Недвижимость
Санкт-Петербурга и ЛО выбрать регион

Жилые комплексы в Колтушах

м2
м2
тыс. р.
Возможные варианты оплаты
Класс
Схема работы
Отделка
Дополнительно
Найдено: Применить
Колтушская Строительная Компания (КСК...видео
Микрорайон Центральный
Ленинградская область, пос. Колтуши, дер. Старая, Иоанна Кронштадтского ул., 1, 3, 5
«Улица Дыбенко»..., «Ладожская»
Image
1 512 – 3 695 тыс.р.
Предложений: 562
Колтушская Строительная Компания (КСК...видео
Павловский
Ленинградская область, пос. Колтуши, с. Павлово, Морской проезд, 1 и 2
«Проспект Большевиков», «Ладожская»...
Image
2 199 – 4 000 тыс.р.
Предложений: 30
АКВАТЕРН
Гармония
Ленинградская область, дер. Старая, Школьный пер., 1, 3, 5
«Улица Дыбенко»..., «7 км»
Image
1 407 – 4 008 тыс.р.
Предложений: 16
УНИСТО Петросталь
Чудеса света
Ленинградская область, дер. Аро
«Улица Дыбенко»..., «7 км»
Image
предложения не предоставлены
 

Инфраструктура

Спортивная, культурная и досуговая инфраструктура для детей и их родителей в окрестностях Колтушей заслуживает твердой пятерки. Здесь множество спортивных и культурных объектов, среди которых конноспортивная школа олимпийского резерва, лыжная трасса в парке научного городка, основанного академиком И.П. Павловым, ледовый комплекс «Ладога-Арена», а также старейшая музыкальная школа, отметившая в 2016 году 50-летний юбилей.

Правда, общеобразовательная школа в центре Колтушского сельского поселения всего одна. Колтушская средняя общеобразовательная школа им. академика И.П. Павлова – старейшее учебное заведение, регулярно занимающее почетные места в рейтингах лучших учебных заведений России, но до недавнего времени из-за растущего населения учиться приходилось в две смены. В 2016 году рядом со старой школой построено новое современное школьное здание на 600 учеников.

В единственный муниципальный детский сад сегодня тоже попасть непросто. В обозримом будущем заметную часть социальной и инфраструктурной нагрузки примет на себя микрорайон «Центральный». В составе третьей очереди (она сейчас в завершающей стадии проектирования) предусмотрены детский сад на 220 человек и семиэтажный паркинг на 500 машин – с мойкой и автосервисом.

Транспорт

В Колтуши организовано движение маршруток от станций метро «Улица Дыбенко» и «Ладожская». Время в пути зависит от загруженности магистралей и обычно составляет от 15 до 45 минут. Можно также добраться на электричке с Ладожского вокзала (25 минут).

В центральную часть Колтушского сельского поселения (населенные пункты Павлово и Колтуши) из Петербурга ведут три дороги. Самый длинный путь – по Мурманскому шоссе до первой большой развязки с поворотом налево, на Разметелево, далее до развилки с улицей Мелиораторов и по ней до Колтушского шоссе. Самый короткий – от станции метро «Улица Дыбенко» по Ленинградской улице, через город-спутник Кудрово, далее мимо тепличных хозяйств агропредприятия «Выборжец» – на то же Колтушское шоссе. Третий вариант удобен тем, кто предпочитает перемещаться по КАД либо въезжать в Петербург через район Ржевки-Пороховых, по проспекту Косыгина: от развязки кольцевой с Колтушским шоссе, через Янино (по Колтушскому шоссе).

Сегодня на всех перечисленных маршрутах есть узкие места. В утренние и вечерние часы пик движение по всем магистралям затруднено. Пробки возникают в периоды дорожных ремонтов, а в дачный сезон – в выходные.

Снизить остроту транспортных проблем должна реконструкция Колтушского шоссе (сегодня это узкая и перегруженная транспортом магистраль). К реализации проекта предполагается приступить в 2017 году и закончить к 2020 году. Шоссе будет реконструировано от кольцевой автодороги до Колтушей. При этом на участке от КАД до Янино-2 трассу расширят до четырех полос. Также предполагается устройство тротуаров, освещения, шумозащитных экранов.

Экология

Окрестности Колтушей – это популярная дачная местность и территория с благоприятной экологической обстановкой. Крупных промышленных предприятий здесь нет, почти две трети обширной территории Колтушского сельского поселения составляют земли лесного фонда. Примыкающий к новым жилым кварталам научный городок имени академика Павлова на берегу Колтушского озера является объектом всемирного наследия под охраной ЮНЕСКО. Имеется также решение о создании особо охраняемой природной территории – заказника «Колтушские высоты». Охранный статус и особые режимы природопользования ограничивают возможности для строительства промышленных объектов и разрастания зон жилой застройки.

История

Деревня Колтуши старше Петербурга. В прежние века в окрестностях, преимущественно на хуторах, жили ингерманландские финны, а приход Keltto (Колтуши) был одним из самых зажиточных в провинции. Разумеется, в дореволюционные времена здешние территории были популярны у дачников.

В советские времена первый российский нобелевский лауреат академик Иван Павлов создал в Колтушах научный городок. Он находится на территории поселка Павлово, выделенного из состава Колтушей. У мэтра физиологической науки гостили писатель-фантаст Герберт Уэллс, физик Нильс Бор, русские и советские деятели науки и культуры.

В нашем веке к неофициальному статусу областного наукограда Колтушское сельское поселение получило еще один – также неофициальный. В прошлом десятилетии здесь строили дома с квартирами для отставных моряков-подводников Северного флота. Поэтому теперь это еще и «морская столица» Ленобласти.

Ландшафты территории стремительно меняются, вдоль Колтушского шоссе растут новые жилые кварталы. За последние десять лет население территории увеличилось более чем вдвое. Но по качеству создаваемой застройщиками жилой среды Колтушское поселение выгодно отличается от растущих городов-спутников, обступивших Петербург тесным кольцом. Застройка здесь не столь плотная, а квартиры заметно просторнее, чем в высотках ближнего прикадья.