Продаются два земельных участка (прямая продажа от двух собственников), площадь каждого - 9550 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, адрес:, Ленинградская обл., Гатчинский район, Сусанинское сельское поселение, д.Виркино, поле 44, КН 47:23:0521002:354 и КН 47:23:0521002:355.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, согласно выписке из правил землепользования и застройки:- отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одно семью с придомовыми участками (ИЖС);- отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы (ЛПХ);- здания дошкольных организаций;- здания общеобразовательных учреждений.
Участки представляют собой поле (ровный сухой участок, луг), расположены вблизи реки Суйды (200 м).Вдоль участков проходит асфальтированная дорога общего пользования регионального значения "Семрино-Сусанино-Ковшово" IV технической категории, ведущей на Гатчину (14 км), до КАД 47 км, до Вырицы 6,2 км.Участки входят в черту населенного пункта д.Виркино, где имеется газификация и электроснабжение.На расстоянии 2,7 км начато строительство бальнеологического курорта с элитным жильем МФК Gatchina Gardens. В Гатчине Гарденс построят 800 тысяч квадратных метров курортной недвижимости. Предлагается жилье бизнес- и комфорт-класса. В рамках проекта создадут обширную лечебную и спортивную инфраструктуру. На территории разобьют физкультурные площадки, а у воды будет пляжная зона с ресторанами. Во второй очереди предусмотрено два гольф-клуба международного уровня.
Земельные участки в собственности более 10 лет, межевание проведено в 2008 году.В июле 2020 г. от ГКУ "Ленавтодор" было получено письменное согласие, содержащее технические требования и условия на строительство одного примыкания к автомобильной дороге общего пользования регионального значения "Семрино-Сусанино-Ковшово" IV технической категории на км 10+760 (справа) для осуществления съезда к земельным участкам КН 47:23:0521002:354 и КН 47:23:0521002:355. Далее требуется разработать проектную документацию на съезд, согласовать с УГИБДД ГУ МВД России по СПб и ЛО и представить на согласование в ГКУ "Ленавтодор".
07.11.2022 была подана Заявка на технологическое присоединение в ООО Газпром газораспределение Ленинградская область для определения примерной стоимости на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения. Стоимость подключения газоиспользующего оборудования указана в приложенных фотографиях.
В объявлении указана стоимость за оба участка за 191 сотку. Продаются только вместе.
