ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Вебинары по недвижимости
  • ФОТОКАТАЛОГ
    ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    РЕГИОНЫ РОССИИ
    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ
    БН.ру в соцсетях
    СПРАВОЧНИКИ
    НАШИ ПРОЕКТЫ
    БН-газета
    ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
    НАШИ ПАРТНЕРЫ




    Актуальные данные публикуются в разделе «Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга»


    Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)

    территория: Коломяги

    Территориальная зона «Коломяги» ограничена ул. Репищева, Афанасьевской, Десятинным переулком, Афонской, Главной и 2-й Алексеевской ул. Это единственный за последние годы пример жилой застройки бывшей деревни. В Коломягах еще в начале 90-х годов преобладали индивидуальные деревянные дома с садами и огородами, но на северных территориях появлялись уже первые многоэтажные строения. Здесь был проведен знаменитый эксперимент по инженерной подготовке участков за счет кредита Всемирного банка и их последующей продажи непосредственно под строительство. Почему этот эксперимент не получил повсеместного развития – внятно не ответил никто. И здесь же активно строится так называемое малоэтажное жилье – «коттеджи» и таун-хаузы, причем места под некоторые из первых объектов были выбраны явно неудачно – с «видом» на Выборгскую овощебазу, а к некоторым вплотную подошла массовая многоэтажная застройка. Наконец, кое-где сохранились«деревенские» домики, и теперь во дворе многоэтажного здания легко встретить избу с деревянным забором и садом за ним.
    В Коломягах можно найти возможности для комфортной жизни, другое дело, что не прекращающееся строительство постоянно угрожает как-то изменить складывающийся «ландшафт».
    Однако, не лучшая транспортная доступность (станции метро «Удельная» и «Пионерская» довольно далеко, и практически весь общественный транспорт здесь – коммерческие «маршрутки») – один из главных отрицательно влияющих на спрос факторов. Сюда не стремятся так, как могли бы, учитывая очень хороший жилой фонд, близость рекреационной зоны Озерков и Новоорловского и Удельного парков. К тому же здесь только начинает развиваться социальная инфраструктура – пока большинство ее благ местные жители получают на станций метро или – на той же овощебазе.
    Жилой фонд в новом районе практически полностью состоял из улучшенной типовой панели. Однако структура меняется: строительство идет непрерывно, появляющееся предложение – в основном «комфорт-класса».
    Кроме того в Коломягах – самые заметные в городе кварталы малоэтажной застройки, до сих пор пользующиеся хорошим спросом. Правда, появились первые признаки падения интереса к «коттеджам» и «таун-хаузам»: есть попытки начать строительство высотных домов рядом с индивидуальным жильем, что неизбежно приведет к конфликту интересов.



    Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене Карта цен

    Основные индикаторы рынка жилья

    Индексы БН являются индикатором текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир, характеризуют ситуацию и ценовые тенденции на вторичном рынке и рынке строящегося жилья. Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

    Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Ленинградской области
    Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
    Динамика официального курса валют ЦБ РФ

    Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

    Индикаторы цен на рынке квартир, комнат, офисной и торговой недвижимости характеризуют общее состояние и тенденции различных сегментов рынка недвижимости. Ценовые индексы показывают динамику средних цен предложения и арендных ставок в различных сегментах рынка недвижимости. Индикаторы спроса показывают активность покупателей на вторичном рынке и на рынке строящегося жилья.
    Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

    Индекс активности рынка Индекс ценовых ожиданий продавцов Индекс арендных ставок Индекс доходности Изменение цен на квартиры в районах
    Цены по типам квартир на первичном рынке жилья Цены по типам квартир на вторичном рынке жилья
    Цены по типам домов на вторичном рынке жилья Цены по типам домов на первичном рынке жилья
    Цены на комнаты на вторичном рынке жилья
    Активность спроса на первичном рынке жилья Активность спроса на вторичном рынке жилья Активность спроса на рынке аренды жилья
    Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости Цены на рынке коммерческой недвижимости
    Цены на рынке загородных участков
    Готовые исследования рынка
    Публикации о тенденциях на рынке
    Результаты социологических опросов

    Виджеты для Яндекс и Google

    Установить информер

    © Центр исследований и аналитики ГК БН
    тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru




    Специальные предложения