23 800 000 ₽
241 624 ₽/м2, прямая продажа, ипотека
печать
поделиться
Скопировать ссылку
15.02.2021 07:32 | id 3641739
собственник
Квартира
Общая площадь
98.50 кв.м.
Жилая площадь
55.00 кв.м.
Кухня
Ремонт
Дизайнерский ремонт
Высота потолков
3.55 м.
Балкон
Вид из окон
Санузел
Совмещенный
Горячая вода
Газовое
Отопление
Центральное
Тип плиты
Газовая
Дом
Этажность
4/4
Тип дома
Ст.Фонд Кап.Рем.
Год постройки
1903
Год кап.ремонта
2006
Лифт
Вход
Паркинг
Охрана территории
Да

Очень редкое предложение, прекрасная двухсторонняя видовая квартира c балконом на 4 этаже в 2 минутах от метро Горьковская и Александровского парка.

Почти все окна выходят на Каменноостровский проспект, площадь с фонтаном. Квартира расположена в историческом центре в Доходном доме А.И. Цеховой, признанном объектом культурного наследия (построен в стиле модерн архитектором Цейдлером в 1903 году).

Изюминка квартиры - балкон, украшенный с обеих сторон гермами (поддерживающие карниз скульптуры в виде девичьих головок), лепниной и восхитительной чугунной оградой с цветочным орнаментом. Огромные витринные окна с отличной тепло-шумоизоляцией, световые проемы составляют около 2 кв.м. (цельные стекла без перемычек, как и задумывалось по изначальному проекту архитектора). Сохранены красивейшие арочные оконные проемы из кирпича. Одно из главных преимуществ квартиры - восхитительный вид с 4 этажа (открытый обзор, не окна-в-окна ), что большая редкость для исторического центра.

На новогодние праздники прямо перед домом на площади ставят сияющую елку, которую в полный рост видно из квартиры, что отлично способствует новогоднему настроению. Летом работает фонтан, и если приоткрыть окно, доносится приятный шум воды. Так же площадь радует обилием ярких цветочных клумб. Шикарная аутентичная изразцовая печь. Вертикальные радиаторы. Сохранены родные деревянные двери. Красивая аутентичная кирпичная кладка по всей квартире. В санузле имеются два окна с матовым покрытием и уличной подсветкой для создания иллюзии дневного света. В гостиной надежно закрепленные подвесные качели. Высота потолков - 3,55 м. Материал перекрытий - железобетонные плиты. Центральное отопление, водопровод, газовая плита, газовая колонка.

Закрытый двор, вход со двора. Домофон. Тихая, чистая, очень светлая парадная; всего две квартиры. Видеонаблюдение во дворе и в парадной на каждом этаже. Надежная сигнализация. За домом бдительно следит председатель ТСЖ, благодаря чему все домовые вопросы решаются очень оперативно.

В квартире был произведен дизайнерский ремонт, основной целью которого было максимально сохранить уникальные старинные элементы всех помещений (кирпичная кладка, двери, печь, потолок ), сделав на них основной акцент. При ремонте были использованы экологичные материалы (пол из деревянного массива, покрытого маслом). Квартира так же удобна для перепланировки благодаря отсутствию капитальных стен внутри периметра и большой высоте потолков. B доме ТСЖ, возможно расширение площади за счет чердака (над квартирой достаточно высокий сухой и благоустроенный чердак с окнами). В шаговой доступности школы, магазины, рестораны, кинотеатры, Зоопарк, Петропавловская крепость, и многие другие достопримечательности. Боковой фасад выходит на зеленый ухоженный сквер и здание знаменитого Ленфильма. Эта квартира не только отличная денежная инвестиция, но и еще инвестиция в Ваше счастье!

Прямая продажа, агентов прошу не звонить. Документы готовы, один собственник. Собственность более 5

Расположение
Горьковская 0.2 км
Петроградская 1.0 км
Санкт-Петербург (Финляндский вокзал) 2.1 км
Новая Деревня 3.9 км
Свяжитесь с продавцом
Ваше имя
Телефон
E-mail
Cообщение

Квартиры - проспект Каменноостровский

Квартиры - проспект Каменноостровский

Квартиры - Петроградский район Санкт-Петербург

Квартиры - Петроградский район Санкт-Петербург