идеология и чем семейное жилье от «Легенды» отличается от обычных квартир в новостройках.
Что сегодня происходит на рынке недвижимости с точки зрения инноваций?

Откровенно говоря, в целом по рынку никаких движений в сторону инноваций мы не видим. Есть штучные примеры, когда в объектах класса «комфорт+» и выше девелоперы действительно пытаются качественно улучшить характеристики продукта и повысить его ценность за счет добавления дополнительных функций: домофония, системы «умного» управления домом, применение каких-либо энергоэффективных технологий и пр. Однако, чаще всего, даже эти благие обещания остаются лишь в буклетах и рекламе. Инновации и новые технологии – это очень дорогое удовольствие. Позволить его себе могут только проекты высокого ценового сегмента.

Если вам обещают технологии 21 века по цене масс-маркета, это, скажем мягко, лишь маркетинговый ход для стимулирования сиюминутных продаж. Отвечать за это девелопер точно не намерен, да ему это и не нужно, если к моменту окончания проекта квартиры будут распроданы.

Каковы сегодня мировые тенденции в планировочных решениях?

Мировая тенденция – это максимальная функциональность и комфорт на минимальной для этого площади. Это касается объектов, под строительство которых в крупных городах уже давно счет идет буквально на метры. В условиях дефицита пространства меняется взгляд на городское жилье, которое становится все более практичным и все менее доступным для массового покупателя.

Все слышали про квартиры площадью 10-15 кв. метров в центре европейских столиц, продающихся за 200-300 тысяч евро, в которых на каждом квадратном метре реализовано максимальное количество функций? Мебель-трансформеры, кухня-гостиная-спальня в одном флаконе. И такой продукт находит своего покупателя.
У людей меняются ценности в вопросе выбора квартиры. Они понимают, что если они хотят вести активный городской образ жизни, то им нужно компактное, функциональное и одновременно удобное жилье. На этот запрос и отвечают современные тенденции в планировках, которые в полной мере отражаются и в продуктах «Легенды».

Концепция «домаЛегенды» отталкивается от циклов развития семьи и современного образа жизни. Расскажите, как исходя из этого можно создавать концепцию?

Нам нравится, что наши дома считают «легендарными», но мы предпочитаем называть их семейным жильем от "Легенды".

Говорить о том, что мы отталкиваемся от циклов развития семьи, не совсем верно. Мы отталкиваемся от изначально разных типов семей (мы их называем – домохозяйства) с разными потребностями. Циклы развития семьи в нашем понимании – это лишь предпосылки для семьи к изменению своих условий жизни.

Понимание того, что (оказывается!) все люди разные, и хотят они совсем разных вещей от жизни, сформировало концепцию «Легенды»: мы не предлагаем людям удовлетворение базовой потребности в крыше над головой, мы предлагаем им разные варианты удовлетворения своих желаний.

Сейчас у нас наработано более 250 различных планировок, большинство из которых прошло «голосование рублем», что само по себе самая убедительная экспертиза качества. Часть планировок ждет воплощения в новых проектах. Тем не менее, работа не заканчивается, и наша маркетинговая лаборатория продолжает отрабатывать все новые запросы от наших клиентов.

Что такое smart идеология?
Этому вопросу можно посвящать отдельное интервью. Мы можем часами рассказывать о том, как рождалась и формировалась идеология smart, что лежит в ее основе и как она эволюционирует от проекта к проекту.

Если попытаться сформулировать очень кратко, то smart – это оптимальные по функционалу квартиры, где с помощью продуманных и просчитанных решений можно уместить гораздо больше полезных функций на обычном метраже, чем в стандартных планировках. Каждый метр – работает, при этом обеспечивает комфорт и уют.

В нашей практике не было случаев перепланировок квартир! Мне кажется, это говорит само за себя.

Расскажите о вашем новом продукте – smart квартиры. Что они собой представляют? Чем отличаются от обычных квартир?

Smart квартиры – это идеальные квартиры с точки зрения эргономики, комфорта и функционала жилья. Мы не боимся в данном случае слова «идеальный», да это и сложно объяснить в каких-то общепринятых критериях и понятиях. Нужно просто прийти в наши дома, квартиры и почувствовать это. Есть такое устоявшееся выражение, когда говорят об одежде: «сидит идеально». Так вот наши квартиры «сидят идеально» для жильцов. Приглашаем и вас к нам в гости – примерить и убедиться лично. Красиво написать о себе может каждый, а мы предпочитаем показывать, а не рассказывать сказки.
Как это отражается на стоимости?

Высокое качество и индивидуальный подход – это всегда недешево. Мы не закладываем наценку за такие дополнительные ценности, как «престиж», «статус», «крутизна» и т.п. Мы закладываем в цену только то, что нужно людям – удобство и качество. Себестоимость такого продукта объективно больше, и это очевидно отражается на цене продажи: минимальная стоимость квартиры в проектах «Легенды» составляет 3,4 млн рублей.

На какого покупателя они рассчитаны?

Наши клиенты очень разные и не всегда подпадают под типовую «портретную» градацию.

Многие наши покупатели – эксперты в областях, связанных со строительством и недвижимостью или приобретающие уже не первое свое жилье.

Некоторые обращаются со стереотипным запросом: цена, локация, площадь. Мы начинаем с ними разговаривать и понимаем, что на самом деле они пришли совсем не за метрами. У их семьи - своя ситуация, история, этап жизни, желания и потребности: дети-школьники разного возраста, пожилую маму нужно к себе забрать, муж творчески работает дома, и ему нужно свое пространство…

Необходимо услышать и прочувствовать, что требуется человеку, а затем – дать ему совет, как сделать жизнь его семьи счастливой. И если решение у «Легенды» есть, то покупатель готов на все, чтобы жить именно в «Легенде».

В новом проекте «LEGENDA Героев» полностью отказались от студий в пользу smart квартир. Почему?

LEGENDA Героев – уже не первый проект, где не будет студий. Мы в принципе отказались от этого формата и полностью сконцентрировались на семейных квартирах. Это отвечает нашей идеологии. Мы формируем стиль жизни, определенное окружение.

Например, в нашем первом smart доме на Оптиков, 34 мы наблюдаем эффект возникновения «клубного дома». Не в том смысле, в котором словосочетание «клубный дом» использует элитный рынок, а в прямом значении: жители дома познакомились, подружились и сформировали сообщество жильцов, эдакий клуб друзей. Это очень видно, даже когда просто приезжаешь туда на экскурсию: в подъездах все здороваются, улыбаются, начинают с тобой разговаривать. Во дворе – целые дружные компании, которые вместе гуляют, общаются, проводят совместные праздники, играют в командные игры «подъезд на подъезд».

Отличается ли инфраструктура в ваших проектах? Что она включает в ваших проектах - они довольно крупные.

Как это ни банально, но инфраструктура у нас тоже smart. Еще раз повторюсь, что мы предлагаем покупателю smart проект, в который входит не только квартира, но и дом и его окружение.

Возвращаясь к предыдущему вопросу, где мы говорили об атмосфере «клубного дома», которую формирует наша концепция, хотим подчеркнуть, что smart просто так не появляется – мы создаем его, осознанно и целенаправленно.

Что предлагает массовый рынок в плане обустройства придомовой территории? Стандартный вариант: куцая детская площадка и пара скамеек. Хорошо, если хотя бы двор закрыт для въезда и парковки машин – к этому наш масс-маркет шел последний лет 10 и еще далеко не весь дошел. Какие дворы у «Легенды»? Приезжайте, почувствуйте, как говорится, разницу.

Двор – он не только для мамочек с маленькими детьми. Он – для всех. Для молодежи, для взрослых, для активных игр и спорта детей всех возрастов, для организации общедомовых праздников и встреч. И при этом никто не отменял эстетику и высокое качество исполнения.

Прошел год с момента, когда заселился наш первый smart дом на Оптиков. Можно поехать и посмотреть, как он выглядит после года жизни: в каком состоянии двор, фасады, места общего пользования. Вы не найдете разницы между тем, каким он сдавался и тем, как выглядит сейчас. Делайте выводы сами.

Насколько сегодня востребованы smart технологии и как вы ви
Назад О маркетинговых ходах и ответственности девелопера
Спрос на качественное жилье постепенно растет
12.04.2017
Директор по маркетингу компании LEGENDA Всеволод Глазунов рассказал о происходящем расслоении на рынке новостроек, о влиянии ипотеки на спрос, а также о новом жилой комплексе «LEGENDA Героев», который вышел на рынок в марте.
– Многие девелоперы сообщили о росте спроса по итогам 2016 года по сравнению с 2015-ым. Какие результаты в прошлом году показала Ваша компания?

– В целом 2016 год был лучше 2015-го. Но мы все равно продолжаем жить в рынке избыточного предложения, спроса на которое недостаточно.

Компания LEGENDA традиционно стоит особняком и не всегда живет в законах рынка класса «масс-маркет». Такая ситуация сложилась естественным образом, и мы связываем это с особенностями нашего продукта. К нам приходят люди, которые хотят жить именно в жилых комплексах от нашей компании. Поэтому, как бы ни вел себя традиционный массовый рынок в контексте баланса спроса, предложения и других экономических условий, для нас эти факторы вторичны.

Мы работаем в небольшом, но очень устойчивом сегменте качественного жилья. Такой продукт всегда востребован, и спрос на него стабилен, поэтому мы имеем возможность планировать продажи и ценовую политику надолго вперед.

– Какова сейчас доля ипотечных сделок в Вашей компании? Сможет ли, по Вашему мнению, текущее снижение ипотечных ставок стимулировать спрос на ипотечные кредиты?

– Думаю, на этот вопрос любой девелопер ответит одинаково и однозначно: доля ипотечных сделок высока, а снижение ипотечных ставок, без сомнения, является стимулом для роста объема покупок в ипотеку.

У компании LEGENDA доля ипотечных сделок также довольно велика, однако она все-таки несколько ниже, чем в общем по рынку. Это объясняется спецификой наших клиентов. Покупатели квартир в наших жилых комплексах - это, чаще всего, не люди, которые стремятся обеспечить свою базовую потребность в жилье, а те, кто «дорос» до осознанного взгляда на квартиру. К нам приходят не за квадратными метрами по минимальной цене, а за квартирой, в которой хочется достойно жить, и не временно, пока не накопили на лучший вариант, а долго.

– В начале марта стартовали продажи в жилом комплексе Чем этот комплекс похож на предыдущие объекты компании и чем отличается от них?

– Начнем с того, что для нашего нового объекта мы выбрали, на наш взгляд, лучший в городе проект комплексного освоения территории – «Балтийскую Жемчужину». В нашем городе не так уж много возможностей для выбора действительно хорошего участка под строительство жилья комфорт-класса (в истинном понимании этого термина).

В «LEGENDA Героев» мы продолжаем реализовывать концепцию семейных квартир. Для этого проекта мы отобрали наши «бестселлеры» - лучшие планировки, за которые в предыдущих проектах покупатели проголосовали рублем. Специально для нового проекта мы также ввели несколько новых планировок, подсказанных запросами от наших клиентов. Одна из новых планировок - квартира для семьи с близнецами.

Расположение жилого комплекса рядом с зеленой зоной и водой предполагает наличие порядка 30% видовых квартир. Примечательно, что, на какую бы сторону ни выходили окна всех четырех корпусов, вид будет красивым – либо на парковую зону, либо на воду.

Архитектурная концепция комплекса разработана Евгением Герасимовым, что говорит само за себя. Особое внимание будет уделено обустройству территории вокруг дома. В комплексе будет несколько дворов с полноценными зонами досуга для всех жильцов, где планируется разместить спортивные поля со скамейками для болельщиков, городской огород, беседки, детские площадки и даже небольшую «площадь» для установки новогодней елки.

– На каком этапе сейчас находятся проекты на Комендантском и Дальневосточном проспектах?

– Мы идем в графике. «LEGENDA Комендантского» и « LEGENDA Дальневосточного» находятся на стадии высокой строительной готовности: на Комендантском мы завершаем работы по возведению каркаса, на Дальневосточном идут активные монолитные работы.

– Каковы Ваши прогнозы по развитию рынка новостроек в текущем году? Стоит ли ожидать повышения стоимости квадратного метра?

– За последние несколько лет рынок первичного жилья разделился на два рынка с абсолютно разными законами существования – «массовое закадье», которое мы попросту называем «гетто», и городские объекты. Тенденции на них - разные.

В гетто-рынке на фоне постоянно растущего предложения, количество сделок имеет тренд к уменьшению, и это не изменится. Да, дешевеющая ипотека создаст некую поддержку, так как в большинстве своем покупатель такого жилья движим сиюминутной потребностью в покупке квартиры для жизни. Однако на общую тенденцию снижение ипотечных ставок вряд ли повлияет.

В то же время на городском рынке устойчивый спрос на качественное жилье постепенно растет, и при сохранении этой динамики мы видим потенциал для повышения цен на сегмент качественного предложения уже этой весной.

У нас свое понимание ценовой политики. Мы не говорим о цене квадратного метра – в нашей компании продаются квартиры, а не метры. У нас есть понятие целевой цены – это цена в наших объектах на вторичном рынке. Мы считаем эту цену справедливой для конечного продукта. И наша политика направлена на движение к этой конечной справедливой цене по мере реализации проекта. Поэтому цены на квартиры у нас постоянно растут.
Спрос на качественное жилье постепенно растет
Электронная регистрация договоров долевого участия
10.04.2017
Система электронной регистрации ДДУ – инновация на рынке, пока еще не очень понятная и малознакомая широкому потребителю. Площадку для реализации технологии разработал Сбербанк.
Как у любой инновации, ее цель – максимальное упрощение и ускорение процессов. В случае с оформлением ДДУ этот принцип также работает: и покупателю жилья, и продавцу нужно будет совершить меньше действий, нежели при традиционном «бумажном» оформлении договора, а результат появится быстрее.

Самое сложное для новатора – преодоление сомнений и страхов покупателей, вызванных непониманием, в чем состоят нюансы новой технологии, и есть ли подводные камни. Пока новая система приживается и обкатывается, действительно, есть нюансы, о которых стоит рассказать.

1. Пока электронная регистрация ДДУ применима только к договорам на одного дольщика, на супругов (при оформлении совместной собственности) и тем, кто берет ипотеку в Сбербанке. Это – условия на старте, и в дальнейшем услугой смогут воспользоваться не только заемщики Сбербанка, но и других кредитных организаций, а количество дольщиков в договоре будет не ограничено.

2. Те, кто воспользуются услугой, получат от Сбербанка дополнительные бонусы, а именно:

— отсутствие оплаты госпошлины

— отсутствие необходимости оформлять доверенность на регистрацию ДДУ (сейчас повсеместная практика – нотариальное оформление доверенности на сотрудника застройщика с передачей права оформлять ДДУ от имени клиента).

3. Сбербанк предлагает такой бонус, как пониженная ставка 10,4% для тех, кто берет кредит на квартиру в Сбербанке. На сегодняшний день это самая низкая ставка на рынке.

4. Договор будет регистрироваться гораздо быстрее, чем при традиционном оформлении — всего 5–7 дней.
5. Для оформления договора придется совершать меньше действий, в частности, экономя время на посещении нотариуса.

Если вы не состоите в браке, являетесь единственным покупателем квартиры и приобретаете квартиру в ипотеку, вам необходимо будет совершить два действия: посетить офис застройщика для выбора квартиры и банк для оформления сделки.

В случае, если покупка совершается без привлечения ипотечного кредита, вам нужно будет посетить нотариуса (если вы состоите в браке) для удостоверения тождественности подписи, офис продаж застройщика для выбора квартиры и банк для открытия аккредитива.

Оформлением документов для регистрации ДДУ будет заниматься застройщик, вам нужно лишь предоставить необходимый пакет документов, причем они могут быть в электронном виде. Далее застройщик сам через электронную систему Сбербанка отправляет договор на регистрацию. После того, как договор регистрируется, клиент получает на электронную почту ссылку на сайт госуслуг, и может лично отследить статус оформления.

Для тех, кому важно иметь не только электронный доступ к договору, но и бумажную версию документа на руках, его можно получить у застройщика.

Подводя итог, можно сказать, что новая система электронной регистрации договоров – это удобный инструмент ускорения оформления документов, который в скором времени должен стать повсеместным и значительно облегчить процесс покупки квартиры.
Электронная регистрация договоров долевого участия
LEGENDA запустила программу «Квартира в зачет»
07.04.2017
Компания LEGENDA совместно с Первым Ипотечным Агентством запустила программу «квартира в зачет» для всех объектов девелопера.
Появление программы покупки жилья в рамках улучшения жилищных условий отвечает на участившиеся запросы клиентов компании. Партнером для ее реализации выступает Первое Ипотечное Агентство (ПИА) - признанный профессионал на рынке вторичной недвижимости. Для покупателей smart-квартир от LEGENDA ПИА предлагает льготные условия в части размера агентского вознаграждения, различные бонусы и преференции, среди которых бесплатная помощь в получении налогового вычета.

Юлия Тимошина, директор по продажам компании LEGENDA:

«Схема покупки квартиры в зачет имеющегося жилья на рынке не нова, и ее жизнеспособность напрямую зависит от состояния вторичного рынка. Чем он активнее, тем успешнее и быстрее реализуется эта схема для покупателя. Сейчас на вторичном рынке как раз наиболее благоприятная ситуация для тех, кто давно задумывался о продаже старого жилья и покупке нового».

По статистике ПИА средний срок полной реализации сделки по программе «квартира в зачет» составляет около 2,5 месяцев. Каждое третье обращение по программе перерастает в договор, и около 75% договоров доходят до успешного завершения. Эти показатели значительно выше среднерыночных.

Для клиентов LEGENDA аргументом в пользу участия в программе является ценовая политика компании, предполагающая планомерный рост цен на квартиры, который к моменту окончания строительства объектов достигает уровня вторичного рынка. «Программа в зачет» - возможность приобрести понравившуюся квартиру по текущей цене и на приемлемых для клиента условиях. К моменту запуска программы LEGENDA аккумулировала несколько десятков запросов на участие в ней клиентов, которые уже находятся на стадии заключения договоров.
LEGENDA запустила программу «Квартира в зачет»
На Яхтенной идет меблировка квартир
06.04.2017
Завершается подготовка первых квартир с меблировкой в нашем smart-доме «LEGENDA на Яхтенной, 24».
Сборка мебели и установка техники начата в квартирах с 1 спальней 2-го корпуса (на переданных этажах), следом начаты студии 3-го корпуса (также на переданных этажах). Представляем вам несколько фотографий уже практически завершенных «эталонов». Более подробное описание комплектации будет опубликовано вместе с фотографиями готовых квартир, т.е. в самое ближайшее время.

Уверены, что владельцам квартир с меблировкой выбранные решения понравятся!
На Яхтенной идет меблировка квартир
На Комендантском приступают к техэтажам
06.04.2017
В smartквартале «LEGENDA Комендантского» монолитные работы добрались до технических этажей в двух корпусах:
в конце апреля будет в работе техэтаж 3 корпуса, а в 4 корпусе будет завершено перекрытие, и подрядчик начнет выполнять парапеты с надстройками.

Другие корпуса также приближаются к своим финишным высотам: в конце апреля в 1 корпусе будут завершены перекрытия 21 этажа, во 2 корпусе – перекрытия над 17 и 16 этажами (соответственно секциям), в 5 корпусе – перекрытия 22 этажа. Внутренняя кладка будет идти на 11 этажах в корпусах 1, 2 и 5 и на 15–16 этажах в корпусах 3 и 4.

Завершен тендер по выбору подрядчика на устройство оконных и балконных блоков (заполнения), в течение месяца – после оформления всех документов – он приступит к работам. Идет тендер на фасад и теплоснабжение, начинается тендер на устройство кровельного покрытия.
На Комендантском приступают к техэтажам
Монолит Дальневосточного: начало завершения
06.04.2017
В smart-проекте «LEGENDA Дальневосточного» в апреле завершаются монолитные работы в 3 корпусе и планируется демонтаж башенного крана.
В остальных жилых корпусах по окончательному графику монолит будет завершен в конце июня, а во встроенных помещениях – в июле.

На конец апреля жилые корпуса достигнут следующих высот: 1 корпус – 10-й этаж на 100%, 2 корпус – стены 11-го этажа на 50%, 4 корпус – 11-й этаж на 100%, 5 корпус – 7-й этаж на 100%, 6 корпус – стены 10-го этажа на 100% и 7 корпус – 9-й этаж на 100%.

Завершен тендер по выбору подрядчика на устройство оконных и балконных блоков (заполнения), в течение месяца – после оформления всех документов – он приступит работам. Также застройщик принципиально определился с параметрами остекления. Выбраны подрядчики на теплотрассу и монтаж индивидуального теплового пункта в доме. Идет тендер на устройство кровельного покрытия.
Монолит Дальневосточного: начало завершения
LEGENDA повышает цены на квартиры в объектах «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA Дальневосточного».
31.03.2017
С 10 апреля, в соответствии с ценовой политикой компании, произойдет плановое повышение цен на квартиры в объектах на Комендантском пр., 58 и Дальневосточном пр., 12.
Повышение распространяется на все квартиры и составит от 1% до 4%.

В дальнейшем ценовое предложение в данных объектах будет корректироваться, затрагивая как отдельные квартиры, так и типы квартир.

«Спрос на квартиры LEGENDA стабилен, smart продукт востребован рынком, что позволяет нам корректировать цены в сторону увеличения. В своей ценовой политике мы ориентируемся на цены наших готовых квартир. Мы считаем эти цены справедливыми для конечного продукта и стремимся к этому конечному справедливому ценовому уровню к завершению проекта. Это обуславливает планомерный рост цен на квартиры в объектах LEGENDA».
LEGENDA повышает цены на квартиры в объектах «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA Дальневосточного».
12% на коммерческие помещения!
31.03.2017
Прекрасная новость для всех покупателей качественных коммерческих помещений: на 12% снижены цены на коммерцию LEGENDA!
Условия:

- Скидка 12% от базовой цены при 100% оплате;

- Скидка распространяется на объекты "LEGENDА Комендантского" (1 и 2 очереди) и "LEGENDА на Яхтенной";

- Срок действия акции: до 31 мая 2017 года.

Торопитесь! Весенняя коммерция уже в продаже!
12% на коммерческие помещения!
Газпромбанк аккредитовал объекты Legenda Intelligent Development
30.03.2017
Газпромбанк аккредитовал два строящихся жилых комплекса компании Legenda Intelligent Development - «Legenda Комендантского» и «Legenda Дальневосточного».
При первоначальном взносе 20% стоимости приобретаемой квартиры, ставка составит 11,3% годовых.
В настоящее время общестроительная готовность обоих комплексов составляет более 40%.
ЖК «Legenda Дальневосточного» возводится в Невском районе Петербурга. Всего в нем запроектировано 627 квартир. Сдать объект планируется в III квартале 2018 года.
ЖК «Legenda Комендантского» строится в Приморском районе Северной столицы. Комплекс рассчитан на 1008 квартир. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018 года.
Газпромбанк аккредитовал объекты Legenda Intelligent Development
ВТБ24 даст ипотеку на квартиры в ЖК «Legenda Героев»
24.03.2017
ВТБ24 аккредитовал строящийся жилой комплекс «Legenda Героев».
Процентная ставка составляет от 10,4% годовых. Минимальный первоначальный взнос - 20% стоимости квартиры. Кредит на сумму до 20 млн рублей выдается на срок до 30 лет.
ЖК «Legenda Героев» возводится в Красносельском районе Петербурга на участке, взятом в субаренду у ЗАО «Балтийская жемчужина». Монолитный 22-этажный комплекс комфорт-класса рассчитан в общей сложности на 1176 квартир.
ВТБ24 даст ипотеку на квартиры в ЖК «Legenda Героев»
«LEGENDA Героев» аккредитовали уже 5 банков
23.03.2017
Стремительно растет количество банков, которые аккредитовали «LEGENDA Героев» для реализации ипотечных программ. Сейчас у проекта уже 5 финансовых партнеров.
В дополнение к банку "Санкт-Петербург", СМП банку и Россельхозбанку, аккредитовавшим «LEGENDA Героев» еще до официального старта продаж, в течение марта список финансовых партнеров пополнился еще двумя кредитными организациями: ВТБ24 и банк ГЛОБЭКС. Таким образом, общее число банков-партнеров увеличилось до пяти, а его столь стремительная поддержка финансовыми организациями говорит о высоком уровне доверия к новому проекту от LEGENDA.

Напомним, официальные продажи квартир и коммерческих помещений стартовали 1 марта.
«LEGENDA Героев» аккредитовали уже 5 банков
«LEGENDA на Яхтенной, 24»: передано более четверти квартир
21.03.2017
Продолжается приёмка квартир во всех корпусах smartдома «LEGENDA на Яхтенной, 24». Статистика сохраняется на прежнем уровне: порядка 90% квартир принимаются с первого раза.
Спасибо всем, кто во время осмотров, а также после них делится с нами своим позитивным впечатлением от полученного продукта, вне зависимости, принималась ли «белая» квартира или же финишная отделка. Спасибо за высокую оценку работы нашего отдела приемкипередачи, который все это время эффективно и комфортно организует для вас процесс осмотра вашей недвижимости.

За прошедший месяц передано более 25% всех квартир. Безусловно, нам хотелось бы передавать быстрее, но соблюдение подрядчиками стандартов качества попрежнему занимает больше времени, чем нам с вами хотелось бы. Также ожидается начало работы лифтов: все необходимые для этого условия достигнуты, завершается документальное оформление, что позволит начать передавать высокие этажи, в частности в 3м (самом высоком) корпусе.

Уже сейчас мы видим, что результат, получаемый вчерашними дольщиками, а ныне – новоселами, будет долгие годы радовать их и всех домочадцев, а капитализация недвижимости оправдает все имевшиеся издержки по времени. Качество в smartпроектах попрежнему первично и «LEGENDA на Яхтенной, 24» тому подтверждение!
«LEGENDA на Яхтенной, 24»: передано более четверти квартир
Завершается монолит на одном из корпусов на Дальневосточном
10.03.2017
На момент публикации отчета осталось залить последний 11й жилой этаж (13й общий) на 3м корпусе, т.е. к нашему следующему отчету монолит корпуса будет завершен полностью.
Набирают темп работы по 5му корпусу: здесь на сегодня заливают стены 3го (1го жилого) этажа и за месяц подрядчик должен дойти до стен 5го этажа. По остальным корпусам на сегодня ход работ следующий: 1й корпус – завершено на половину перекрытие 7го этажа, делают стены 8го; 2й корпус – закончены стены 8го, начинают перекрытие; 4й корпус – наполовину завершены стены 8го этажа; 6й корпус – завершается перекрытие 7го этажа, уже выполняются стены 8го; 7й корпус – завершены стены 7го этажа. Начаты подготовительные работы для устройства внутренних стен и перегородок, выполнена первая эталонная квартира в 3м корпусе, в настоящее время ее принимает комиссия, при установлении устойчивых положительных температур наружного воздуха кладка начнется во всех остальных корпусах. Завершается тендер на устройство ИТП и наружных тепловых сетей.
Завершается монолит на одном из корпусов на Дальневосточном
Внутренняя кладка догоняет монолит на Комендантском
10.03.2017
Каждый новый отчет приближает нас к завершению каркаса нашего комплекса.
На момент публикации отчета монолитные работы завершались на следующих этажах: корпус 1 – стены 17го этажа, к концу месяца стены 19го; корпус 2 – стены 14го и 13го (соответственно секциям), к концу месяца стены 16го и 14го; 3 корпус – стены 20го, к концу месяца стены 22го; 4 корпус – стены 20го, к концу месяца стены 22го; 5 корпус – стены 17го этажа, к концу месяца перекрытия 19го. Также к концу месяца каменщики закончат кладку на 8–9 этажах в корпусах 1, 2 и 5, на 12–13 этажах в корпусах 3 и 4, 2–3 этажа будут одновременно в работе в каждом блоке. Кладка во встроенных помещениях выполнена полностью. Продолжается монтаж сборного железобетона (лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты), подводятся итоги тендеров на вентфасад и остекление (окна квартир и мест общего пользования, витражи коммерческих помещений).
Внутренняя кладка догоняет монолит на Комендантском
Последняя квартира в знаменитом доме «Победы, 5»
03.03.2017
Премиум-класс на особых условиях
Эксклюзивность предложения заключается в сочетании особых ценовых условий и уникальности продукта.

Квартира №49 – последняя оставшаяся в продаже семейная квартира в знаменитом доме в Московском районе. Жители уже формируют свои уникальные традиции и культуру отношений.
Последняя квартира в знаменитом доме «Победы, 5»
Скоро старт продаж квартир в новом проекте «LEGENDA Героев»
01.03.2017
Не упустите возможность выбрать квартиру от LEGENDA из широкого ассортимента по самым выгодным ценам на старте продаж!
С 1 марта стартуют продажи в новом проекте «LEGENDA Героев» в ЮжноПриморской части города. В феврале открыто предварительное бронирование для самых нетерпеливых!

С гордостью представляем Вам украшение ЮжноПриморской части СанктПетербурга — жилой комплекс smartкласса «LEGENDA Героев».

Город давно ждал LEGENDA в новом районе. И вот, между проспектом Героев и Дудергофским каналом начинается строительство четырех доминант, соединенных между собой по «красной линии» одноэтажной галереей коммерческих помещений. Магазины, центры услуг и кафе разместятся здесь для Вашего удобства. В закрытых дворах — масса возможностей для досуга и спортивных игр.

Выбирайте свою семейную квартиру из 17 типов популярных планировок — настоящих бестселлеров LEGENDA — и «умных» новинок проекта. Вас ждут поистине завораживающие виды на Финский залив, благоустроенные набережные каналов и ЮжноПриморский парк.
Скоро старт продаж квартир в новом проекте «LEGENDA Героев»
В «LEGENDA на Яхтенной, 24» начинается передача ключей
10.02.2017
Во втором smartдоме «LEGENDA на Яхтенной, 24» начинается осмотр квартир и получение ключей. Как и сообщалось ранее, осмотры начинаются с нижних этажей всех корпусов и далее вверх.
Обращаем внимание клиентов, что для записи на осмотр нужно дождаться звонка администратора отдела приемкипередачи, а звонить самостоятельно нет необходимости – это не ускорит запись, которая зависит исключительно от готовности отделки на вашем этаже. Для обращений в отдел приемкипередачи просим пользоваться электронным адресом priemka@legendadom.ru – все ваши письма будут обрабатываться администратором, вы непременно будете получать ответы обратным письмом, при возможности и необходимости вам будут перезванивать менеджеры по показам.

Приятная новость: работы по включению лифтов находятся в финишной стадии (подписываются последние необходимые документы перед заключением сервисного договора с KONE). И, главное, лифты будут включаться не поэтапно, а все вместе и по постоянной схеме (24/7). Этого события мы ожидаем в конце февраля – начале марта. В это же время будут полностью завершены и работы по финишной отделке входных групп (нижних лифтовых холлов).

А вот передача мест в паркинге запланирована не ранее, чем на март – сейчас все силы сконцентрированы на жилых этажах. Закончить благоустройство, как сообщалось ранее, будет возможно только при соответствующих сезонных условиях (устойчивый «плюс»), а все, что можно было сделать до наступления тепла – выполнено. Так что скорейшей всем весны и радостных новоселий!
В «LEGENDA на Яхтенной, 24» начинается передача ключей
Паркинг в комплекте в «LEGENDA Комендантского»
10.02.2017
Что означает фраза «сделать умный выбор»? Демонстрируем на примере: Вы покупаете семейную квартиру в комплексе «LEGENDA Комендантского», а с ней получаете место в подземном паркинге.
Мы предоставляем современному горожанину и его семье уникальную возможность – решить раз и навсегда проблему хранения автомобиля, включив парковочное место в один комплект с семейной квартирой. Ежедневно мы работаем над тем, чтобы повысить уровень комфорта проживания в наших smart-проектах. А возможность подняться из паркинга на лифте на жилой этаж - это, бесспорно, один из элементов удобства.
Паркинг в комплекте в «LEGENDA Комендантского»
Выгодно инвестировать в коммерческие помещения на старте
10.02.2017
Открыто предварительное бронирование коммерческих помещений во 2ой очереди «LEGENDA Комендантского».
Расположение по «красной линии», витринное остекление, отдельные входы и парковочные места. Широкий выбор планировок и метражей от 40 кв.м.

Главным преимуществом коммерции в smartкомплексе «LEGENDA Комендантского» является, безусловно, выгодное расположение. Комплекс строится на въезде в огромный современный микрорайон, который ближайшие годы будет активно развиваться: весь траффик будет проходить через участок компании LEGENDA. Сам Комендантский проспект вскоре будет продлен до КАД, планируется строительство новых станций метро на расстоянии до 1 км от комплекса.

Узнайте подробности у специалистов:
+7 (931) 201-91-87
Выгодно инвестировать в коммерческие помещения на старте
Успейте выбрать стиль отделки
03.02.2017
Уважаемые дольщики smart-проектов «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA Дальневосточного»!
6 декабря были опубликованы материалы по выбору стилей отделки ваших квартир и установлен срок окончания приема заявлений – 25 января. На 1 февраля свой выбор сделали 75% дольщиков в двух проектах. Остальные, в соответствии с условиями договора, поручают выбор стиля отделки застройщику. Во избежание разногласий на эту тему, LEGENDA продлевает срок приема заявлений на выбор стиля отделки по 10 февраля включительно. Напоминаем вам, что заявление дольщик может подать лично в офисе на Стартовой (при предъявлении паспорта и указании номера ДДУ, для третьих лиц обязательна нотариальная доверенность), либо отправить Почтой России (заказным письмом с описью вложения) в адрес застройщика: 196210, Санкт-Петербург, ул. Стартовая, д. 8, лит. А. В случае отправки почтой, приниматься будут письма, имеющие штамп отправки по 10 февраля включительно. Чтобы мы могли оперативно учесть ваш выбор (почтовая доставка может занять какое-то время) просим отправить копию заявления с приложением и копию почтового идентификатора (трек-номер) на электронную почту sks@legenda-dom.ru

Внимание! Выбор стиля сегодня предлагается только для тех дольщиков, которые подписывали ДДУ, включающий финишную отделку.
Успейте выбрать стиль отделки
Подготовка к передаче квартир на Яхтенной
26.01.2017
Уважаемые клиенты!
Некоторые из вас на этой неделе уже начали получать уведомления о готовности дома
и СКС продолжает их рассылку – уведомления получат все дольщики без исключения, как того требует договор, во всех уведомлениях указана площадь квартиры по ДДУ и по обмерам ПИБ.

Следующим действием будет назначение даты осмотра и приемки квартиры. В уведомлениях указан телефон и электронный адрес отдела приемки-передачи, сотрудники которого будут назначать и проводить вам осмотры. В настоящее время завершены финишные отделочные работы в квартирах и МОП первых жилых этажей, запланированных к передаче, проводится их осмотр специалистами по приемке, фиксация и снятие замечаний. Составление графиков показов и назначение даты и времени осмотра будет производится отделом приемки-передачи строго по факту проведения предварительной приемки квартир застройщиком.
Наша цель – передать вам квартиры с первого раза без замечаний и максимально сэкономить ваше время на процедуре осмотра и оформления.

При необходимости вы можете связаться с отделом приемки-передачи по телефону (812) 677-00-00, сотрудники отдела готовы ответить на ваши вопросы в рабочие дни с 9 до 18 часов, либо воспользуйтесь обращением по электронной почте priemka@legenda-dom.ru – вам перезвонят при первой же возможности.

Просим вас проявить еще немного терпения, чтобы застройщик и управляющая компания могли максимально подготовить дом для вашего вселения. Приносим вам извинения за связанные с ожиданием неудобства. Спасибо вам за веру и поддержку, они нам очень помогают!
Подготовка к передаче квартир на Яхтенной
Монолитный экватор пройден
12.01.2017
Помимо Нового года в предыдущие недели на нашей стройплощадке была встречена еще и важная строительная веха – преодоление «монолитного экватора».
В конце декабря было завершено более 50% от общего объема заливки каркаса нашего комплекса. На сегодняшний день жилые корпуса достигли следующих отметок:

1-й корпус – 11-й этаж, 2-й корпус – 9-й этаж, 3-й корпус – 13-й этаж, 4-й корпус – 12-й этаж, 5-й корпус – 10-й этаж.

Тем временем на объекте уже вовсю разворачивают работы каменщики: почти закончен -1 этаж паркинга и начались работы на первых жилых этажах 1 и 4 корпусов.
Монолитный экватор пройден
Не все метры одинаково полезны
04.01.2017
Запомните: если вы испытываете внутренний дискомфорт у себя дома и время от времени задумываетесь о перепланировке – это признак наличия у вас в квартире «бесполезных» метров и «мертвых» углов, которые мало того что не используются, они еще и мешают.
Чтобы наша история не смахивала на рекламное промо, не будем долго и убедительно писать о том, что в компании LEGENDA все метры функциональные, умные и полезные (все и так знают, что это так). Просто дадим маленький инсайд и разберем парочку примеров.
SMART-метры – 100% полезность

ИНСАЙД. Компания была основана в 2010 году, а свой первый проект представила только в 2012. Спрашивается, что 2 года она делала втихаря? Отвечаем: она проводила исследования. На целых два года LEGENDA работала как НИИ. Лучшие маркетинговые и архитекторские мозги кипели, разрабатывая такие планировки, которые должны были быть на 100% функциональны, при этом еще комфортны и красивы.

Было непросто. Несколько сотен вариантов планировок складывались из фанеры и коробк в натуральную величину и буквально «примеривались» на себя. Потом все это проходило через несколько этапов отсева. В общем, те 250 планировочных smart-решений, которые остались, это настоящая уникальная научная разработка, выраженная в формуле.
Читать статью полностью:
https://legenda-dom.ru/feed/company/ne-vse-metry-odinakovo-polezny/
Не все метры одинаково полезны
наверх