12 900 000 ₽
286 667 ₽/м2
Помещение
Тип объекта
Офис
Общая площадь
45.00 кв.м.
Этаж
1
Высота потолков
3.20 м.
Здание
Лифт
Есть
Охраняемая территория
нет
Продаётся мини-отель на 2 номера со свежим ремонтом.
Самый центр, рядом с Золотым треугольником, в 5 минутах от метро. Красивая улочка с зеленью, упирается Спасо-Преображенский собор.
В цену включена вся мебель и техника.
Материальные активы:
В стоимость входит как сама недвижимость, так и мебель и техника (2 встроенные кухни с холодильниками, барными стойками, 2-спальный раскладной диван , кровать с матрасом , шкафы , столы, стулья, обувницы и тд).
Доходность:
С мая по сентябрь мини-отель может приносить до 300.000 р. в месяц при посуточной аренде, в низкий сезон - до 100.000 р.
В год то ок 2 млн. Окупаемость 7 лет/ доходность 14% годовых (плюс сохранность инвестиций).
Район и Инфраструктура:
3 минуты до метро Чернышевская, рядом Невский проспект(18 минут расслабленным шагом, 10 минут быстрым), рядом Парадный квартал , Невская ратуша. В 10 минутах ходьбы - Таврический сад, Оранжерея, музей Суворова. До Летнего сада, Инженерного замка, ТЦ Стокман и тк Галерея - 15 минут пешком. В этом районе много зелени. Воздух свежий , так как вокруг много воды : продувается с Невы, которая как бы огибает этот район. Сам микрорайон застраивается новыми и реконструируемыми домами класса люкс, контингент постоянно улучшается. Развитая инфраструктура района: много магазинов, клубов, ресторанов, аптек, кафе, пабов и бутиков.
Ремонт:
В квартире закончен ремонт. Она обставляется и будет готова для приема гостей к 20 июня. Ремонт сделали капитальный , меняли всё: трубы, электрику, вентиляцию и т.д.Везде установлен хороший ламинат 33 кл и керамогранит, несколько зон с тёплым полом.
О собственности:
1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку, ключи сразу, готов передать брони или занятся управлением под 30%.
Высокий первый этаж, окна в тихий двор, парадная после ремонта.
Просмотры по предварительной договорённости.
Прямая продажа от одного взрослого собственника. Быстрый выход на сделку. Под ипотеку подходит.
Звоните – буду рада ответить на все вопросы!
Идентификатор объекта: KP11389.
Расположение
Чернышевская
0.2 км
Площадь Восстания
1.2 км
Санкт-Петербург (Финляндский вокзал)
1.5 км
Санкт-Петербург (Московский вокзал)
1.6 км
