ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Вебинары по недвижимости
  • ФОТОКАТАЛОГ
    ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    РЕГИОНЫ РОССИИ
    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ
    БН.ру в соцсетях
    СПРАВОЧНИКИ
    НАШИ ПРОЕКТЫ
    БН-газета
    ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
    НАШИ ПАРТНЕРЫ




    Актуальные данные публикуются в разделе «Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга»


    Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)

    территория: ПС Восточная часть

    Территориальная зона «ПС Восточная часть» ограничена Газовой ул., наб. реки Карповки, Петроградской и Петровской набережными, Каменноостровским пр, Кронверкским пр. и одноименной улицей, ул. Б. Пушкарская, Ординарной и Левашовским пр. Это одна из самых эклектичных городских территорий, где цены на жилье полностью и абсолютно зависят от местоположения здания. Более, того, даже в удачно расположенном доме разница в цене между «фасадными» и «внутренними» квартирами может быть двукратной и более.
    Каменноостровский и Кронверкский проспекты, пл. Льва Толстого, кварталы у Петровской набережной, ул. Куйбышева, – престижны, дороги, динамично растут в цене и практически полностью расселены. В глубине кварталов, вне транзитных трасс и без хороших видовых характеристик, - маргинальные коммуналки, ветшающий и неблагоустроенный жилой фонд.
    В результате в целом на Петроградской стороне (не только в этой территориальной зоне) были и продолжаются случаи переоценки объектов на вторичном рынке, и, что особенно печально в связи с рентабельностью проектов, - на первичном.
    На востоке Петроградской стороны давно сформировались «фешенебельные» кварталы, которые продолжат свое развитие, не спеша, но и без остановок дорожая и благоустраиваясь.
    Здесь формируется деловая зона (в основном вдоль Петроградской набережной), которая в долгосрочной перспективе может повлечь расселения расположенного рядом ветхого жилья. Правда, случится это не скоро: потенциал для собственного развития эта часть будущего «Сити» далеко не исчерпала: он заключен в первую очередь в производственных, а не жилых кварталах.
    Тем не менее, в целом эта территория четко спозиционирована как жилая, и кроме жилья и торговли вдоль транзитных магистралей здесь развиваться нечему. Однако развитие ожидается довольно вялое: высокие цены на «центр» не адекватны плохому качеству жилья, а причин для повышения этого качества пока не видно. Во внутренних кварталах территории не приходится ждать естественного вытеснения коммуналок владельцами «фасадных» квартир, как это происходит, например, в «Золотом треугольнике»: дорогие расселения идут только в определенных, локальных точках, расположенных наиболее выгодно.



    Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене Карта цен

    Основные индикаторы рынка жилья

    Индексы БН являются индикатором текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир, характеризуют ситуацию и ценовые тенденции на вторичном рынке и рынке строящегося жилья. Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

    Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Ленинградской области
    Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
    Динамика официального курса валют ЦБ РФ

    Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

    Индикаторы цен на рынке квартир, комнат, офисной и торговой недвижимости характеризуют общее состояние и тенденции различных сегментов рынка недвижимости. Ценовые индексы показывают динамику средних цен предложения и арендных ставок в различных сегментах рынка недвижимости. Индикаторы спроса показывают активность покупателей на вторичном рынке и на рынке строящегося жилья.
    Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

    Индекс активности рынка Индекс ценовых ожиданий продавцов Индекс арендных ставок Индекс доходности Изменение цен на квартиры в районах
    Цены по типам квартир на первичном рынке жилья Цены по типам квартир на вторичном рынке жилья
    Цены по типам домов на вторичном рынке жилья Цены по типам домов на первичном рынке жилья
    Цены на комнаты на вторичном рынке жилья
    Активность спроса на первичном рынке жилья Активность спроса на вторичном рынке жилья Активность спроса на рынке аренды жилья
    Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости Цены на рынке коммерческой недвижимости
    Цены на рынке загородных участков
    Готовые исследования рынка
    Публикации о тенденциях на рынке
    Результаты социологических опросов

    Виджеты для Яндекс и Google

    Установить информер

    © Центр исследований и аналитики ГК БН
    тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru




    Специальные предложения