Недвижимость
Санкт-Петербурга и ЛО выбрать регион

Жилые комплексы в Янино

  Скрыть поиск по карте
Normannвидео
Яркий
Ленинградская область, дер. Янино-1
«Ладожская», «Проспект Большевиков»...
Image
977 – 2 905 тыс.р.
Предложений: 114
Строительное управление
Рябиновый сад
Ленинградская область, дер. Янино-2
«Ладожская», «Проспект Большевиков»......
Image
1 692 – 3 957 тыс.р.
Предложений: 48
Строительное управление
Янинский каскад-5
Ленинградская область, дер. Янино, 7 линия ул., участок 1
«Улица Дыбенко», «Ладожская», «5 км»
Image
1 450 – 3 555 тыс.р.
Предложений: 18
Строительное управление
Янинский каскад-4
Ленинградская область, дер. Янино-1, Кольцевая ул., участок 12
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
2 279 – 4 050 тыс.р.
Предложений: 3
ЦДС
Новое Янино
Ленинградская область, г. п. Янино-1, Голландская ул., 6
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
1 666 – 4 846 тыс.р.
Предложений: 1219
Ленстройтрествидео
Янила Кантри
Ленинградская область, дер. Янино-1, Голландская ул.
«Ладожская», «Проспект Большевиков»......
Image
4 074 – 4 074 тыс.р.
Предложений: 1
Строительное управление
Янинский каскад-3
Ленинградская область, дер. Янино-1, 7 линия, 3
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
предложения не предоставлены
 
Строительное управление
Янинский каскад-2
Ленинградская область, дер. Янино-1, Новая ул., между домами 6 и 13А
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
предложения не предоставлены
 
Строительное управление
Янинский каскад
Ленинградская область, дер. Янино-1, Кольцевая ул., 8
«Проспект Большевиков», «Ладожская»...
Image
предложения не предоставлены
 

Видео о Янино

Цены в жилых комплексах Янино

Студии и 1-ккв*
1 933 тыс.р. 62 тыс.р./кв.м
2-ккв*
3 131 тыс.р. 61 тыс.р./кв.м
3-ккв*
3 893 тыс.р. 55 тыс.р./кв.м

* указана средняя цена за предыдущий месяц


Динамика стоимости квартир

руб/м2

Выберите временной период

Инфраструктура

В Янино-1 имеются амбулатория, школа, детский сад, почтовое отделение – все в единственном экземпляре. В сентябре 2016 года откроется еще один муниципальный детский сад на 220 мест.

С учетом запланированных объемов строительства этого явно недостаточно. В перспективе к 2020 году, согласно утвержденным проектам планировки территорий, сообщили в администрации Заневского сельского поселения, должны быть построены еще 13 детских садов на 2190 мест и 5 школ на 3700 мест.

Транспорт

Транспортная доступность Янино вполне удовлетворительная. От кольцевой автодороги до основного массива новостроек всего 3,5 км, что очень удобно для автовладельцев. Ближайшая станция метро, «Ладожская», тоже сравнительно недалеко, до нее менее 10 км. Но путь может затянуться, так как Колтушское шоссе из-за фур, идущих в логистический центр «Янино», является наиболее загруженной региональной дорогой Ленинградской области. Необходимо расширить дорогу до четырех полос и построить для грузового транспорта объезд из Колтушей во Всеволожск. Проект уже разработан, его реализацию планируют начать в 2017 году.

Экология

Экологическая обстановка Янино, скорее, хорошая. Вредных производств нет, зато сразу за формирующимся микрорайоном находится Ржевский лесопарк площадью около 1,7 тыс. га. Воздух загрязняет только бесконечный поток машин, идущих по Колтушскому шоссе и КАД.

Новости Янино

08-09-2017

В Янино построят еще три детских сада и школу

Группа компаний «КВС» получила положительное заключение на проектную документацию детского сада, строительство которого начнется в микрорайоне «Ясно.Янино» в 2018 году.

Детский сад переменной этажности - от 1 до 3 этажей площадью более 4 тыс. кв. м, будет располагаться рядом с жилыми корпусами второй очереди микрорайона вблизи лесного массива. В учреждении, рассчитанном на 200 воспитанников, будут работать 9 групп для детей разного возраста - от одного года до 7 лет. В каждой группе предусмотрены раздевалка, игровая, спальня, буфетная и санузел.

В перспективе для жителей микрорайона будут построены еще два детских сада и школа на 1200 учеников.

Реализация проекта комплексного освоения территории «Ясно.Янино» в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области рассчитана до 2022 года. Строительство будет производиться в 7 очередей. Проект ГК «КВС» предполагает возведение современного жилого комплекса из 41 дома на 8013 квартир, трех детских садов на 640 детей, школы на 1200 учащихся, физкультурно-спортивного центра, магазинов, отделений банков и других объектов инфраструктуры.

08-08-2017

Строительство новой дороги к новостройкам Янино начнется в сентябре

Дирекция по комплексному развитию территории Ленинградской области планирует в сентябре 2017 года начать реализацию первого проекта с привлечением средств застройщиков - строительство дороги в деревню Янино Всеволожского района Ленинградской области.

Соответствующее соглашение со строительными компаниями ГК «ЦДС», ГК «КВС», «Ленстройтрест» и «Патриот-Нева» будет подписано до конца недели.

Дорога к новостройкам протяженностью 1,2 км будет завершаться разворотным концом. В 2017 году будет построено по одной полосе в каждую сторону, в 2018-м дорогу планируется расширить в соответствии с потребностями жителей. После окончания строительства по новой дороге будет запущен автобус. 

05-08-2016

Новая подстанция обеспечит электроснабжение строящихся ЖК в Янино

Введена в эксплуатацию новая подстанция последнего поколения «Слобода» в Янино (Всеволожский район Ленинградской области).

Объект построен с использованием энергосберегающих технологий и современного оборудования. Напряжение подстанции составляет 110/10 кВ. Она запитана по новой кабельно-воздушной линии протяженностью 4,8 км от подстанции «Восточная» напряжением 330 кВ.

В ближайшей перспективе к подстанции будут подключены строящиеся жилые комплексы и действующие объекты Янино.

25-07-2016

Компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (входит в столичный холдинг «Интэко») получила разрешение на строительство первой очереди пока безымянного жилого комплекса в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области.

В целом проект в Янино предполагает комплексное освоение трех земельных участков площадью 43,7 га. Все они были выкуплены у компании «СУ-155» в 2015 году. На них планируется построить 4-5-этажные жилые дома, а также объекты социального, бытового и торгового назначения. Общая площадь возведенной недвижимости составит порядка 270 тыс. кв. м.

В состав первой очереди входят шесть 4-этажных жилых домов общей площадью 18,2 тыс. кв. м (369 квартир).

Как сообщили БН в пресс-службе застройщика, на рынок квартиры в новом объекте выйдут до конца лета. Тогда же будет объявлено и название проекта. Первую очередь ЖК планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2017 года, реализовать весь проект - к 2021 году.

28-06-2016

В Янино и Янино-2 с 2013 года было введено 85 тыс. кв. м жилья – это около 1,7 тыс. квартир, подсчитали в КЦ «Петербургская Недвижимость».

Основной объем ввода пришелся на 2015 год, когда компания «Ленстройтрест» ввела первые очереди ЖК «Янила Кантри». На 2016 год заявлен ввод 147 тыс. кв. м жилья.

При этом в продажу в 2013 году вышло 42 тыс. кв. м, в 2014 году – более 230 тыс. кв. м, в 2015-м – 125 тыс. кв. м.
Ожидается, что до конца 2016 года может быть выведено в продажу около 80-90 тыс. кв. м жилья (но за 1-е полугодие выведено лишь 17 тыс. кв. м).

Сегодня в Янино строится семь жилых комплексов, объем строящегося жилья – 260 тыс. кв. м. Всего же в данной локации заявлено еще около 1,4 млн кв. м жилья (с учетом проекта СУ-155).

При этом цена «квадрата» за последний год снизилась на 6% – с 72,4 тыс. до 68 тыс. руб. Янино пока только набирает популярность у застройщиков, и крупных компаний там работает немного. Среди них «Ленстройтрест», «ЦДС», «КВС», «СУ-155» (объекты будут достраиваться другими застройщиками) и другие.

После реализации всех заявленных проектов население территории достигнет 40 тыс. человек.

Сейчас развитие территории упирается в транспортную доступность, но, если в течение нескольких лет дорожная инфраструктура не будет развиваться, район ждет транспортный коллапс.
 

16-06-2016

Детский сад на 220 мест введут в эксплуатацию до конца июня 2016 года. Здание готово, проложены необходимые коммуникации, завершается благоустройство территории.

Объект должны были сдать еще в декабре 2015 года, но из-за сложностей с подрядчиком сроки строительства сдвинулись.

Кроме того, возникла проблема с собственниками трех земельных участков, которые оказались в створе будущей дороги к строящемуся объекту. После переговоров властей с землевладельцами удалось найти компромисс: с собственниками подпишут соглашение, гарантирующее им выделение эквивалентных участков в Заневском поселении. Спорные участки передадут Янино (до конца месяца будет переоформлено право собственности).

История

Поселок Янино-1, несмотря на близость к городу (от КАД до крайних домов всего 2 км), начал застраиваться позже многих территорий агломерации. Причиной низкого интереса девелоперов были планы по строительству мусоросжигательного завода в данной локации.

После того как в 2011 году для мусороперерабатывающего предприятия было определено другое место, в Янино появились новостройки. Сначала это были коттеджные поселки. Летом 2013 года компания «Ленстройтрест» заложила первые дома масштабного проекта «Янила кантри». В следующие два года на полях восточнее Янино-1 начали строить жилые комплексы «ЦДС», «СУ-155», «КВС-Девелопмент», Normann. Самый крупный проект, ЖК «Янино-Парк» на 1,1 млн кв. м, был заморожен в 2015 году из-за проблем компании-застройщика «СУ-155».

В совокупности, по планам застройщиков, в течение десяти лет в полях под Янино должно было появиться около 2 млн кв. м нового жилья (около 80 тыс. новых жителей).