Бесплатная приватизация квартиры

Право россиян бесплатно оформить в собственность занимаемую квартиру, принадлежащую государству, предусмотрено в федеральном законе от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Сроки окончания возможности реализовать это право переносились несколько раз, пока в марте 2017 года в РФ не был принят закон, делающий бесплатную приватизацию жилья бессрочной.

Условия приватизации жилья

Бесплатно приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру гражданин может только один раз. Исключение сделано для несовершеннолетних. Если в первый раз за ребенка жилье оформили в собственность родители или опекуны, то есть он стал сособственником общедолевой собственности, то, достигнув 18 лет, право на бесплатную приватизацию он может реализовать уже самостоятельно.

Согласие на приватизацию должны дать все члены семьи, в том числе дети в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, под арестом, а также служебное жилье.

Какие документы нужны

• Паспорта, свидетельства о рождении и ксерокопии этих документов
• Договор социального найма или его заверенная копия (если он был заключен)
• Заявление о госрегистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае если в договоре социального найма «право пользования» было зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО
• Выданная соответствующими органами по месту жительства действительная копия ордера на жилое помещение
• Документы, подтверждающие факт смены фамилии заявителя, если она менялась после получения ордера (свидетельство о браке и т. д.)
• Форма № 7, содержащая технические характеристики (срок действия – 30 дней)

Если заявители меняли места жительства с 1 января 1992 года до вселения в приватизируемое помещение, им необходимо будет представить документы, подтверждающие наличие права на приватизацию. А именно: справки о регистрации со всех предыдущих мест проживания и справки о неучастии в приватизации.

Кроме того, необходимо уплатить пошлину – она взимается не за приватизацию, а за государственную регистрацию права собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц. С июня 2015 года пошлина составляет 2 тыс. руб. Подлинник квитанции Сбербанка РФ об оплате также включается в пакет документов.

Куда обращаться

С собранным пакетом документов гражданин должен обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» (включая сеть райжилобменов) или один из многочисленных МФЦ.

ГБУ «Горжилобмен» и районные подразделения (райжилобмены)

Сдав документы под расписку, нужно ждать уведомления о принятом Жилищным комитетом решении (по телефону либо по электронной почте). В случае принятия положительного решения СПб ГБУ «Горжилобмен» выдает договор приватизации, и остается зарегистрировать право собственности в Росреестре. В случае отрицательного решения гражданину выдадут мотивированный отказ.