ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Вебинары по недвижимости
  • ФОТОКАТАЛОГ
    ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    РЕГИОНЫ РОССИИ
    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ
    БН.ру в соцсетях
    СПРАВОЧНИКИ
    НАШИ ПРОЕКТЫ
    БН-газета
    ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
    НАШИ ПАРТНЕРЫ
    Рейтинг@Mail.ru


    Кирпично-Монолитный


    Этажность: 4-28

    Материал наружных стен: кирпич, крупноформатные поризованные керамические блоки,
    отделка – лицевой кирпич

    Высота жилых помещений: 250-320 см

    Квартиры: от студий до двухуровневых многокомнатных

    Производитель: разные строительные организации

    Годы строительства: с начала 1990 годов

    Основные районы расположения: все районы Петербурга, Ленинградская область

    Подавляющее большинство современных кирпичных домов в своем большинстве также являются кирпично-монолитными, однако в них может быть разный «удельный вес» кирпича или монолита. Соответственно, эта пропорция позволяет застройщикам позиционировать свои дома и как «кирпично-монолитные», и как собственно «кирпичные». Между тем даже в последнем случае в основе здания имеется монолитный каркас и перекрытия.

    Кирпично-монолитные дома унаследовали и плюсы, и «детские болезни» монолитных домостроительных технологий. Поэтому при всех обеспеченных данной технологии плюсах (главный из которых – широкий выбор планировочных решений), в зданиях, построенных на основании монолитных технологий, встречаются и серьезные минусы, связанные с неправильным ее применением. В домах разных периодов постройки (преимущественно в прошлых десятилетиях, когда контроль за качеством строительства был ослаблен) встречаются «завалы» и перекосы из-за неправильного монтажа или прогибов опалубок, иногда – дефекты заливки бетона. Как правило, такие дефекты не представляют опасности, хотя и значительно затрудняют отделочные работы.

    Керамический кирпич считается одним из самых долговечных строительных материалов. Однако качество фасадной отделки современных кирпично-монолитных домов может сильно разниться. Среди монолитно-кирпичных построек последнего времени уже встречаются здания, фасады которых требуют косметического ремонта.

    Подавляющее большинство относительно современных монолитных и кирпично-монолитных домов сдавалось покупателям без внутренней отделки – она отдавалась на откуп первичным покупателям, поэтому при покупке такой квартиры на вторичном рынке следует иметь в виду, что ее качество может сильно разниться. А широкая свобода планировочных решений также порой оборачивается появлением квартир непродуманных и не слишком ликвидных на вторичном квартирном рынке планировок, сделанных первичным приобретателем «под себя».

    Следует иметь в виду, что перепланировка в квартире с монолитными внутриквартирными перегородками возможна только на стадии строительства.



    Назад к списку домов


    Специальные предложения