3-комнатная квартира90.6 кв.м.

Продаю 3к квартиру 88,9 кв.м. с лоджией и 3 балконами. Подойдет семье, которой важны безопасность, простор и всё нужное под рукой. Расположение удобное 15 минут пешком до двух станций — «Академическая» и «Политехническая». Машиной: КАД ~18 мин, ЗСД ~20 мин, до центра ~25 мин Функционирует школа и детсад прямо на территории ? утренние сборы короче, можно поспать подольше; ? ребёнок идёт пешком по охраняемому двору Безопасный и озелененный квартал Дворы частично закрыты и под камерами 24/7, машин во дворе нет. В каждой парадной — колясочная, IP-домофония и доступ к камерам. ? дети гуляют под присмотром системы, вам спокойнее; ? коляски/самокаты не захламляют подъезд, всё хранится там, где удобно; ? в подъезде чисто, тихо, культурно. Дворы, в которые приятно выходить Игровые зоны, спортивные комплексы, столики и тихие зоны для родителей. Часть дворов — на стилобате: сухо, светло, безопасно. ? энергия ребёнка «выгуливается» рядом с домом; ? родители отдыхают на лавочках, а не караулят у бордюра; ? вечерами просто красиво — двор подсвечен и ухожен. Парки в пешей доступности Сад Бенуа, Сосновка, Муринский и Пискарёвский парки, Вавиловский сквер. ? прогулки/велосипеды без поездок на машине; ? у ребёнка будет «свой» зелёный маршрут; ? зимой — горки и свежий воздух, летом — тень и прохлада. Архитектура и дом Кирпичная технология, облицовка керамогранитом и штукатуркой. Лифты пассажирский и грузовой. ? тише между квартирами, дом «держит тепло»; ? подъезды выглядят по-деловому, не устают через пару зим; ? крупные покупки и коляски — в грузовой лифт, без акробатики. _______________________________________ О квартире: ? Общая комната 26,3 кв.м. Сердце квартиры: готовка, игры, гости. Полноразмерная техника встаёт ровно, стол на 6–8 мест — без тесноты. ? Три изолированные спальни 15,9 / 14,6 / 12,0 кв.м. Каждому своё: детская + вторая детская/кабинет, а вы отдыхаете отдельно. ? Две стороны света (двор + улица) Естественный свет весь день и сквозное проветривание. Спальни можно вывести во двор, чтобы было тихо. ? 4 открытых пространства: лоджия и три балкона Кабинет, спорт-уголок, зелёный подоконник, сушилка. Сезонные вещи не занимают комнаты. ? 2 санузла: 4,8 кв.м. с ванной + 1,3 кв.м. гостевой Пиковые часы проходят спокойно. Можно организовать прачечную. ? Панорамные участки и эркер Шикарные виды и рабочие места у окна. Детям комфортно читать и делать уроки при дневном свете. ? Высота потолков 2,72 м Шторы «в потолок», высокие шкафы и трековый свет смотрятся аккуратно, пространство визуально шире. ? Холл 10,2 кв.м. Хватит на шкаф-купе/гардероб и «грязную» зону у входа; проходы свободные. Приглашаю на семейный показ: пройдёмся дворами «Фантастического леса», поднимемся к квартире, посмотрим вид из окон и лоджию. Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр Идентификатор объекта: V13325.