3-комнатная квартира106.7 кв.м.

Арт. 35136139 Здравствуйте, уважаемый Покупатель! В самом сердце нашего прекрасного города, в окружении одних из самых знаковых исторических достопримечательностей – Исаакиевского собора, Адмиралтейства в ансамбле аллей и фонтана Александровского сада, Дворцовой площади, Эрмитажа и главных парадных набережных Невы – предлагается к покупке просторная квартира. Квартира находится на Большой Морской улице в доме, известном как Дом Петерсона или Дом Лобановых-Ростовских. В свое время им владел генерал-фельдмаршал, князь Василий Владимирович Долгоруков. А впоследствии в доме располагался Императорский яхт-клуб. С улицы Вы входите в необычную арку с плавным изгибом, которая спустя несколько шагов открывает взору светлый, благоустроенный и тихий двор. В нем летом можно наслаждаться покоем, сидя на скамьях у небольшого фонтана под тенью деревьев и кустарников. Здесь также достаточно места и для парковки автомобиля (ворота в арку открываются дистанционно с пульта). Вход в чистую, опрятную парадную посередине дворового флигеля. В парадной всего 6 квартир, коммунальных среди них нет. Лестничный марш небольшой, короткий и Вы быстро оказываетесь на третьем верхнем этаже, где и расположена квартира. Ее общая площадь 106,7 квадратных метра. В квартире две спальни (15,9 и 13,4 квадратных метра), большая гостиная комната с тремя окнами (26 квадратных метра). Часть гостиной отделена для кабинета, которая может служить и в качестве небольшой третьей спальни. В дальней части квартиры кухня 15 квадратных метра, ванная, туалет и большая кладовка. Несущие стены в квартире только по периметру. Все помещения в соответствии с техническим паспортом квартиры. Верхний этаж, высокие потолки, большие окна наполняют квартиру светом и дополняют уют тёплой ауры большой и дружной семьи, проживавшей в ней долгие годы! Важно учесть, что в 1960 году дом прошел капитальный ремонт, перекрытия железобетонные. А значит, при необходимом Вам ремонте квартиры достаточно лишь заменить и освежить видимые глазу покрытия пола и стен без существенных затрат. Все инженерные коммуникации дома заменены, кровля также прошла капитальный ремонт. Особое внимание обращает на себя с первого взгляда невидимый потенциал квартиры: над ней есть сухой чердак! А это потенциальное расширение пространства квартиры, как минимум, за счет второго света, что может увеличить и без того хорошую высоту потолков с трёх до более пяти метров. Но и это еще не всё! И позвольте рассказать Вам об этом уже при встрече и просмотре этой замечательной квартиры по очень привлекательной цене! Звоните! Договоримся об удобном для Вас времени просмотра.