16+
Недвижимость
в Калининградской области

Недвижимость в Калининграде

  • Статьи

  • Новости
  • Пресс-релизы

Как сэкономить на оценке квартиры

Правильно оценить квартиру прежде, чем выставлять ее на реализацию, – задача весьма непростая для далекого от рынка недвижимости человека. Но крайне важная: от корректности оценки зависит срок поиска «своего» покупателя и цена продажи.

На правах
рекламы

Продажа

Квартиры Комнаты Новостройки
Дома Коттеджи Участки

Аренда

Квартиры Комнаты Новостройки
Дома Коттеджи Участки

Рынок недвижимости Калининграда

Недвижимость Калининграда всегда пользуется хорошим спросом. Мягкий климат, близость к Европе, низкий уровень преступности, благоприятные экономические условия – все это привлекает в столицу Калининградской области покупателей жилья из других регионов России и даже других стран. Приезжие формируют значительную долю спроса на рынке недвижимости города. 

Калининград – не только крупный торговый и промышленный центр. Это еще и

международный транспортный узел: аэропорт Храброво, морской и речной порты, железные и автодороги.

На Балтийском побережье расположены города-курорты, знаменитая Куршская коса. Все это вместе с достопримечательностями бывшего Кенигсберга обеспечивают городу мощные туристические потоки, стимулирует развитие коммерческой недвижимости и обеспечивает приток инвестиций в отрасль.

Жилая недвижимость города

Рынок жилой недвижимости города активно развивается. Годовой объем строительства нового жилья ежегодно возрастает. Число желающих купить квартиру в Калининграде неуклонно растет, как и цены на жилье, особенно строящееся. Местный жилищный рынок отличается стабильностью, то есть для купли и продажи всегда подходящий сезон.

В Калининграде строятся множество многоквартирных домов. Большинство относится к эконом-классу. Как правило, дома построены из кирпича, имеют автономное отопление.

Самое популярное жилье находится в Ленинградском районе города, доступное можно найти в Московском.

На развитие рынка аренды жилья в Калининграде влияет сразу ряд факторов. Это и развитие туристической отрасли, и рост деловой активности в регионе, поскольку многие командированные специалисты и предприниматели предпочитают снять квартиру, а не жить в гостиницах. Переселенцы из других регионов какое-то время также арендуют жилье.

Многие горожане, инвестировавшие средства в покупку жилья на первичном рынке, после сдачи дома выбирают не продать квартиру его, а сдать. И спрос, и предложение на рынке аренды жилья в городе находятся на высоком уровне.

Загородная недвижимость

Загородная и малоэтажная недвижимость в Калининграде – развивающийся сегмент рынка жилья. При благодатном балтийском климате многие горожане стремятся купить дом или участок и жить «на земле».  Популярны все форматы такого рода недвижимости – от трехэтажных домов и таунхаусов до особняков и коттеджей. Малоэтажное жилье строится и в самом Калининграде, и в приближенном к нему Гурьевском районе.

Доля малоэтажного домостроения в городе еще относительно невелика.

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости показывает хорошую динамику, чему способствует рост населения города, развитие делового сектора (в том числе торговли с соседними странами) и туристической отрасли.

Активное строительство коммерческих объектов в городе идет в течение многих лет. В городе действует большое количество крупных торговых центров, в том числе международных и федеральных сетевых брендов.

Планируется строительство дорог, гостиниц, спортивной инфраструктуры, торговых центров, что даст толчок к развитию коммерческой недвижимости. Небольшую часть от общего фонда недвижимости в городе составляют складские помещения и промышленные площадки.