Продаются два земельных участка (прямая продажа от двух собственников), площадь каждого - 9550 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, адрес: Ленинградская обл., Гатчинский район, Сусанинское сельское поселение, д.Виркино, поле 44, КН 47:23:0521002:354 и КН 47:23:0521002:355.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, согласно выписке из ПЗЗ:- отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одно семью с придомовыми участками (ИЖС);- отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы (ЛПХ).
На данном участке вы легко можете построить жилой дом до 3х этажей и сэкономите на ежегодных налогах!
Участки представляют собой поле (ровный сухой участок, луг), расположены вблизи реки Суйды (200 м).Вдоль участков проходит асфальтированная дорога общего пользования регионального значения "Семрино-Сусанино-Ковшово" IV технической категории, ведущей на Гатчину (14 км), до КАД 47 км, до Вырицы 6,2 км.Участки входят в черту населенного пункта д.Виркино, где имеется газификация и электроснабжение.
Земельные участки в собственности более 10 лет, межевание проведено в 2008 году, кадастровые паспорта имеются. Определены границы участков геодезистами. Предусмотрен въезд.
07.11.2022 была подана Заявка на технологическое присоединение в ООО Газпром газораспределение Ленинградская область для определения примерной стоимости на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения. Стоимость подключения газоиспользующего оборудования указана в приложенных фотографиях.
В апреле 2023 была подана заявка на технологическое присоединение к электрическим сетям в ПАО Россети Ленэнерго. Стоимость также указана в приложенных фотографиях.
Земельные участки не переведены из ЛПХ в ИЖС по причине увеличения налогов из-за увеличения кадастровой стоимости земельных участков. Согласно данным Росреестра данный перевод осуществляется БЕСПЛАНО! Все необходимые документы от Администрации Сусанинского сельского поселения имеются. По состоянию на апрель 2023 года кадастровая стоимость каждого участка составляет 5 190 043 рубля. При переводе из ЛПХ в ИЖС кадастровая стоимость каждого участка увеличится в 2 раза.
В объявлении указана стоимость за оба участка за 191 сотку. Продаются только вместе.
