4-комнатная квартира128 кв.м.

Просторная, питерская квартира в красавце доме 1911 года постройки с металлическими перекрытиями. ?Кап ремонта нет, так как перекрытия считаются крепкими, процент износа незначительный.?? ?Капитальный ремонт фасада произведен в 2025 году, с заменой входных дверей. Смотрится внушительно, убедитесь сами на просмотре! Квартира приносит пассивный ДОХОД. ?На сегодняшний день имеется АРЕНДАТОР с высокой платой. Заинтересован в продолжении аренды. ? Вход в дом с набережной Обводного канала 113. Во дворе есть места для парковки автомобилей и выход в зеленый сквер. О квартире: ?Уникальная: 2х сторонняя ?второй вход с черной лестницы на кухню ?Под квартирой нежилое помещение ???+ 3 изолированных помещения ( 25+18квм)+18+17,7квм + помещения для чаепития ( прихожая 12 квм) ?+ комната-кладовка + 2 санузла + полноценная кухня 19,8 квм с интересной мебелью, газовая плита заменена на электрическую ?Косметический = капитальный ремонт квартиры производился в 2018 году. Качество ремонта и материалов Вас порадует ?Отдельный видео домофон ? ??Локация: ?? Адмиралтейский район с лучшими гимназиями города ! до ст. метро Технологический институт - 10 минут пешком ?до ст/ метро Фрунзенская - 15 минут пешком ?Витебский вокзал - 20 минут пешком набережная Обводного канала с шаговой доступностью до модного места - Планетария №1 с самым большим куполом Самый центр Санкт-Петербурга ? Документы: ?договор купли-продажи ?Без обременений Полная цена в договоре 1 взрослый собственник Возможно покупка в ипотеку с МИНИМАЛЬНЫМ первым взносом и по самой низкой ставке на момент приобретения. ?Возмоно приобретения с материнским капиталом и субсидией. ?Получение положитеьного решения о выдаче ипотечного кредита для Любого клиента при моем содействии. ? Приходите на просмотр, ключи у риэлтора. Я Вас жду! ?