В ближайшие дни на Невском проспекте откроется новая сетевая кофейня COFFEESHOP. Арендатор займет помещение площадью 165 кв. м на набережной канала Грибоедова,.28/Невский пр.,27, где ранее располагался бутик Dolce&Gabbana.
Официальное открытие состоится в марте этого года. Брокером сделки выступает London Consulting & Management Company | LCMC.
Для австрийской COFFEESHOP COMPANY это уже девятая по счету кофейня в Петербурге. Сумма сделки не разглашается, однако, по оценкам экспертов, примерные ставки на подобные помещения составляют сегодня $160-200/кв. м/мес.
Несмотря на кризис собственники помещений формата street-retail не испытывают недостатка в потенциальных клиентах, полагают консультанты. Сегмент street-retail оказался достаточно устойчив к рыночным колебаниям. По словам Анастасии Балмочных, директора департамента коммерческой недвижимости LCMC, помещения street-retail востребованы арендаторами, особенно после существенной коррекции арендных ставок в основных торговых коридорах: «Невзирая на общую стагнацию рынка недвижимости, спрос на торговые помещения с отличной локацией превышает предложение. За некоторые площади формата street-retail между потенциальными арендаторами идет активная борьба».
Новый арендатор привлечен на более выгодных для собственника помещения финансовых условиях, что подтверждает еще один рыночный тренд: в Петербурге продолжается развитие сетей общепита демократичного ценового уровня. Аналитики LCMC отмечают массовый уход дорогих брендов с Невского проспекта, но на адекватных рынку финансовых условиях высвободившиеся площади сразу находят новых арендаторов.
