3-комнатная квартира56.3 кв.м.

Реальному покупателю торг! Квартира в одном из самых красивых, удобных и выгодно расположенных районов Санкт-Петербурга – Васильевском острове, в историческом центре города. Согласована и официально утверждена современная перепланировка с кухней-гостиной 23 м2. Разрешение действует до мая 2024г. Очень теплая светлая квартира, окна выходят на две стороны. Толщина кирпичных стен дома 55 см. Отличная звуко- и теплоизоляция, в отличие от современных домов. Качественный кирпичный дом, капремонт дома был летом 2022 года, в том числе ремонт фасада. Под реновации никогда не попадёт. В микрорайоне не разрешена многоэтажная застройка (выше 5 этажей). Пластиковые окна, паркет, косметический ремонт 2021 г. Невысокие коммунальные платежи. Всегда есть горячая вода, за которую платить не надо. Вода нагревается современным газовым котлом без использования электричества, удобным в использовании. Квартира расположена на последнем этаже, что гарантирует отсутствие шума сверху, а также хорошее освещение. Недавно сделан капитальный ремонт крыши. Установлен видеодомофон. Соседи - интеллигентные петербуржцы. Велосипеды и коляски можно спокойно оставлять внизу или между этажами. Около дома есть детская площадка, спортивная площадка с современными спортивными тренажерами, недалеко Шкиперский сад. Рядом с домом большой спортивный комплекс с бассейном, ДЮСШ, детские сады, школы, гимназии, лицеи, поликлиники, аптеки, банки. Всегда есть свободные бесплатные парковочные места прямо под окнами. Около дома магазины Магнит, Лента, Пятёрочка, Вкус Вилл, Перекрёсток, Красное и Белое, магазины фермерских продуктов, недорогие пекарни, кафе на любой вкус и кошелек. До метро Приморская 15 мин. пешком или 5 мин на общественном транспорте, остановки рядом. На улице Шевченко движение транспорта минимальное. Поэтому в квартире и рядом с ней тихо. Запланировано открытие станции метро «Горный Институт» в нескольких минутах ходьбы от дома. Выезд на ЗСД рядом. 10 минут на машине - и вы в Эрмитаже или на Университетской набережной, где проводится большинство мероприятий города: салюты, парады кораблей, можно наблюдать развод мостов. Воздух всегда свежий - Финский залив рядом. Но сильного ветра никогда не бывает, из-за хорошего расположения дома. В шаговой доступности строится набережная европейского уровня. Прямая продажа, квартира приобреталась без использования ипотечных средств и маткапитала. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества данной квартиры! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, видеодомофон, железная дверь _____________________________________________________________ Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»? Финансовая гарантия безопасности сделки от компании «Этажи». Вернем до 15 млн. руб. в случае утраты права собственности. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений! Существенная скидка на страхование.