Помещение

Скопировать ссылку
Площадь Восстания
30.06.2022 13:55 id 3915484 частное
27 000 000 ₽
0 ₽/м2
Объявление снято с публикации
Продавец готов показать объект онлайн
Помещение
Тип объекта
Помещение
Общая площадь
96.60 кв.м.
Этаж
1
Высота потолков
3.50 м.
Состояние объекта
С отделкой
Подъездная дорога
Асфальт
Здание
Вход
С улицы
Паркинг
у дома
Год постройки
2014

Собственник!

Продам коммерческое помещение с арендатором, центр города, помещение располагается в первом корпусе ЖК Царская столица , со стороны проезжей части, отлично просматривается со всех сторон, весь трафик, пешеходный и автомобильный на выезде из комплекса идёт вдоль помещения!

Население ЖК 8.000 человек, все соседние коммерческие площади заняты арендаторами, ПУСТЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ!

Соседи: пекарня, студия кибер спорта, салоны красоты, медицинская лаборатория, пилатес студия, кафе, в соседнем корпусе большой магазин перекрёсток

Я собственник, покупал у застройщика, последние 7 лет помещение арендовала тур фирма, в связи с ковидными ограничениями, в прошлом году сменил арендатора на известную тату студию! Договор заключён на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией, учтена индексация арендной ставки

В помещении сделан косметический ремонт, установлена мощная система вентиляции, широкая панорамная входная группа + два панорамных окна на фасаде + окно во внутренний двор.

Можно установить вывеску на фасаде.

По сути продаю готовый арендный бизнес -

120 тыс в месяц, коммуналку отдельно оплачивает арендатор.

В октябре будет плановое поднятие аренды до 130к в месяц

Арендный потенциал для данной локации 170 тысяч, до пандемии сдавалось за 140 тысяч, для тату студии сделал дисконт, так как заехали в разгар ограничений.

Либо под любые ваши цели и идеи, если не захотите оставлять арендаторов.

расчёт возможен в любой форме: ячейка/аккредитив/доллары/евро/рубли

Расположение
Площадь Александра Невского 0.8 км
Лиговский проспект 0.9 км
Санкт-Петербург (Московский вокзал) 0.8 км
Навалочная 1.7 км