Торговое помещение

Скопировать ссылку
Приморская
13.01.2022 19:00 id 3816523 Школа Недвижимости
169 000 000 ₽
159 434 ₽/м2
Помещение
Тип объекта
Торговое помещение
Общая площадь
1060.00 кв.м.
Этаж
1
Здание
Охраняемая территория
нет
Объект №154232 Продаётся торговое помещение с сетевым арендатором. Отличное место - густо населённый жилой массив, в пяти минутах от метро на народной тропе. Общая площадь 1060 кв м, первый этаж (S - 696 кв.м.), плюс подвал, высота потолков 1 этаж -3,8 м, подвал 2,5 м, электричество 100 квт, пять отдельных входов, согласована зона разгрузки. Первый этаж сдан в аренду с 2015 года Пятерочке, договор до 2029 года (ГАП за 2022 более 14 млн. руб. ежегодная индексация 5%.). Аренда подвала S - 364 кв.м. (ГАП за 2022 более 1,8 млн. руб.), который имеет два независимых входа (один обустроен как главный вход ). Документы готовы к сделке. Планируемая выручка от аренды за 8 лет более 150 млн. + добавленная стоимость объекта к 2029 году около 80 млн. руб.(учтено среднее инфляционное удорожание на 5 % в год). Ожидаемая окупаемость 8 лет!! Профессиональная ответственность ООО «Школа недвижимости» застрахована на 5 млн.руб.
Расположение
Приморская 0.4 км
Новокрестовская 2.4 км
Старая Деревня 4.2 км
Яхтенная 4.4 км
Свяжитесь с продавцом
Ваше имя
Телефон
E-mail
Cообщение