Серия ГИ

Годы строительства: 1959–1967

Материал наружных стен: окрашенные фасадными красками газобетонные панели

Этажность: 5, 8, 9

Высота помещений: 250 см

Квартиры: одно- и двухкомнатные (в точечных домах), трех-, четырех- и пятикомнатные (в пятиэтажках)

Площади кухонь: 5,5–7,3 кв. м

Санузлы: смежные, раздельные

Производитель: Автовский ДСК

Основные районы застройки: Кировский, Красносельский, Московский

Номенклатура серии включает в себя три модификации пятиэтажек (Г1, Г2, Г3), а также восьми- и девятиэтажные одноподъездные точечные дома (Г4, Г5). Наружные стены в таких домах – из легких газобетонных панелей.

Основная особенность квартирографии пятиэтажки серии ГИ – две квартиры на этаже. Из-за этого однокомнатных не предусмотрено, двухкомнатных в базовом проекте тоже нет (их наличие в пятиэтажке – скорее всего, результат перепланировки). Зато все трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры – двусторонние, а в торцевых секциях есть и трехсторонние.

В планировках явно угадываются заимствования, они напоминают европейское социальное жилье послевоенного образца: «залы» от 15 до 22 кв. м, через которые можно пройти в миниатюрную кухоньку, отделенную от гостиной проемом без двери, крохотные спаленки от 6 до 8 кв. м. Благодаря таким «неудобным» планировкам в пятиэтажных домах серии ГИ нет коммунальных квартир.

Кроме семейных пятиэтажек серия ГИ включает несколько вариантов восьми- и девятиэтажных точечных одноподъездных домов Г4 и Г5. В них «собраны» все одно- и двухкомнатные квартиры, которых недодали пятиэтажкам. Но в этих постройках, как во «взрослых» брежневках, уже есть лифты и мусоропровод. В некоторых модификациях точек встречаются экзотичные для нашего города однокомнатные квартиры-студии с проходом в кухню через комнату (кухонной двери нет – только проем).

Лоджий и балконов в домах модификаций Г1, Г2, Г3 нет (они предусмотрены в точках – Г4 и Г5). Санузлы встречаются самых разных типов: раздельные, смежные, с обычной продольно расположенной ванной (150 см) и умывальником, с сидячей ванной (120 см) без умывальника. Комплектация санузла никак не зависит от количества комнат в квартире.

При покупке квартиры в доме серии ГИ следует обратить пристальное внимание, произведены ли перепланировки и легализованы ли они. В частности, кухня с проходом через коридор, скорее всего, именно результат перепланировки. В базовом проекте проход в кухню осуществляется через общую комнату.

Делая ремонт, следует помнить, что наружные стены из газобетонных панелей не держат никаких крепежей (гвоздей, дюбелей, саморезов и т. п.).