Продажа однакомнатных апартаментов, Санкт-Петербург, Василеостровский район, метро Приморская, Макарова набережная

8 900 000

+7 (965)XXX-XX-75
Поделиться
В избранно е
1
Комнат
38 м2
Площадь
13.1 м2
Кухня
3/11/11
Этаж

Подробнее об апартаментах

Комнат
1
Площадь общая
38 м2
Жилая
13 м2
Кухня
13.1 м2
Этаж
3/11/11
Высота потолков
3.20
Санузел
35
Меблировка
По желанию клиента/Есть
Обеспечение
горячей воды
Теплоцентр
Тип отопления
Центральное
Тип плиты
Центральное
Вид из окон
Зелень, На воду, На улицу
Наличие и тип
балкона
Нет
Состояние объекта
Дизайнерский ремонт

Описание апартаментов

Эксклюзивное предложение-прямая продажа от собственника: 1комнатная квартира бизнес-класса в ЛОФТ квартале ЖК Docklands(4 звезды). Архитектура объекта решена в современном стиле, отделка клинкерным кирпичом в стиле Loft. Проект разработан немецким архитектурным бюро. С полной дизайнерской отделкой в том же стиле Лофт и эксклюзивной кухонной мебелью со встроенной техникой, холодильником, сантехническим оборудованием и зеркалом с подсветкой во всю стену, полотенцесушителем и шкафом под раковину.Вся квартира, в том числе просторная гардеробная, отделана декоративной штукатуркой Арт-бетон (Италия) - экологичной бесшовной фактурой, благодаря чему потолки и стены дышат , поверхность везде можно протирать, мыть, в том числе с синтетическими моющими средствами, что актуально для семьи с маленькими детьми и животными. Защита от плесени, грибка и насекомых, не впитывает запахи, высокая устойчивость к истиранию и механическому воздействию, пажаробезопасна, стойка к перепадам температуры.В спальной комнате поверхность полов - виниловый ламинат (Бельгия): стойкий к ударам, тепло и влагостойкий, антивандальный. Все двери из массива дуба Страдивари (Италия). Теплые полы установлены в зонах керамической плитки (коридор, санузел). В комнате и на кухне панорамное энергосберегающее и шумопоглащающее остекление в пол от компании Reynaers Aluminium. Из окна можно любоваться закатами (Ю-З), новым вантовым мостом через Корабельный фарватер и Малую Неву, хорошо видны небоскреб Лахта центра (башня Газпром Тауэр) и стадион Зенит-Арена Санкт-Петербург.Наличие рядом с домом воды делает воздух наполненным бризом и прохладой. Прекрасная транспортная доступность: рядом съезд на Зсд (до аэропорта 15 мин.), 12 минут пешком до метро Приморская, недалеко аквапарк, развитая инфраструктура Василеостровского района: в пешей доступности находится парк Декабристов, работают гипермаркеты Лента и К-Раута, школы, детские сады и вузы. В 5 минутах езды мост Бентанкур на остров Серный и Петроградскую сторону.Высокий уровень жилья: закрытая территория комплекса с видеонаблюдением и контролем доступа, стильные входные группы с ресепшн, бесшумные лифты, room-service, ограниченный доступ на территорию и этаж, подземный паркинг, своя прачечная, служба клининга, высокоскоростной wi-fi, солидные соседи.В составе лофт-квартала есть пекарня, Стоматология, салон красоты и СПА, фитнес-клуб, детский сад, ресторан и кафе. Возможность заказать завтрак шведский стол или американский завтрак в номер, а также уборку. Комплекс оснащен централизованной системой Vrv-кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла, фильтрацией воды, пожарной сигнализацией.

Ваш комментарий, виден только вам (сохраняется автоматически) *

Об апарт-отеле

Тип дома
Кирпично-Монолитный
Срок сдачи
сдан
Лифт
1, 3
Грузовой лифт
Есть
Вход в дом
1
Охраняемая территория
Есть
Паркинг
Есть

Срок сдачи

1 очередь
I квартал 2018
2 очередь
IV квартал 2019

О сделке

Тип сделки
Прямая продажа
Условия сделки
Договор переуступки (цессии)
Торг
Да

Количество номеров

студии
0
1 ккв
0
2 ккв
0
3 ккв
0

Собственная инфраструктура

+ Кафе
Ресторан
- Магазины
+ Паркинг
246 мест
+ Офисы
+ Фитнес-
центр
- Салон красоты
+ Безопасность
видеонаблюдение
охрана

Сервисные услуги

+ Круглосуточная диспетчеризация
- Wi-Fi
+ Уборка
- Заказ такси
- Заказ еды

Услуги УК

  • Подготовка недвижимости для сдачи в аренду: разработка дизайн-проекта, проведение отделочных работ, меблировка и декор по согласованному с заказчиком проекту.
  • Подбор арендаторов, заключение договора и ежемесячное ведение документооборота.
  • Сопровождение договора аренды, контроль дебиторской задолженоости.
  • Ежемесячная выплата дохода собственнику.

Описание апарт-отеля

Лофт-квартал Docklands - это новая комфортная среда обитания, спроектированная в единой архитектурной концепции «лофт», в духе индустриальных объектов двадцатого века. Город в городе, с инфраструктурой и сервисами. Современные апарт-отели, бизнес-центры, гостиница, насыщенная инфраструктура: фитнес-клуб, детский сад, ресторан, кафе. Высокая концентрация объектов и технологий, которые сокращают расстояния, берут на себя бытовые проблемы и освобождают людей для решения действительно важных задач.

Жители и гости комплекса смогут не выходят за его пределы, проводить деловые встречи в кафе или ресторане, работать в офисе и заниматься спортом в фитнес клубе. В быту им всегда придут на помощь консьерж-служба, курьеры, горничные, room-service, прачечная и химчистка. Docklands – это функциональные помещения на любой вкус от 30м² студий до 146м² апартаментов с несколькими спальнями. Это конечный продукт — апартаменты с отделкой «под ключ» и полной меблировкой. Это панорамные виды на Малую Неву и Финский залив.

Расположение на карте и инфраструктура

Чтобы переместить карту, проведите по ней двумя пальцами

Рассчитайте возможную ипотеку

лет
%
Условный расчет ежемесячного
платежа по ипотеке
10 234 867 ₽
Сумма кредита
27 359 ₽
Ежемесячный платёж

* Расчет на основании средней ипотечной ставки в рублях, на основании ставок 20-ти банков-лидеров по ипотечному кредитованию (версия «Эксперт РА»), по программам для покупки вторичного и строящегося жилья в многоквартирных домах г. СПб и ЛО, для кредита в рублях на 15 лет (первый взнос 30-50% от стоимости квартиры, оформление страхования титула, жизни, имущества; справка доходах по форме 2 НДФЛ). Для точного определения условий по кредиту обратитесь в банк. В выдаче кредита может быть отказано.

Варианты оплаты

  • Ипотека

Аккредитация банками

  • АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
  • ПАО РОСБАНК
  • Банк ВТБ (ПАО)
  • Банк ГПБ (АО)
  • АО «СНГБ»
  • ПАО «АК БАРС» БАНК
  • ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
  • ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
  • ПАО Сбербанк
  • АО «Банк ДОМ.РФ»
  • КБ «ЛОКО-Банк» (АО)

Документация

Разрешение на строительство
Проектная декларация
Разрешение на ввод в эксплуатацию

Похожие объекты

8 627 100
7 600 000
9 217 825
7 133 472

Отличия Апарт-отелей от жилых помещений

Номер в апарт-отеле
Квартира
Нежилое помещение
Жилое помещение
Невозможна постоянная регистрация. Возможна временная регистрация сроком до 5 лет
Возможна постоянная регистрация
Собственник апартаментов может быть выселен в случае обращения взыскания.
Собственник единственной квартиры не может быть выселен в случае обращения взыскания. Исключение составляет жилье, приобретенное по ипотеке
Ставка налога на имущество в отношении нежилых помещений в Санкт-Петербурге в 2017 г. 0,1-1% от кадастровой стоимости
Ставка налога на имущество в отношении жилых помещений в Санкт-Петербурге в 2017 г. 0.1-0.2% от кадастровой стоимости
Налоговые вычеты не предусмотрены. Льгот нет.
При исчислении имущественного налога на жилое помещение предусмотрен необлагаемый налогом вычет площади с одного жилого объекта недвижимости: 10 кв. м — для комнат, 20 кв. м — для квартиры и 50 кв. м — для дома. Законом предусмотрены льготы для 15 категорий граждан, которые освобождены от налогообложения. При покупке квартиры, собственник имеет право на получение налогового вычета по уплаченному ранее налогу на доход физических лиц, максимальное значение налогового вычета – 260 тыс. руб.
Коммунальные платежи рассчитываются по тарифам, установленным для нежилых помещений. Обычно они выше тарифов для жилых помещений.
Коммунальные платежи рассчитываются по тарифам, установленным для жилых помещений.
Показать телефон