Недвижимость
Санкт-Петербурга и ЛО выбрать регион

Жилые комплексы в Янино

  Скрыть поиск по карте
Normannвидео
Яркий
Ленинградская область, дер. Янино-1
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
977 – 2 542 тыс.р.
Предложений: 109
Строительное управление
Рябиновый сад
Ленинградская область, дер. Янино-2
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
1 692 – 3 957 тыс.р.
Предложений: 49
Строительное управление
Янинский каскад-5
Ленинградская область, дер. Янино, 7 линия ул., участок 1
«Улица Дыбенко», «Ладожская», 5 км
Image
1 450 – 3 555 тыс.р.
Предложений: 18
ПАТРИОТ-НЕВАвидео
ЗемлЯнино
Ленинградская область, дер. Янино-1, Голландская ул.
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
1 490 – 3 994 тыс.р.
Предложений: 12
Строительное управление
Янинский каскад-4
Ленинградская область, дер. Янино-1, Кольцевая ул., участок 12
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
2 279 – 4 050 тыс.р.
Предложений: 4
ЦДС
Новое Янино
Ленинградская область, дер. Янино-1
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
1 490 – 4 261 тыс.р.
Предложений: 914
Строительное управление
Янинский каскад-3
Ленинградская область, дер. Янино-1, 7 линия, 3
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
предложения не предоставлены
 
Строительное управление
Янинский каскад-2
Ленинградская область, дер. Янино-1, Новая ул., между домами 6 и 13А
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
предложения не предоставлены
 
Строительное управление
Янинский каскад
Ленинградская область, дер. Янино-1, Кольцевая ул., 8
«Проспект Большевиков»..., «Ладожская»
Image
предложения не предоставлены
 

Видео о Янино

Цены в жилых комплексах Янино

Студии и 1-ккв*
2 029 тыс.р. 65 тыс.р./кв.м
2-ккв*
3 558 тыс.р. 65 тыс.р./кв.м
3-ккв*
4 851 тыс.р. 64 тыс.р./кв.м

* указана средняя цена за предыдущий месяц


Динамика стоимости квартир

руб/м2

Выберите временной период

Инфраструктура

В Янино-1 имеются амбулатория, школа, детский сад, почтовое отделение – все в единственном экземпляре. В сентябре 2016 года откроется еще один муниципальный детский сад на 220 мест.

С учетом запланированных объемов строительства этого явно недостаточно. В перспективе к 2020 году, согласно утвержденным проектам планировки территорий, сообщили в администрации Заневского сельского поселения, должны быть построены еще 13 детских садов на 2190 мест и 5 школ на 3700 мест.

Транспорт

Транспортная доступность Янино вполне удовлетворительная. От кольцевой автодороги до основного массива новостроек всего 3,5 км, что очень удобно для автовладельцев. Ближайшая станция метро, «Ладожская», тоже сравнительно недалеко, до нее менее 10 км. Но путь может затянуться, так как Колтушское шоссе из-за фур, идущих в логистический центр «Янино», является наиболее загруженной региональной дорогой Ленинградской области. Необходимо расширить дорогу до четырех полос и построить для грузового транспорта объезд из Колтушей во Всеволожск. Проект уже разработан, его реализацию планируют начать в 2017 году.

Экология

Экологическая обстановка Янино, скорее, хорошая. Вредных производств нет, зато сразу за формирующимся микрорайоном находится Ржевский лесопарк площадью около 1,7 тыс. га. Воздух загрязняет только бесконечный поток машин, идущих по Колтушскому шоссе и КАД.

Новости Янино

05-08-2016

Новая подстанция обеспечит электроснабжение строящихся ЖК в Янино

Введена в эксплуатацию новая подстанция последнего поколения «Слобода» в Янино (Всеволожский район Ленинградской области).

Объект построен с использованием энергосберегающих технологий и современного оборудования. Напряжение подстанции составляет 110/10 кВ. Она запитана по новой кабельно-воздушной линии протяженностью 4,8 км от подстанции «Восточная» напряжением 330 кВ.

В ближайшей перспективе к подстанции будут подключены строящиеся жилые комплексы и действующие объекты Янино.

25-07-2016

Начинается строительство нового жилого комплекса в Янино

Компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (входит в столичный холдинг «Интэко») получила разрешение на строительство первой очереди пока безымянного жилого комплекса в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области.

В целом проект в Янино предполагает комплексное освоение трех земельных участков площадью 43,7 га. Все они были выкуплены у компании «СУ-155» в 2015 году. На них планируется построить 4-5-этажные жилые дома, а также объекты социального, бытового и торгового назначения. Общая площадь возведенной недвижимости составит порядка 270 тыс. кв. м.

В состав первой очереди входят шесть 4-этажных жилых домов общей площадью 18,2 тыс. кв. м (369 квартир).

Как сообщили БН в пресс-службе застройщика, на рынок квартиры в новом объекте выйдут до конца лета. Тогда же будет объявлено и название проекта. Первую очередь ЖК планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2017 года, реализовать весь проект - к 2021 году.

28-06-2016

С 2013 года в Янино построено 85 тыс. кв. м жилья

В Янино и Янино-2 с 2013 года было введено 85 тыс. кв. м жилья – это около 1,7 тыс. квартир, подсчитали в КЦ «Петербургская Недвижимость».

Основной объем ввода пришелся на 2015 год, когда компания «Ленстройтрест» ввела первые очереди ЖК «Янила Кантри». На 2016 год заявлен ввод 147 тыс. кв. м жилья.

При этом в продажу в 2013 году вышло 42 тыс. кв. м, в 2014 году – более 230 тыс. кв. м, в 2015-м – 125 тыс. кв. м.
Ожидается, что до конца 2016 года может быть выведено в продажу около 80-90 тыс. кв. м жилья (но за 1-е полугодие выведено лишь 17 тыс. кв. м).

Сегодня в Янино строится семь жилых комплексов, объем строящегося жилья – 260 тыс. кв. м. Всего же в данной локации заявлено еще около 1,4 млн кв. м жилья (с учетом проекта СУ-155).

При этом цена «квадрата» за последний год снизилась на 6% – с 72,4 тыс. до 68 тыс. руб. Янино пока только набирает популярность у застройщиков, и крупных компаний там работает немного. Среди них «Ленстройтрест», «ЦДС», «КВС», «СУ-155» (объекты будут достраиваться другими застройщиками) и другие.

После реализации всех заявленных проектов население территории достигнет 40 тыс. человек.

Сейчас развитие территории упирается в транспортную доступность, но, если в течение нескольких лет дорожная инфраструктура не будет развиваться, район ждет транспортный коллапс.
 

16-06-2016

Детский сад на 220 мест введут в эксплуатацию до конца июня 2016 года. Здание готово, проложены необходимые коммуникации, завершается благоустройство территории.

Объект должны были сдать еще в декабре 2015 года, но из-за сложностей с подрядчиком сроки строительства сдвинулись.

Кроме того, возникла проблема с собственниками трех земельных участков, которые оказались в створе будущей дороги к строящемуся объекту. После переговоров властей с землевладельцами удалось найти компромисс: с собственниками подпишут соглашение, гарантирующее им выделение эквивалентных участков в Заневском поселении. Спорные участки передадут Янино (до конца месяца будет переоформлено право собственности).

История

Поселок Янино-1, несмотря на близость к городу (от КАД до крайних домов всего 2 км), начал застраиваться позже многих территорий агломерации. Причиной низкого интереса девелоперов были планы по строительству мусоросжигательного завода в данной локации.

После того как в 2011 году для мусороперерабатывающего предприятия было определено другое место, в Янино появились новостройки. Сначала это были коттеджные поселки. Летом 2013 года компания «Ленстройтрест» заложила первые дома масштабного проекта «Янила кантри». В следующие два года на полях восточнее Янино-1 начали строить жилые комплексы «ЦДС», «СУ-155», «КВС-Девелопмент», Normann. Самый крупный проект, ЖК «Янино-Парк» на 1,1 млн кв. м, был заморожен в 2015 году из-за проблем компании-застройщика «СУ-155».

В совокупности, по планам застройщиков, в течение десяти лет в полях под Янино должно было появиться около 2 млн кв. м нового жилья (около 80 тыс. новых жителей).