ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Вебинары по недвижимости
  • ФОТОКАТАЛОГ
    ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    РЕГИОНЫ РОССИИ
    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ
    БН.ру в соцсетях
    СПРАВОЧНИКИ
    НАШИ ПРОЕКТЫ
    БН-газета
    ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
    НАШИ ПАРТНЕРЫ
    Рейтинг@Mail.ru

    Пушкинский район – крупнейший по площади административный район Санкт-Петербурга (по этому показателю он занимает второе место – после Курортного). Относится к числу пригородных: расположен за КАД, в южной части Петербурга, граничит с Московским, Фрунзенским, Колпинским районами Петербурга и Гатчинским районом Ленинградской области. В состав входят пять муниципальных образований: города Пушкин и Павловск, поселки Тярлево, Шушары и Александровская.

    Еще недавно у участников рынка недвижимости Пушкинский район ассоциировался в основном с фешенебельной малоэтажкой, антикварными квартирами близ парков и дворцов, коттеджами образца лихих девяностых. Основная жилая застройка Пушкина и Павловска – кирпичная малоэтажка разных периодов постройки (в советское время в пригородах действовали ограничения на панельное строительство). Но в нашем веке Пушкинский район превратился в большую стройплощадку, здесь, преимущественно на территории муниципального округа Шушары, возводится множество жилых комплексов эконом-класса.

    Cегодня Пушкинский район – это не только уютный пригород, но также развивающаяся промзона, которую пытаются позиционировать как русский Детройт, и активное жилищное строительство на территориях бывших совхозных угодий.

    В XXI веке район стремительно вырвался в лидеры по объемам жилищного строительства в сегменте эконом-класса. Массовая застройка бывших совхозных земель привела к тому, что только с 2010 по 2014 год численность населения увеличилась на 29 тысяч человек. По некоторым оценкам, если начатые в наше время девелоперские проекты будут реализованы, в обозримой перспективе население района удвоится (по некоторым экспертным прогнозам, к 2020 году только население поселка Шушары будет больше 70 тысяч человек, а в поселке Ленсоветовский перевалит за отметку 30 тысяч).

    Основной тип квартир, представленных на первичном и вторичном рынках жилья района, – малогабаритные студии, одно- и двухкомнатные квартиры в монолитно-кирпичных и монолитно-панельных высотках.

    Пушкинский район благодаря наличию крупных парковых зон относится к территориям с благополучной экологической обстановкой. Но из-за массовой застройки нарастают транспортные проблемы и обостряется дефицит объектов социальной инфраструктуры, в первую очередь детских садов и школ.

    Транспортная ситуация в исторической части района – городах Пушкине и Павловске – доставляет серьезный дискомфорт жителям уютного пригорода. В высокий туристический сезон электрички, которые ходят с Витебского вокзала, переполнены, а проезд по автодорогам со стороны Московского и Пулковского шоссе затруднен.

    В 2017 году, если планы строительства подземки в очередной раз не пересмотрят, в Пушкинский район придет метро. Но это едва ли изменит транспортную ситуацию в районе: станция «Шушары», которая должна появиться одновременно с «Дунайским проспектом» и «Проспектом Славы», будет располагаться не в жилых кварталах, а в промзоне.

    Текущие средние цены предложения на вторичном рынке жилья.

    Тип квартиры: однокомнатные квартиры двухкомнатные квартиры трехкомнатные квартиры
    Средняя цена кв.м, рублей:
    Средняя цена квартиры,тыс. рублей:

    Типы и серии домов.

    Тип или серия дома наличие квартир Тип или серия дома наличие квартир Тип или серия дома наличие квартир
    121 серия 10 600 серия 4 600.11 серия 58
    611 серия 1 Блочный 8 Брежневка 1
    Индивидуальный 7 Кирпично-Монолитный 21 Кирпичный 244
    Коттедж 1 Панельный 21 Реконструкция 1
    Ст.Фонд Кап.Рем. 33 Сталинский 23 Старый фонд (СФ) 3
    Хрущевка 6

      Подобрать квартиру

       
      Очистить форму
      Комнат  от   до 
      Цена  от   до   тыс. руб.
      Выводить объекты без цены 
      S общая  от   до   м2
      S кухни  от   до   м2
      Тип объекта
      Вторичка
      Новостройка

      Этажность
      не первый  
      не последний
      Тип/материал дома

      ( кроме выбранных)

      Текущие средние цены предложения на рынке аренды жилья.

      Тип квартиры: комнаты 1ккв 2ккв 3ккв
      Средняя цена предложения. (руб.\месяц) 0.0 17102.9 22461.5 0.0

      Подобрать квартиру в аренду

       
      Очистить форму
      Комнат  от   до 
      Цена  от   до   тыс. руб.
      Выводить объекты без цены 
      S общая  от   до   м2
      S кухни  от   до   м2
      Тип объекта
      Квартира
      Комната
      Элитная

      Подобрать коммерческую недвижимость:

       
      Очистить форму
      Операция/Объект
      S общая  от   до   м2
      Цена  от   до   тыс.руб.(тыс.руб./мес.)
      Цена за м2  от   до   руб.

      Динамика цен в районе
      Версия для печати


      Назад к списку районов



      Специальные предложения